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项目概况
安康高新区公共租赁住房盘活及提升改造项目采购项目的潜在供应商应在陕西省·安康市公共资源交易平台报名自行下载获取采购文件，并于 2025年12月17日 15时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SXWXZBDL2025-ZC-TP1008
项目名称：安康高新区公共租赁住房盘活及提升改造项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：96,260,000.00元
采购需求：
合同包1(安康高新区公共租赁住房盘活及提升改造项目):
合同包预算金额：96,260,000.00元
合同包最高限价：96,260,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他公共设施管理服务 | 安康高新区公共租赁住房盘活及提升改造项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 96,260,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起20年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(安康高新区公共租赁住房盘活及提升改造项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；
（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）；
（4）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
（5）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
（6）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；
（7）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；
（8）《财政部农业农村部国家 乡村振兴局 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20号）；
（9）《陕西省财政厅关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔2021〕29号）；
（10）陕西省财政厅《关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）；
（11）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；
（12）《财政部住房城乡建设部工业和信息化部关于扩大政府采购绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）；
（13）《财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通知》（财库〔2021〕35号）；
（14）其他需要落实的政府采购政策，详见竞争性谈判文件。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(安康高新区公共租赁住房盘活及提升改造项目)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明，自然人参与的提供其身份证明；
（2）法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件），法定代表人直接参加谈判，须提供法定代表人身份证明及身份证复印件；
（3） 提供2024年度的经审计的财务会计报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本账户信息表）；
（4）提供谈判截止日前一年内任意一个月的纳税证明或完税证明（增值税、印花税、城市维护建设费、企业所得税等一种或多种税种），依法免税的单位提供相关证明材料；
（5）提供谈判截止日前一年内任意一个月的社保资金交纳证明，依法不需要缴纳社保资金的单位提供相关证明材料；
（6）参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（7）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人（中国执行信息公开网https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）”和“重大税收违法失信主体名单”的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购“严重违法失信行为记录名单”中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商；（信用记录由采购代理机构在响应文件资格审查阶段通过互联网或者相关系统查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单内的，采购人和采购代理机构将拒绝其参与政府采购活动，查询结果以纸质方式留存。）
（8）提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；
（9）本项目不接受联合体谈判。
三、获取采购文件
时间： 2025年11月28日 至 2025年12月02日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：陕西省·安康市公共资源交易平台报名自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2025年12月17日 15时00分00秒 （北京时间）
地点：安康市公共资源交易中心201第一开标室
五、开启
时间： 2025年12月17日 15时00分00秒 （北京时间）
地点：安康市公共资源交易中心201第一开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
注：本项目非专门面向中小企业采购。
1.采购文件获取及注意事项：（1）供应商可登录全国公共资源交易平台（陕西省），选择本项目点击“我要投标”，在获取招标文件时限内登录全国公共资源交易平台（陕西省）系统，直接下载招标文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。（2）请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网http://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%8A%A0%E5%85%A5%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%BA%93%E3%80%82%EF%BC%883%EF%BC%89%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E9%94%81%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%88%9D%E6%AC%A1%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E9%9C%80%E5%89%8D%E5%BE%80%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AE%A4%E8%AF%81%E4%B8%AD%E5%BF%83%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%8A%9E%E7%90%86 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市长安北路14号省体育公寓B座一楼，咨询电话：029-88661241 ；西安市公共资源交易中心：西安市文景北路16号白桦林国际B座2楼最右12号窗口，电话：029-86510073转80211。
2.融资平台：根据《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》陕财办采〔2020〕15号文件精神，有融资需求的供应商可根据自身情况，在陕西省政府采购信用融资平台（网址：http://***/zcdservice/zcd/shanxi/%EF%BC%89%E8%87%AA%E4%B8%BB%E9%80%89%E6%8B%A9%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%8F%8A%E5%85%B6%E8%9E%8D%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%93%81%EF%BC%8C%E5%87%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%AD%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%88%90%E4%BA%A4%EF%BC%89%E9%80%9A%E7%9F%A5%E4%B9%A6%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%90%88%E5%90%8C%E5%90%91%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%9E%8D%E8%B5%84%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E 3.采购人名称：安康高新技术产业开发区管理委员会（经办单位：安康高新区保障性住房管理中心）。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：安康高新区管理委员会
地址：陕西省安康市汉滨区数字化创业中心四楼415号
联系方式：0915-2072500
2.采购代理机构信息
名称：陕西万兴招标代理有限公司
地址：陕西省西安市莲湖区北关正街35号方兴大厦4-018室
联系方式：029-89627187
3.项目联系方式
项目联系人：董雪 张小娜 李玉萍
电话：029-89627187
陕西万兴招标代理有限公司
2025年11月27日
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