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云南工投物业管理有限公司丹槿园小区日常零星维修工程
（采购编号：ZKTYYN2026-8-5）
询比公告
1. 采购条件
本采购项目 云南工投物业管理有限公司丹槿园小区日常零星维修工程 （项目名称），资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，采购人为 云南工投物业管理有限公司 。项目已具备采购条件，现对该项目进行国内公开询比。
2. 项目概况与采购范围
2.1 项目名称：云南工投物业管理有限公司丹槿园小区日常零星维修工程 。
2.2 采购内容：云南工投物业管理有限公司丹槿园小区日常零星维修工程，包含外墙瓷砖脱落维修、飘窗漏水维修、屋顶天沟及斜屋面漏水维修、地下室漏水（剪力墙、筏板及顶部漏水）维修、地下室注浆钉专项施工、消防管漏水开挖、修复及面层恢复、外墙落水管漏水维修、厨房、卫生间返水改管维修、电梯底坑渗水维修、小区消防管漏水专项检测。详细要求详见第五章采购人需求。
2.3 质量要求：符合国家现行施工质量验收规范，达到合格标准。
2.4 工期：收到通知后20天内完成维修要求。
2.5 项目实施地点：云南省昆明市。
2.6 采购预算（最高限价）：200000元每年。
2.7 项目服务周期为三年，合同一年一签；年度服务期满后，经采购人质量、安全、履约综合考核合格，可续签下一年度服务合同。
3. 供应商资格要求
3.1 具备法人或者其他组织的营业执照或事业单位法人证书等同等身份凭证。并在人员、设备方面具有相应的合同履行能力（出具承诺函）。
3.2 财务要求：
（1）供应商应具有良好的财务状况：提供以下两种材料中的任意一种
①提供（2023年—2025年）任意一年财务审计报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）。2024年1月及以后成立的公司按成立年份提供；2026年1月及以后成立的公司无需提供。
②基本开户银行出具的资信证明。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年1月至今任意1个月缴税的凭据。提供2026年1月至今任意1个月缴纳社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。2026年1月及以后成立的公司无需提供。
3.3 供应商信誉要求：
（1）当前未被行政主管部门依法暂停或者取消投标资格，未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照状态，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未进入清算程序，未被宣告破产，不存在其他丧失履约能力的情形，在最近三年内未发生重大质量问题。
（2）未被“中国执行信息公开网（[链接]）”列入失信被执行人（以开标当天采购代理机构查询的结果为准，供应商无需提供）。
（3）在“信用中国”网站（[链接]）中未被列入：严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单（以开标当天采购代理机构查询的结果为准，供应商无需提供）。
（4）在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入：严重违法失信企业名单（黑名单）（以开标当天采购代理机构查询的结果为准，供应商无需提供）。
3.4 本次采购不接受联合体询比。
3.5 施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，同时具备合法有效的安全生产许可证。
3.6 项目负责人：具有建设行政主管部门颁发的二级或以上注册建造师执业资格（专业为建筑工程），并取得有效的安全生产考核合格证书。提供与施工企业签订的劳动合同及施工企业为其购买社保的证明。且不得担任其他在建项目的项目负责人（供应商提供承诺书）。
3.7 项目组成员配备：拟派的施工员、安全员、质量员（质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员等需为施工企业本单位人员，提供与施工企业签订的劳动合同或施工企业为其购买社保的证明。项目组成员配备必须满足本项目询比公告附件二“项目组成员配备表”的要求。
备注：资格审查方式为资格后审。
4. 询比文件的获取
4.1 时间：2026年10月14日17:30:00至2026年10月21日18:00:00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2 询比文件费人民币400元。收款账户：
开户名:中科天一工程管理有限公司云南分公司
开户银行:中国农业银行股份有限公司昆明彩云支行
银行账号:24021601040013526
网点联行号：103731002169
纳税人识别号:91530111MADUFF799B
询比文件费缴纳成功后将汇款凭证及获取询比文件需提供的材料（扫描件）：①法定代表人授权委托书原件(法定代表人办理的除外)、法定代表人身份证明书原件。②法定代表人或授权其委托代理人居民身份证原件。③营业执照复印件。④询比文件获取确认表（格式见本询比公告附表，表中内容请各供应商填写打印后加盖公章）。发至邮箱15025110109@[链接]，代理机构收到邮件后1个工作日内将询比文件发送至邮箱中。
4.3 特别注意事项
（1）报名截止时间前，供应商须在“云南省国资阳光采购平台（[链接]）”上注册及报名，否则视为报名不成功。供应商应首先注册成为云南省国资阳光采购平台（[链接]）网站会员，详见链接[链接]?id=225中的《供应商注册》和《供应商报名》。
（2）供应商按系统提示交纳平台服务费用后在平台上下载询比文件（请勿直接在平台上缴纳询比文件费）。收取平台服务费的最终解释权归云南省国资阳光采购平台。平台服务费收款单位：江苏易交易信息科技有限公司。平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。操作流程详见以下链接中的《缴纳平台费和标书费》[链接]?id=225。
（3）询比文件发售时间及下载截止时间以云南省国资阳光采购平台发布的时间为准，未按本公告规定时间及方式获取本项目询比文件的供应商不得参与本项目的询比。
5. 响应文件的递交
5.1 递交响应文件方式：法定代表人或委托代理人持本人身份证原件现场递交纸质材料。
5.2 递交响应文件截止时间：2026年10月23日14:00:00时(北京时间)
5.3 递交地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫家坝招商公园大道雍华府小区1栋18楼1808号。
5.4 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
6. 响应文件开启时间、地点
6.1 响应文件开启时间：2026年10月23日14:00:00时(北京时间)
6.2 响应文件开启地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫家坝招商公园大道雍华府小区1栋18楼1808号。
7. 公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
8. 发布公告的媒介
本次询比公告在 中国招标投标公共服务平台（[链接]）、云南省国资阳光采购平台（发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
采购人：云南工投物业管理有限公司
统一社会信用代码：91530100MA6NDPBX8P
单位地址：中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区顺通大道50号
联系电话：杨老师18388222463
采购代理机构：中科天一工程管理有限公司
统一社会信用代码：9141010575227862X9
联系人及联系方式：沈艳蕊13678781837
邮箱：13678781837@[链接]
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫家坝招商公园大道雍华府小区1栋18楼1808号。
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