观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权出让项目招标公告

观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权出让项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》《贵州省公共资源交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：

1、招标条件

本招标项目观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权出让项目已由批准单位：贵阳市观山湖区人民政府以文件名称（文号）：观府函〔2025〕258 号批准建设， 建设资金来自源：其他，招标人为贵阳市观山湖区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目概况与招标范围：1、项目名称：

观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权出让项目

2、项目概况：

2.1项目实施目标

一是通过出让观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权，获得经营权出让价款，提升地方财政收入。二是通过引入第三方机构对资产进行整体统筹运营，全方位提升配套设施商业价值，有效盘活存量资产，提升资产利用效率和经济效益，促进国有资产保值增值。三是通过专业化、市场化运营和管理，通过创新运营模式、引入先进管理体系等手段，提升存量资产运营效率和服务水平。

2.2项目实施任务

本项目实施任务为鼓励吸引社会资本参与贵阳北站及贵北大道功能区配套商业设施运营，更好地提供长期稳定的运营服务，通过对贵阳北站及贵北大道配套商业设施的经营权进行出让，有效盘活观山湖区政府持有的优质存量资产，提高政府财政收入；同时对贵阳北站西广场商业设施、贵阳北站办公楼等商业设施进行整改，提升区域内商业运营质量，对贵阳北站西广场消防设施、安全设施进行运营维护，提高区域内消防安全管理水平，保障生命及财产安全。

3、出让范围：

本项目实施范围为通过公开竞争的形式出让观山湖区贵阳北站及贵北大道配套商业设施经营权，由中标经营者对配套商业设施进行改造及市场化运营，提高低效、闲置资产利用效益。

4、出让期限和资产权属：

本项目经营权出让期为20年，自经营者与实施机构签订的《经营权出让协议》生效之日起算，直至满 20年。

经营权出让期届满后，经营者将本项目资产经营权无偿移交给观山湖区政府或观山湖区政府指定机构(移交范围及标准需满足本项目出让实施方案、《经营权出让协议》及其附件的相关要求)。本项目存量资产及所有相关权利，以及相关运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应一并无偿移交给观山湖区政府或观山湖区政府指定机构。

5、项目涉及资产现状：

1.贵阳北站东、西广场商业用房(东西广场配套用房负一层、负二层经营性部分)；

2.贵阳北站办公楼(公交车进出口旁)(现高铁经济带服务中心办公楼)；

3.贵阳北站东广场四间玻璃房；

4.贵阳北站西广场站前广场可经营面积及绿化区域；

5.贵阳北站东、西广场地下停车场(包括停车位及经营性部分使用的设备用房)；

6.贵阳北站东广场地下停车场(机械停车位)；

7.西广场配套工程中的A、B 商业区域(贵北大道地下商业 AB 区)。

项目总投资（万元）：12583.47

服务期限（年）：20

3、投标人资格要求

（一）一般资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：法人或非法人组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度会计师事务所出具的审计报告；投标截止时间前成立不满一年的投标人提供本项目招标公告发布后基本开户银行出具的资信证明。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函，格式自拟。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年01月01日至投标截止时间前任意一个月的缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（不需缴纳税收的应提供相关证明材料）。5.法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%B8%A0%E9%81%93%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E5%A6%82%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%96%E6%B6%88%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%BF%E6%8B%85%E7%94%B1%E6%AD%A4%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E5%8F%8A%E5%90%8E%E6%9E%9C%E3%80%826.%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E5%89%8D3%E5%B9%B4%E5%86%85%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E5%A3%B0%E6%98%8E%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%E3%80%827.%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E7%9A%84%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/div%3E%3Cp%3E