成都市新都区石板滩街道兴城村一组新建商品住宅及配套设施工程项目施工 一 标段补遗文件01号、答疑文件01号

成都市新都区石板滩街道兴城村一组新建商品住宅及配套设施工程项目施工 一 标段

补遗文件01号

致各潜在投标人：

1、现对本项目的设计回复、地基处理图纸进行修改，请各投标单位自行在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）下载，本图纸为项目施工图的组成部分。

2、本次招标的招标控制价修改为：招标控制价234327752.58元。（其中安全文明施工费为11487146.27元；规费3952741.53元；专业工程暂估价:17440000.00元；暂列金额：9228376.72元；创优质工程奖补偿奖励费：0元）。

3、“招标工程量清单”现重新上传，请各投标单位自行在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）下载，招标工程量清单以本次上传的为准。

4、施工合同第三部分专用合同条款2.4.2.1、2.4.2.2、14.2 修改为：

①2.4.2.1关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：原则上发包人提供给承包人的施工场地均为完成三通一平后的场地，但发包人也可委托承包人代为实施三通一平全部或部分工作内容。若招标前现场踏勘的场地条件尚不满足三通一平条件，且发包人已明确其中部分或全部工作由承包人代为实施，该部分或全部工作的报价均含在投标报价中。

②2.4.2.2 施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：投标人自行到供电部门、供水部门办理本项目临时用电、临时用水接驳点，以及施工临时用电、用水手续费，产生的相关费用，在投标报价时综合考虑。以上工作内容包含且不限于承包人设备材料的采购、检测、运输、安装调试、施工用水手续办理（含办理相关手续的所有费用）、碰管、顶管施工（根据现场情况由投标人考虑）、行车及行人干扰费、市政道路拆除及恢复费用、水费缴纳、电费缴纳，以及施工过程中看护、维修、维护，使用完成后相关设备、管线等自行拆除产生的费用和自行回收利用折价等所有费用。施工用水、用电费用由承包人向相关单位或部门缴纳，若承包人未缴纳，而影响工程建设时，经监理及发包人现场负责人签字确认后，发包人有权直接从承包人工程进度款或工程竣工结算款中扣除后缴纳，并按未缴纳金额的 1%/天收取滞纳金。

③14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：在承包人提交结算报告及资料合格且齐备的情况下，发包人按成都新都投资集团有限公司关于印发《工程建设项目造价咨询工作管理细则》的通知(新投集团〔2023〕10号)及相关规定委托造价咨询单位进行结算初审，初审后的结算按成都新都投资集团有限公司《关于印发〈建设工程项目决（结）算审计实施细则〉的通知》（〔2023〕40 号）相关要求执行，以竣工结算终审或备案完成后出具的最终结果作为工程结算依据。

竣工结算审核费：承包人送审金额与审核金额差异率不得超过5%(即审减率不得超过5%);审减率在5%(含)以上的效益审核费用由承包人承担，发包人垫付后有权向承包人追偿。

结算时附加税按《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2020)及配套文件规定计取。

终审费用审减率及结算造价咨询服务费用按照上述原则执行。

发包人完成竣工付款的期限： / 。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： / 。

5、招标文件其它内容不变。

招标人：成都流光拾悦置业有限公司

招标代理机构：四川科薪工程管理有限公司

2025年4月8日

成都市新都区石板滩街道兴城村一组新建商品住宅及配套设施工程项目施工 一 标段

答疑文件01号

致各潜在投标人：

提问1：清单说明中售楼部、停车场的拆除、建渣外运不属于临设费用。应单独列项，控制价中应补充此费用。

回复1：售楼部、红线外停车场不在此次招标范围内。

提问2：材料调差时均以碎石混凝土计算出的基准价并以施工当期成都市《工程造价信息》中公布的碎石混凝土的单价（新都区建筑材料价格，新都区没有的材料按成都市价格执行）进行调价。 施工当期是否指2025年5月施工完成的工程量，使用2025年第六期（5月）信息价进行调差？

回复2：施工当期信息价是指：如2025年5月施工完成的工程量，将使用2025年第六期（5月）信息价进行调差。

提问3：根据成建委（2017）37号文件精神，明确建设工程应严格执行建设工程质量检测管理规定：“由建设单位委托具有相应资质的检测机构开展工程质量检测工作，检测合同必须由建设单位与检测机构签订，同一单位工程中的同一检查项目不得委托两家及两家以上检测机构，检测费用应单独列支，专项用于工程质量检测活动，不得挪作他用”；《中华人民共和国建设部令第141号》文件中明确桩基工程属于质量检测的专项检测，且2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》中桩基工程明确不含检测费；故检测费用应由招标人承担。

回复3：投标报价中须含的是承包人自检合格（需出具检测报告）所需费用。甲方需单独委托第三方进行检测的，费用由招标人承担。

招标人：成都流光拾悦置业有限公司

招标代理机构：四川科薪工程管理有限公司

2025年4月8日