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第一章 招标公告
（江北分中心）南京北站科技创新港（一期）首开地块项目勘察招标公告
标段编码：JBFJ2601698-03KCGH
1. 招标条件
本招标项目南京北站科技创新港（一期）首开地块项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕1604号）批准建设，项目业主为南京北站科技产业发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京北站科技产业发展有限公司。现对该项目勘察进行公开招标。
江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江苏省南京市江北新区
2.2 招标范围：承担场地红线图范围内的建筑、基坑等满足各阶段设计（初步设计、施工图设计）的详勘工作：包括且不限于出具勘察报告、方格网测量报告等协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作内容。勘察成果需最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章，并配合设计、施工、发包人相关后续配合服务工作(包含设计评审、施工及验收移交过程中与地质勘察有关的所有服务和配合工作，具体要求详见勘察任务书。
2.3 服务期限：30日历天
2.4 合同估算价：7,000,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：南京北站科技创新港(一期)首开地块项目投资建设范围位于南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01(NJJBb070-04-08)，A-02(NJJBb070-04-15)，A-27(NJJBb070-04-09)，A-28(NJJBb070-04-18)地块，主要包括科技总部，科创办公，科技展示(人才厅&科技厅)，配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平米，地上建筑面积约21.7万平米，地下总建筑面积约10万平米。工程设计规模为大型的建设项目，本工程勘察等级为甲级。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：（1）具备工程勘察综合甲级资质；（2）具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级（含）以上资质；（3）具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级（含）以上资质。
项目负责人的资格要求：（1）项目负责人资质等级及类别：投标人拟投入本项目的项目负责人具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准)。（2）投标人须提供社保机构出具的近半年（2025年6月-2025年11月）投标人为拟投入本工程的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若以上人员属事业单位、企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料如未提供，将不能通过资格审查。（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(符合并提供承诺书原件)
其他要求：（1）投标单位应提供如下承诺（承诺书加盖公章扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）：1、具有独立订立合同的能力；2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；4、投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；5、符合法律、法规规定的其他条件。（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：是本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书扫描编入至投标文件）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。⑥投标文件中除联合体协议需加盖联合体所有成员公章外，其他部分只需加盖牵头单位公章。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login%E3%80%82
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-02-11 09:20:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：8.00 分 勘察方案部分：30.00 分 投标报价：45.00 分 其他评分因素：17.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4（1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩(0~4.00) | 自2021年1月1日（含，以合同签订时间为准）以来，企业承担过单项勘察合同金额在420万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）勘察项目业绩，提供一个业绩得2分，满分4分。（提供中标通知书、合同，两者缺一不可。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以合同为准,提供的相关证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） |
| 项目负责人业绩(0~4.00) | 自2021年1月1日（含，以合同签订时间为准）以来，项目负责人在本投标单位承担过单项勘察合同金额在420万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）勘察项目业绩，提供一个业绩得4分，满分4分。（提供中标通知书、合同,两者缺一不可。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以合同为准,提供的相关证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） | ||
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4（2） | 勘察方案 | 项目背景及需求理解(0~3.00) | 投标人应全面阐述项目概况及背景，系统分析招标需求，科学评估项目区自然地理特征，详细调查区域地质构造与活动性，详实描述场地环境及工程地质条件，体现对项目整体环境的深入理解。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) |
| 勘察工作技术方案(0~3.00) | 投标人应系统阐述勘察指导思想与目标，科学确定勘察等级，规范执行标准，合理布置勘察工作量，明确主要手段和方法，完善成果内容设计，规范工程分析与评价，以及高效组织成果交付与数据集成，体现勘察全过程系统性与科学性。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 勘察工作重点(0~4.00) | 投标人应系统分析项目及主要岩土特点，明确勘察重点和难点，提出针对性措施，科学评估地基基础及支护、降水方案，重视不良地质与特殊性岩土影响，强化风险分析与后期地基验槽，体现对工程勘察难点的精准把控和综合应对能力。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 勘察工作的施工组织(0~4.00) | 投标人应科学构建实施体系，合理设置组织架构，岗位职责明确，员工具有良好资历与专业配备，配备先进机械设备，细致组织现场与室内试验，全面统筹资料整理与报告编制，确保勘察工作高效有序推进。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 勘察质量控制措施(0~4.00) | 投标人应健全企业及项目质量管理体系，明确组织及岗位职责，科学制定和落实质量控制目标、制度和措施，强化关键工序及设备管理，规范前期、实施及收尾各阶段质量控制，完善资料验收、报告编制和创优管理，保障勘察全流程高标准、高质量完成。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 勘察安全文明施工保障措施(0~4.00) | 投标人应建立健全安全与职业健康及文明施工管理体系，明确管理职责，全面分析风险因素，落实安全、资源及技术保障措施，规范现场布局和人员行为，细化各作业环节安全与文明施工控制，完善应急管理处置流程和环保措施，健全监督考核与改进机制，确保勘察项目全流程安全文明、环保可控。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 进度计划和工期保证措施(0~4.00) | 投标人应科学编制进度计划，明确总体与关键工序进度目标，详细制定各阶段进度控制流程，分析工期风险并提出应对措施，完善进度管理和保障体系，落实组织、制度、技术、经济、资源等多层次保障，强化各方协调与服务，建立有效的进度监控、调整及反馈机制，确保项目各环节按期高效推进。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 服务计划和承诺(0~4.00) | 投标人应明确服务理念，落实服务举措，制定完善的服务计划与内容，强化与建设、设计、施工、监理、行政及考古等相关单位的协调配合，建立健全后续服务体系和保障机制，突出自身勘察服务的优势，并作出切实可行的服务承诺。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
是否设置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4（3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.2分，每低1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4（4） | 其他因素评分标准 | 奖项(0~2.00) | 投标人自2021年1月1日（含）以来，承担过的房屋建筑工程勘察项目获得行业主管部门或勘察设计行业协会颁发的奖项：有一个市级奖项得0.5分，有一个省级奖项得2分，有一个国家级奖项得2分；（限评一个项目，同一项目不重复计分，同一项目 按获奖得分高的计取；提供获奖证书或获奖文件， 时间以获奖证书或获奖文件时间为准，如发证时间与发文时间不一致的，以发证时间为准，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）。 |
| 项目负责人1名(0~2.00) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师及以上职称的加1分；同时具有高级工程师职称的加0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分2分） | ||
| 技术负责人1名(0~2.00) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分；同时具有工程师职称的加0.5分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分2分） | ||
| 岩土工程专业负责人1名(0~2.00) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分；同时具有工程师职称的加0.5分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分2分） | ||
| 工程测量专业负责人1名(0~1.50) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分1.5分） | ||
| 工程物探专业负责人1名(0~1.50) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分1.5分） | ||
| 水文地质专业负责人1名(0~1.50) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分1.5分） | ||
| 实验测试负责人1名(0~1.50) | 具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分；同时具有工程师职称的加0.25分。（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分1.5分） | ||
| 项目安全管理人员1名(0~1.50) | 具有国家注册安全工程师证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有工程师职称的加0.25分（提供有效的注册证书、职称证书。相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，满分1.5分） | ||
| 企业信誉(0~1.50) | 具备有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书三个证书得1.5分，满分1.5分，三个证书每缺少一个扣0.5分，扣完为止。（提供证明材料，证明材料原件扫描件编入投标文件中，满分1.5分） | ||
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://***/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://***:7082//jsztk/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://***/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://***/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：（1）本项目勘察方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“勘察方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独立的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。（2）勘察方案计分时取各评委打分的平均分，除勘察方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。（3）评标委员会成员根据评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计算出各投标单位的得分值，最后根据各投标人的总分进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以勘察方案得分高的优先；如果勘察方案得分也相等，则由招标人抽签决定排名。（4）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书等)和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。（5）各投标人提供的资料（含相关证书）必须是真实、有效的，提供的注册人员注册证书需注册在投标单位且在有效期内，如发现有弄虚作假行为，将取消其中标资格。（6）所有项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京北站科技产业发展有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏海外集团国际工程咨询有限公司 |
| 地址： | 江苏省南京市江北新区龙盘路9号 | 地址： | 南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座第14、15层 |
| 联系人： | 岳小平 | 联系人： | 杨洋 |
| 电话： | 13980776905 | 电话： | 02584795437 |
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-88029903）
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