招标公告

1.招标条件

航天云网大厦内部物业服务项目已具备招标条件。中招国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受航天云网科技发展有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。合格的具有独立法人资格的公司均可参加本项目的投标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目概况：航天云网大厦位于石景山区点石商务公园7号楼，地上十五层，建筑面积共14286.99平方米，每层卫生间2个，电梯共3部。服务区域为内部区域，包括接待大厅、办公室（区）、会议室、展厅等办公区域，餐厅、健身场所、网络机房、安防值班室、卫生间、电梯厅等功能用房（不含由园区物业管理的电梯及强（弱）电间、空调机房、水箱间、电梯机房等设备用房）。

2.2服务地点：石景山区八大处路49号点石商务公园7号楼

2.3服务时间：三年，具体以合同签订日期为准；

2.4招标范围：物业公司需负责写字楼内保洁服务、工程维修服务、安保服务、会议服务、其他突发性和重大活动时安排的临时性服务项目，并完成为航天云网大厦提供服务保障供应商的对接工作。具体详见招标文件服务需求书。

3.投标人资格要求

合格的投标人应是满足资质要求的国内公司，应具有圆满履行合同的财务实力、服务能力和相关业绩。具体应符合下列条件：

3.1投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人、能够独立承担法律责任，有能力为本项目提供服务的企业；

3.2投标人须具有非住宅类物业管理服务的业绩；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2024年度的经会计师事务所审计、具备完整财务报表的标准无保留意见年度审计报告复印件，并加盖公章）。

3.4参加采购活动的近3年（自2022年10月1日至今），在经营活动中没有重大违法经营记录；信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；

3.5投标人未被航天科工集团公司及所属各级次单位列入“黑名单”；

3.6本项目不接受联合体投标。

 以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评标时做废标处理。

4.招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年10月24日至 2025 年 10月28日，每日上午 9:00 至 11:00 ，下午 13:30 至 17:00 （北京时间，下同），中招联合电子招标采购平台：www.365trade.com.cn免费注册，并线上支付标书款后，在航天科工集中采购平台自行下载招标文件，详见《特别告知》。

4.2 招标文件每套  800  元，售后不退。

4.3除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持。

4.4只有从招标代理机构处购买招标文件，并完成报名手续的潜在投标人才有资格参与本项目投标。

5.投标文件的递交

5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年11月13日09时00分，地点为北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层会议室（具体开标室详见当天电子屏幕）。

（B）投标文件递交方式：

（1）指定专人现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式；

（2）航天科工集中采购平台上传电子版投标文件，具体上传方式详见特别告知。

5.2本项目不接受邮寄方式提交的投标文件。

5.3（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（B）电子投标文件递交方式等相关要求详见特别告知。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中招联合电子招标采购平台（www.365trade.com.cn）、航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）上发布。

7.特别告知

（一）关于电子招标、投标

1.本项目需同时在《航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）》完成电子招标、投标全流程，包括投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等程序。以下简称“航天科工平台”。

2.投标人应在投标文件递交截止时间前将加密的电子版投标文件上传至《航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）》。当线上电子文件与线下纸质文件不一致时，以线下纸质文件为准。

3.根据《电子招标投标办法》（8部委令第20号）要求，包括且不限于：①投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件；②投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；③因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

（二）关于招标文件购买、下载和网上流程

1.网上注册（中招联合电子招标采购平台），以下简称“中招联合平台”：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截止时间前，登录中招联合平台（www.365trade.com.cn）或在中招国际招标有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。如遇平台操作问题，可拨打（中招联合平台）服务热线：400-092-8199，热线服务时间为工作日上午9点到12点，13点30分到17点。

2.网上支付标书款（中招联合平台）：投标人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如需），在线支付标书款、发票开具，并留存“购买凭证”。

3.登录采购平台（航天科工平台）：潜在投标人登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）注册，（航天科工平台）操作联系电话：400-993-0088。

4.招标文件下载（航天科工平台）：潜在投标人注册登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）查找您所参与的项目并上传在中招联合招标采购平台购买标书的“购买凭证”（电子发票或电汇凭证），待工作人员审核通过后，即可下载电子版招标文件。

5.投标保证金递交（航天科工平台）：潜在投标人在【投标管理】-【文件下载】－找到对应项目，点击“确认下载”后出现“子账号查看”按钮，将产生虚拟账号，显示本次投标保证金收款账户信息，投标保证金应从投标人单位基本账户转出。（注意：该投标保证金账户信息只针对本项目，不同项目将会是不同的账户）。

6.投标文件递交（航天科工平台）：CA数字认证证书请与航天科工集中采购平台购买，否则无法进行线上开标。投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至《航天科工集中采购平台（ www.e-casic.com）》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，在规定时间对电子投标文件解密。

8.联系方式

招标人：航天云网科技发展有限责任公司

地址： 北京市石景山区八大处路49号点石商务公园7号楼

联系人：邓经理

电话：010-88150777

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦2层208B

联系人：赵奇峰、张美薇、刘洋、丁建华、刘静晗

电话：010-61954094

电子邮箱：cntcitc_xmgl@cntcitc.com.