肥西县官亭镇肥西路童大井旺达广场委托运营

项目名称

 肥西县官亭镇肥西路童大井旺达广场委托运营

项目编号

 2026AEECJ00163

委托方

肥西县官亭镇人民政府

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

交易监督部门

肥西县发展和改革委员会

公告期限、资审及报价材料递交

1.公告期：2026年11月11日9:00始至2026年11月30日17:30止。

2.资审及报价材料递交时间：北京时间2026年12月1日上午9:30-10:00；

2.递交地点：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼4号开标室；

4.递交方式：现场递交。

注：具体要求详见“五、意向受让方参与方式”

一、运营标的情况

运营  标的

所在层数

结 构

运营期（年）

运营底价  （万元/年）

交易保证金（万元）

肥西县官亭镇肥西路童大井旺达广场

1-3

钢混

6344

6

133.224

13.3

1.标的坐落位置：肥西县官亭镇肥西路（详见位置图）；

2.标的权属情况：无不动产权证，运营标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和运营证明，方便受让方办理相关证照；

3、本次运营标的房屋按现状运营，以实地踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向受让方现场踏勘时自行了解清楚并联系委托方。

4.本项目无优先权人

运营用途要求

1.运营房屋的用途为商业；

2.受让方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致运营合同不能履约的，责任由受让方承担。

运营费用及履约保证金支付

运营费每年支付一次，运营费递增情况为：前三年均为成交价，第四年运营费在上一年基础上递增5%，第五年和第六年运营费与第四年运营费保持一致。先支付后使用，首期运营费于合同签订之日起5个工作日内支付委托方指定账户。本项目给予免运营费装修期3个月（运营期内）。履约保证金为首年成交运营费三个月之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且受让方无违约责任后履约保证金退还。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价；

3.意向受让方需具有2个自2023年1月1日（以合同签订时间为准）单个合同总建筑面积4000㎡及以上的商业运营管理业绩的（正在履约/已履约完毕，不含物业管理业绩)。

4.其他要求详见“意向受让方须递交的资格审查材料”

三、运营条件及要求

（一）意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘运营标的，就运营标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向受让方都视同已实地踏勘运营标的，确认了标的范围、面积并认可运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次房屋运营所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。运营面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在运营范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）运营期内，运营房屋必须由受让方本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转让经营管理权。

（四）运营期内，受让方负责运营房屋的日常安全管理工作并承担运营房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用

（五）运营期内，受让方对运营房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，受让方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。运营房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由受让方自行承担。

（六）运营期内，受让方不得以任何理由要求减免运营费。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造运营房屋而导致合同解除的，运营费按照实际运营时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《委托运营合同》期满或终止时，受让方投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将运营房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（八）受让方应在《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签订运营合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

（九）其他未尽事宜详见所附10《委托运营合同》。

特别说明：

(一）本项目基本要求：

1.项目成交后，运营单位需结合本地实际，制定可操作、可持续的运营方案，内容包括项目软硬件提升、常态化运营管理、店铺租金等，方案经委托人审核同意后方可实施；

2.运营单位使用运营资产必须符合相关法律法规要求，如由此造成运营单位不能按预想的方案使用运营资产并导致合同不能履约的，责任由运营单位承担；

3.运营期内运营单位须对运营资产进行常态化管理、养护，对损坏、损毁部分进行维修、更换，确保能够正常使用，并承担由此产生的所有费用；

4.运营单位承担管理人员、公共能耗、公众责任险、材料、办公、管理、各类设备设施维护、宽带网络等与本项目运营管理而产生的所有费用；

5.运营单位承担因给（排）水、电、燃气等线（管）路损坏或正常损耗而产生的费用。因第三方责任导致线（管）路损坏而产生的费用，由运营单位向第三方责任人（单位）索赔并恢复原样，委托人不承担任何法律责任；

6.运营单位应对其管理的商户制定退出机制。由运营单位管理的商户，在经营过程中违反《中华人民共和国消费者权益保护法》《侵害消费者权益行为处罚办法》等法律法规，或在违反行政、民法等侵害消费者权益的情况下，根据情节轻重、影响大小，视情给予提醒、警告直至清退的处罚，以维护消费者合法权益和委托人的形象；

7.运营单位为本项目配备的管理团队，应满足本项目的管理需求，配备的项目负责人、管理人员、保洁、保安等工作人员，应身体良好，能够胜任本职工作，具备良好的职业道德和修养。运营单位在运营期间要建立良好的接诉、处理、反馈机制。运营单位为本项目组建的项目管理团队，在与商户或消费者交流、沟通过程中应礼貌、文明用语。

（二）本项目运营前内部改造要求

11.运营单位在本项目正式运营前为提升整体商业环境等需承担投入不低于100万元（金额以业主单位安排的第三方审计单位出具的价款结算审计报告为准），对商业楼包含商户标牌等整体外立面、商业楼附属道路道砖等进行提升改造，提升改造方案需委托人审核同意。若运营单位未按要求完成提升改造，视为运营单位违约，委托人有权终止合同，并上报监管部门进行处理，由此产生的一切相关责任和后果由运营单位承担；

12.运营单位如需要对运营资产局部进行装修、装潢（含招牌设置）等，应向委托人提出申请并经书面同意后方可实施，且实施过程中不得改动或破坏运营资产结构。运营资产装修、装潢费用以及由此产生的垃圾清理费用和运营期内的维修费用全部由运营单位自行承担。运营单位在实施装修、装潢等施工过程中，如擅自改动或破坏，运营单位应立即恢复原状，并保证达到安全要求，给委托人或第三方造成的损失应由运营单位承担赔偿责任。运营单位及其运营管理商户装修、装潢部分的不可移动或移动影响整体使用的产权（包括但不限于地砖、墙面砖、卫浴设施、门窗、电梯、隔墙、吊顶、消防设施等）在本项目运营期满或合同终止后，无偿归委托人所有；

13.运营单位在装修、装潢期间，须做好水、电、气等安全生产管理工作，保证文明施工、安全施工，按照安全生产管理规定足额配备消防器具；

14.运营单位须根据现场情况按照统一高度、宽度设置商业门面灯箱，设计方案须报委托人同意后方可实施，空调室外机放置在指定地点，不得影响商业整体环境。未经委托人同意，运营单位不得设置任何形式的广告牌；

15.善意提醒：如运营单位准备运营餐饮、宾馆、网咖和教育培训等行业，须在投标前自行向生态环境、住建（消防）和公安等行政主管部门了解标的房屋是否能取得相关许可。委托人不提供任何承诺和保证，如由此造成运营单位不能按预想的方案使用房屋并导致委托管理合同不能履约，责任全部由运营单位自行承担，与委托人无关。

（三）本项目具体实施要求

1.运营单位应自行现场踏勘，就标的相关情况主动向委托人咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与递交交易文件的运营单位均视同已实地踏勘，确认标的范围、面积及现状，并认可本交易文件全部要求；

2.房屋移交与装修改造，标的房屋以现状移交，如不能满足后期委托运营需要，运营单位须自行向相关部门提出水电增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由运营单位自行承担，改造后的产权无偿归委托人所有；委托运营期间，运营单位投入的装修、装潢及改造费用由其自行承担，委托人对此不作任何形式的补偿。委托运营期满或合同终止时，运营单位有权自行拆除其投入的可移动设施、设备及非固定附着物，但拆除工作不得破坏房屋建筑主体、承重结构及外立面，并应确保拆除后现场安全、整洁。运营单位在合同终止后10日内将房屋交还委托人，且不得提出任何补偿要求；

3.本次标的房屋所列示的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格；

4.本项目现有 12处房产处于未清空状态，运营单位须在参与项目前自行现场踏勘了解确认相关内容并自愿承担相应风险；

5.原商户清退或续租相关事宜运营单位须与原实际经营户自行协商办理，委托人不直接参与。运营单位严禁采取暴力清场、无故停水断电、堵门封铺、骚扰胁迫等违规方式强制驱赶存量商户、逼迫商户退租或调价。如运营单位拟清退存量商户的，所有商户的清退、解约事项必须依据合同约定或协商方式依法依规办理。若因运营单位前述违规清退、不合理履约行为引发商户投诉举报、信访舆情、行政查处或民事诉讼、仲裁案件的，由此产生的全部赔偿金、行政处罚款项、诉讼费、律师费、舆情处置费用及各类法律、行政责任，均由运营单位全额独立承担。同时委托人有权解除合同，合同解除后，委托人仍有权就运营单位在合同履行期间已发生的违约行为追究其违约责任并要求赔偿损失，且无需向运营单位承担任何责任；

6.运营单位须制定专项存量商户签约推进方案，主动对接全部存量商户开展合同洽谈、转接改签、清退等工作。项目所有门面房的续租洽谈、商户清退、二次招商、现场运营管理等全部事项，均由运营单位全权独立处置。运营单位不得以任何理由怠于履职或降低服务标准，须常态化做好设施维保、安保保洁、商户诉求处置等日常运营工作。若因运营单位履职不当、服务缺位、消极不作为，引发商户矛盾、项目运营受损等问题，所产生的全部经济损失及违约责任均由运营单位自行全额承担。

（三）本项目监督考核要求

1.运营单位及由运营单位管理的商户，须服从属地及行业主管部门的指导、监督，对属地及行业主管部门指出的问题应主动、及时地进行整改；

2.运营单位须配合委托人进行社会综治、市容管理、招商接待等方面的工作，运营单位有义务督促符合统计标准的入驻商户纳入统计；

3.运营单位作为本项目安全生产的责任主体，全面承担并积极履行消防安全、食品安全、公共安全等多方面的安全职责，制定安全生产应急预案、规章制度等，经常性开展安全生产检查、培训、演练等活动。接受属地以及各行业主管单位的监督检查；

4.运营单位及其管理的商户，在日常生产经营过程中，应遵守安全生产规章制度，所有使用的水、电、气设施设备必须符合国家标准，不得违规使用罐装液化气，禁止多种燃料混合使用。不得私拉乱接、乱搭乱建、违章操作。如遇上级开展“瓶改管”“气改电”等工作，应无条件配合，所需费用由运营单位承担，改造后的产权，在运营期满后无偿归委托人所有；

5.运营单位或由其管理的商户违反安全规章制度，违规、违章操作，导致人身伤害（亡）、财产损失等安全责任事故，由此带来的法律（赔偿）责任由运营单位或由其管理的商户承担，委托人不承担任何责任。事故导致运营资产损毁（坏）的，由产生事故的责任方负责赔偿并恢复原状；

6.非运营单位或非运营单位管理的商户的责任所引起的安全责任事故，由运营单位或由其管理的商户向引起事故的第三方责任人（单位）提出法律赔偿。事故导致运营资产损毁（坏）的，由运营单位向产生事故的责任方提出赔偿并恢复原状；

7.经营餐饮行业的运营单位须在室内设置油烟净化设施，在排污及排烟等时间段，须做好污水过滤、油烟处理等工作，并按规定排放油烟，须严格按规定将餐饮污水排放至隔油池里，同时防止下水道堵塞，如出现堵塞，由运营单位负责排除；

8.运营单位应做好本项目范围内的环境卫生和公共秩序维护，及时清理杂物、漂浮物、油污、小广告等。项目内的绿化、苗木保持完整，定期修剪，出现裸露黄土、苗木枯死等情况时，要及时补植；在道路出入口张贴明显标识，提醒行人、车辆安全出入，引导车辆规范有序停车；

9.运营单位应履行垃圾分类职责，为本项目配置符合国家标准的生活垃圾桶及标识。若政府开展生活垃圾处理费征收工作，应主动配合，积极缴纳。经委托人同意后，运营单位在项目范围内选取合适位置，设置垃圾分类收集点，要做好垃圾收集点日常清洁，确保无异味、无杂物、无垃圾乱堆放、无油污及其他污染物现象。运营单位承担设置垃圾收集点、配置垃圾桶及更换垃圾桶而产生的费用；

10.运营单位应建立自然灾害、极端天气、特大事件（以政府发布的公告为准）等应急方案，成立应急队伍，在灾害预防、抢险救灾等方面服从委托人的统一指挥和调度。应急队伍在执行抢险救灾等应急任务时，应做好充分的自身安全保障。运营单位组建应急队伍时，应保证队伍成员身体健康，能够胜任相应的应急任务。

运营单位违反上述监督、考核要求，产生的责任由运营单位承担；情节严重的，委托人有权解除合同，合同解除后，委托人仍有权就运营单位在合同履行期间已发生的违约行为追究其违约责任并要求赔偿损失，且无需向运营单位承担任何责任。

（四）本项目分包、运营要求

1.本项目禁止分包、转让。运营单位不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营资产。否则视为违约，委托人可无条件收回运营资产，并不予任何形式的补偿；

2.运营期内，如因经营需要，经委托人同意后，运营单位可以对商业部分进行局部招商，运营单位与第三方签订的相关合同截止期限不得超过委托人和运营单位签订合同截止期限，须约定并负责监督第三方不得对外转租、分租、经营转让等行为，且运营单位仍应对第三方的义务向委托人承担连带保证责任。运营单位与任何第三方签署的招商有关的合同，必须递交委托人备案。招商面积的运营管理费用及费用交付义务，仍由运营单位承担；

3.运营期内，因使用运营资产而产生的各种纠纷须由运营单位自行协调解决。委托人有权对招商合同进行检查，如有违反或超出招标文件和委托人与运营单位签订合同范围的条款，或拒绝接受委托人检查的，或运营单位签署的招商合同未提交委托人备案的，均视为运营单位违约，委托人有权解除与运营单位的合同，无偿收回资产，运营单位应承担违约责任。

（五）本项目报价要求及支付方式

1.本项目采取资格审查一次性报价方式确定运营单位，运营单位须报出首年委托运营管理费用，本项目首年运营费用底价为 133.224万元，低于底价投标无效，所报委托运营管理费用是其服务期限内使用委托人提供的场地产生的运营管理费用。运营单位须考虑人员费用、公共能耗、公众责任险、材料费、办公费、管理费、公共设备设施维修维护费、物业管理费、利润等在运营期内所产生的一切费用。运营单位请慎重考虑，并合理报价；

2.标的运营期限 6 年。第一年至第三年委托运营费用均为成交价，第四年运营费用在第三年年运营费用基础上递增 5%，第四年至第六年运营费用不变。本项目给予免费运营期 3个月。免费委托运营期（免费运营期包含在运营期限内）以合同签订生效之日起计算，如遇特殊情形，以标的物实际交付日期为准；

3.履约保证金为首年成交运营费的三个月之和，运营单位应在合同签订前将履约保证金交付给委托人。如运营单位运营期间无违约情况发生，该保证金在委托运营期满后退还乙方；如运营单位发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除；

4.委托运营费每年支付一次，且提前半年支付下一年度运营费，先支付委托运营费后使用房屋。运营单位须在合同签订之日起 5 个工作日内向委托人指定账户缴纳首期委托运营费；

5.运营期内，运营单位不得以任何理由要求减免运营管理费用。如因法律法规或城市规划、建设等因素需要拆除运营资产整体或局部而导致合同整体解除或部分面积扣减的，运营管理费用按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。运营单位逾期未支付运营管理费用的，运营单位按拖欠运营管理费用总额的万分之五/天标准支付违约金。如运营单位延期超过 30 天仍未支付运营管理费用的，委托人有权解除与运营单位的合同，无偿收回资产，运营单位应承担违约责任。

四、受让方的确定方式

交易方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。

第一阶段 资格审查材料评审

1.肥西县公共资源交易有限责任公司受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向受让方的资格审查材料进行审查。评审委员会成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。资格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审委员会可以以书面的方式告知并要求意向受让方以书面方式进行必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。

2.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查材料递交现场，并保持手机畅通，资格审查委员会随时可能要求意向受让方进行澄清说明。

第二阶段  开启一次性报价单

资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方，在监督员监督下，由专家评委会开启一次性报价单，评审委员会对报价有效性进行审查，并按评比价格由高到低的顺序对意向受让方的有效报价进行排序，评比价格最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启。

1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于运营底价）确定受让方；

2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高评比价格相同，以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽签分两轮进行。第一轮按照合格意向受让方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高评比价格的排名顺序，排名顺序第一的最高评比价格报价人确定为受让方）

3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开竞价。

五、意向受让方参与方式

交纳交易保证金

金额

人民币13.3万元

支付方式

意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式向肥西县公共资源交易有限责任公司指定账户汇入交易保证（收款单位：肥西县公共资源交易中心保证金专户；开户银行：徽商银行肥西支行；账号：223016059851000002004420）意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

意向受让方须递交的资格审查材料

（一）意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：

1.主体资格证明文件：

 （1）营业执照副本复印件；

 （2）法定代表人身份证复印件；

 （3)意向受让方认为必要的其他证明材料

2.委托代理人身份证明材料复印件及授权委托书原件（按规定格式提交，见附件2）；

3.业绩材料（含正在履约或履约完毕）：意向受让方具有2个自2023年1月1日（以合同签订时间为准）单个合同总建筑面积 4000㎡及以上的商业运营管理业绩的（正在履约/已履约完毕，不含物业管理业绩)。上述业绩为正在履约或已完成的均可（除提供业绩合同扫描件或影印件外，还须附与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料扫描件，如验收报告或业主开具的证明等），已签订合同但尚未实施的业绩不子认可。即截至竞价截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可；

4.提供拟为本项目拟派的运营团队人数不少于10人（含一名项目负责人），需提供近一年（任意连续3个月）的社保证明材料复印件。拟派人数应提供人员名单及人员身份证复印件，员工社保不得由第三方机构缴纳，团队总人数根据提供社保证明材料的人员数量确定，未提供社保证明材料或提供不符合要求的对应人员不计入团队总人数；

5.意向受让方应根据本项目体量及区位情况，结合项目定位，制定“规划及经营方案”；

6.意向受让方根据本项目实际情况为本项目制定“安全管理方案”。安全管理方案包括但不限于消防安全管理、用电安全管理、设备设施管理、应急预案等内容；

7.意向受让方围绕本项目功能定位与运营需求制定“制度管理方案”，包括但不限于组织结构、财务管理、员工培训等内容；

注：上述“第5、6、7条”未提供或提供的方案不符合要求不予认可

8.竞价响应函原件、承诺函原件、信用承诺函原件、 运营费支付承诺函原件（按规定格式提交，见附件3、4、5、6）；

9.交易保证金入账情况（以实际查询到账为准）

以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。附件中有规定格式的，按规定格式提交；无规定格式的，格式自拟。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。

（二）报价单（报价单需按本项目公告中附件8、9规定格式提交），报价单须加盖单位公章并单独封装。

资格审查材料的递交方式

（一）资格审查材料

1.数量：意向受让方须提交一式三份资格审查材料，其中正本一份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）；

2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样；

3.封装：资格审查材料密封包装；

4.标记：包装封面上标注“肥西县官亭镇肥西路童大井旺达广场委托运营项目资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件1）。

注：资格审查材料中不得含报价。

（二）报价单

1.数量：意向受让方须提交一份报价单原件（附件10）；

2.签署：加盖意向受让方公章；

3.封装：报价单须单独密封包装；

4.标记：包装封面上标注“肥西县官亭镇肥西路童大井旺达广场委托运营项目报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件9）。

注：如果资格审查材料及报价单未按上述规定签署或标记，肥西县公共资源交易有限责任公司将不承担资格审查材料及报价单错放或提前开封的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥西县公共资源交易有限责任公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部;；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

交易保证金处置

1.按公告要求确定受让方后,在合同签订并报肥西县公共资源交易中心见证后五个工作日内退还受让方的交易保证金，其他意向受让方的交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《委托运营合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向肥西县公共资源交易有限责任公司提出异议，异议材料递交地址：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部，联系电话：0551-68825087。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目意向受让方的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

受让方应在收到成交确认书前一次性向肥西县公共资源交易有限责任公司支付交易服务费交易服务费，按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在100万元及以下的，收取比例为1.5%；超过100万元至500万元的部分，收取比例为0.8%；超过500万元至1000万元的部分，收取比例为0.45%；超过1000万元至5000万元的部分，为0.25%；超过5000万元的部分至10000万元的部分，为0.1%；超过10000万元的部分至100000万元的部分，为0.05%，超过100000万元的部分，为0.01%。交易服务费不足2000元的，按2000元收取。

七、其他说明

其他

1意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥西县公共资源交易有限责任公司项目负责人处查阅委托方向肥西县公共资源交易有限责任公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥西县公共资源交易有限责任公司对运营标的的任何担保责任；

2.任何要求澄清交易公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、系统提交等)向肥西县公共资源交易有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.肥西县公共资源交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为交易公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。肥西县公共资源交易有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，肥西县公共资源交易有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：余主任；联系电话：18256096485

项目负责人

联系人:洪伟,联系电话: 0551-68825087(肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部)

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。