成都百联奥特莱斯广场项目设计-施工总承包招标公告

成都百联奥特莱斯广场项目设计-施工总承包/标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目成都百联奥特莱斯广场项目设计-施工总承包/标段已由成华区行政审批局以川投资备【2504-510108-04-01-405781】第FGQB-0140号批准建设，项目业主为成都百联奥特莱斯购物广场有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都百联奥特莱斯购物广场有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成华区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2504-510108-04-01-405781】第FGQB-0140号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都怡建工程咨询代理有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：成华区白莲池街道回龙社区3、6、7、8组，回龙社区集体，一里塘社区2组。

2.2建设规模：项目用地面积142.6119亩（约95074.63㎡）,拟建设百联奥特莱斯购物广场，总建筑面积约13.49万平方米，其中包含地上建筑面积约8.86万平方米，地下建筑面积约4.63万平方米，自建停车位约937个，建筑地上两层/局部三层，地下局部一层，建筑高度不超过24米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。项目建成后100%整体自持，将以公园商业空间为载体，以熊猫IP联动为亮点，以融合在地文化体验为特色，借助多重资源有效叠加，形成差异化与特色化，探索奥莱+的产品，按照全国首个熊猫主题景区式文旅消费项目为定位，建设百联集团首个集购物、餐饮、娱乐和旅游于一体的3.0升级版旗舰奥莱。

2.3计划工期：468（其中设计周期60日历天）日历天。

2.4招标范围：本项目规模批复范围内全部内容的工程设计、工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

具体包括：1）工程设计范围：本次设计范围为本项目临时场地，包括指定内容的扩初（总体）设计和施工图设计，同时完成甲方（或甲方指定委托人）要求的各类指标及数据的统计及施工阶段的施工配合工作。具体设计内容详见附件总包服务任务书。包括专业景观绿化设计、泛光照明、智能化深化设计、绿建咨询、人防设计、基坑围护设计、BIM设计、pc设计、标识标牌设计、国际或国内绿色建筑认证服务等专项深化设计内容。

2）工程采购范围：施工范围内包括但不限于建筑材料设备及电梯、空调等构成工程不可分割的设施设备等。

3）工程施工范围：红线范围内包括但不限于土方工程，土建工程，机电安装工程（给排水，强弱电，暖通，电梯，消防，泛光照明，抗震支架等），公共部位装饰装修，景观工程，门窗幕墙工程，室外道路，雨污水，其他附属工程，现场障碍物清理、场地平整、临时便道、临时设施，完成该项目所必须的措施项目和竣工图制作，以及建设单位要求的其他零星工程等，工程缺陷责任期及保修期内的保修、缺陷修复、服务工作；不包含配套工程中供水、供配电、燃气、通讯等，以及政府专营工程及相关材料设备。

4）其他：包含前期（配合施工许可证办理，办理质检、安检备案，配合取得审图合格证）、资料整理存档（含纸质和影像资料）、工程竣工验收，专项验收（含环保、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收），工程移交，结算审计送审，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等及工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

关于范围的详细说明具体详见附件1: 【成都百联奥莱项目】施工界面划分表。

承包方式:设计部分固定总价包，施工部分固定总价包干。承包人包工、包料、包工期、包质量、包材料、包安全文明施工等与本项目建设相关的一切费用。

2.5标段划分：一个标段。

2.6质量标准：

设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

施工质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为:

(1)设计资质：

(2)施工资质：

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》 。

3.1.5拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：担任过1个房屋建筑工程项目的工程总承包项目经理或设计负责人或施工总承包项目负责人或者项目总监理工程师；

具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：

拟派施工负责人：

3.1.6财务要求：

近3年（限定在3年以内）无亏损；

3.1.7类似工程业绩要求：提供；

（1）设计资质单位：

近年（2020年10月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同总投资额50000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，须由联合体中的设计单位提供）；

（2）施工资质单位：

近年（2020年10月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同金额50000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩（若为联合体投标的，须由联合体中的牵头单位提供）；

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年08月21日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月12日09时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、http://www.cdggzy.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都百联奥特莱斯购物广场有限公司

地

联 系 人：周先生

电

传

招标代理机构：成都怡建工程咨询代理有限公司

地

联 系 人：何先生

电

传