深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）社会化运营项目中标结果公告

深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业

基地（暂定名）社会化运营项目

中标结果公告

深圳交易咨询集团有限公司受中国共产主义青年团深圳市罗湖区委员会的委托，就深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）社会化运营项目（项目编号：25CDA10J03986，以下简称“本项目”）进行公开招标。本项目于2025年11月11日完成评审工作，根据招标文件中载明的评定标规则，现将中标结果公告如下：

一、项目名称：深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）社会化运营项目

二、项目编号：25CDA10J03986

三、招标方式：公开招标

四、招标人：中国共产主义青年团深圳市罗湖区委员会

五、采购代理机构 ：深圳交易咨询集团有限公司

六、中标人

单位名称：永安达（广东）控股有限公司

统一社会信用代码：91440300MAELCBCU94

单位地址：深圳市罗湖区黄贝街道怡景社区怡景路2003号怡景花园兰花村O径1-2号

法定代表人：陈贤翰

七、中标条件

（一）主要中标条件

深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）社会化运营项目“最低承诺投资额”为：（大写）人民币：壹佰伍拾万元；（小写）RMB：1,500,000.00元。

（二）其他主要中标条件

1.项目概况

本项目位于黄贝路与怡景路交汇处东侧，怡景地铁口旁，深圳市罗湖区青少年活动中心（新馆），13、14及15层，场地范围建筑面积约3771平方米，实际使用面积约为2667平方米（以实际面积为准），场地现状为简装。为响应《关于推动港澳青年创新创业基地高质量发展实施意见》等文件精神，满足港澳台青年赴内地创业需求，招标人拟在罗湖区青少年活动中心（新馆）13、14 及15 层全层，打造罗湖区“深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）”。

2.运作方式

本项目拟通过社会化运营模式引入专业运营方，由中标运营方成立项目公司，结合港澳台侨青年创新创业需求开展本项目空间再利用及社会化运营工作。

3.回报方式

项目合作期内，项目公司在经营范围内通过自主经营获得合理回报。项目公司依法获取各项收入，承担经营成本，自负盈亏。在合作期限内，招标人不提供项目运营补贴。

4.运营收费及定价

拟收费项目及相应的收费标准由中标经营方参考周边同类项目并综合本项目服务水平合理制定，并于项目首次经营前和每经营年度起始日30日内向实施单位备案。实施单位及政府物价主管部门认为经营方制定的价格不合理的，有权要求经营方调整相应的价格，并按调整后的价格执行。

九、评审小组组成

贾海霞、张霞、赖冠能、崔轶男、徐佳旎

十、公告期限

自公告发布之日起3日。

各有关当事人若对本公告有异议，可在中标结果公告期内，向招标人、招标购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

（一）招标人信息

名称：中国共产主义青年团深圳市罗湖区委员会

地址：深圳市罗湖区东晓街道太白路4009号大地花园罗湖区青少年活动中心

联系方式：邹女士：0755-25521650

（二）招标代理机构信息

名称：深圳交易咨询集团有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

联系方式：梁工：18098916359；刘工：17665341867

中国共产主义青年团深圳市罗湖区委员会

深圳交易咨询集团有限公司

2025年11月11日