(江北分中心) 电子科技产业制造基地项目施工澄清修改公告

一、招标文件修改

1、第二章 投标人须知“10.2 最高投标限价（招标控制价）”修改为：“379994667.89元，其中暂估价45701600元”

2、第二章 投标人须知“2.2.2 投标截止时间”修改为：

“2025-05-20 09:20：00”

3、第二章 投标人须知“10.8”新增“5.电子科技产业制造基地项目施工补充资料”

4、工程量清单及控制价清单有所调整，请各投标人自行下载查看。

5、第四章 合同条款及格式内容有所调整，请各位投标自行下载查看。

二、答疑

1、请明确工程量清单编制依据中人工费的基期价格取费文件。

回复：详见工程量清单编制说明

2、清单编制说明4.1.2，二次构造钢筋按预留考虑，请明确预留的原则是预留搭接长度，还是全部预留，并是否计算到相应工程量中。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

3、清单编制说明4.1.4，钢结构总接头板、加劲肋的板材不单独计算，请问控制价工程计量计算时，是否单独计算并计入相应工程量中。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

4、食堂及倒班宿舍给排水工程中，空气热源泵机组安装6台，定额里安装6台，机组2台，安装和设备数量不一致，请明确。

回复：定额主材工程量已调整，详见工程量清单及控制价清单文件。

5、清单编制说明4.2.4-4.2.5中，要求综合考虑桥架相关费用，桥架穿墙开孔在4.2.5的范围中吗？桥架定额中只有桥架、链接件、盖板、中间隔板，穿墙开孔、防火封堵、接地制安等均未考虑，是否漏项，还是全部考虑在综合单价内。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。。

6、清单编制说明4.2.11中屋面水箱等自行考虑的喷淋、消防管网、阀门及控制系统，考虑到什么范围，出水箱1.5米范围还是接到喷淋主管、消防主管，控制价只计入36升水箱的主材费用，需补充工程量或范围。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。考虑范围是屋面，清单项目特征已描述。

7、编制说明4.2.19-4.2.21中要求附带、增加、考虑的项目和费用，控制价中是否都考虑了，价格是否偏低。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

8、编制说明4.2.20-4.2.21中的参数变更，若与设计图纸偏差及金额较大，是否列为变更项。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

9、清单编制说明5.17中要投标人自行考虑材料涨落，并且合同约定在施工期间不调整材料差价。此项要求是否合理。

回复：按合同约定。

10、预制混凝土实心方桩300mm*300mm，控制价低于市场价，是否调整。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

11、清单编制说明5.18中要求投标人考虑专业分包项目配合费，清单项目中没有给出此项费用的计算取费基数，请明确。

回复：本项目专业分包项目配合费由分包人支付，具体比例在分包合同中约定。

12、清单编制说明5.18中，要求承包人不得以缺项为理由增加措施费，此要求是否建立在施工图纸与招标图纸不存在差异的情况下。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

13、钢材品牌要求均为国内一线品牌（南钢、宝钢、马钢、沙钢等），而控制价中材料单价低于市场价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

14、砼价格也远低于南京市2025年3月材料信息指导价。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

15、地砖（防滑）、墙砖要求采用东鹏、冠珠、诺贝尔、冠军等或同品牌的价格，而控制价编制中给出46.87元的价格明显低于该品牌要求。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

16、钢结构工程中，Q355B钢材的材料单价仅为2880.52元每吨，此价格是远远低于市场采购价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

17、屋面结构中，采用肋高65mm，基板0.53mm的面板，单板宽度470mm，采用顶部叠扣工艺。定额套用简单的彩钢符合板，定额中的10.4的含量明显低于该图集板型，请根据图集调整面板含量。同时，此板采用铝锌镁板（且清单描述要提供30年的质量保证书），控制价给的单价是普通PE烤漆板的价格（此种板2年内就开始生锈、脱色）。价格低于市场价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

18、建筑工程墙柱面，装饰中墙面一般抹灰中，采用的5mm聚合物砂浆，定额组价中套用的是4mm聚合砂浆，请调整定额中聚合物用量和人工含量。同时聚合砂浆的价格采用了普通砂浆的价格，是否调整。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

19、天棚工程，格栅吊顶清单项目中，采用轻型龙骨+50*100*1.2厚格栅吊顶，清单描述中，格栅间距为1200*1200应为错误描述，一般格栅间距为100-150mm。该定额中未计列龙骨和换算格栅的长度，综合单价远低于实际价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

20、研发楼地下建筑，室外架空楼板顶棚采用铝板吊顶，清单描述铝板厚度为9mm，请核实。一般铝板的厚度为2.5-3mm。清单内的价格255应为2.5mm的价格。请明确铝板厚度。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

21、食堂幕墙与墙体连接处采用双层1.5厚镀锌钢板和水泥压力板处理，长度为1066米，镀锌板的宽度为0.57米。接缝定额总镀锌板的含量是否应该根据双层来调整，请核实。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

22、同第17条，檐口、泛水均采用的彩钢瓦，均为PE烤漆彩钢板的价格，请明确材料和单价。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

23、相关取费，总价措施费用中只考虑了文明施工基本费和扬尘防治费，其他的费用均未取。清单说明中要求投标人考虑二次搬运、设施保护、成品保护等，但控制价中均未考虑，明显不符合相关规定和要求。本项目要经过冬季和雨季，清单编制说明让投标人考虑所有的排水、保温费用，但总价措施中均未考虑。临时设施是确保办公和工程生活的必要措施费，总价措施费中也未考虑。实名制和智慧工地费用，质监站明确要求按照文件规定管理的工作，总价措施费中均无此费用。建议按照有关规定和现场实际调整总价措施费。

回复：详见工程量清单及控制价文件。投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

24、土建工程研发楼的门窗，图纸采用60型断桥隔热铝的材料，玻璃采用5LOE+12A+5钢化玻璃，定额套用是按照成品门窗进入的。套用价格为468元（含税价）。2025年南京市3月份信息价，60型断桥隔热铝材+6LOE+12A+6钢化玻璃平开窗的单价为724.32元（除税价），换算玻璃5LOE+12A+5的差价53.05元，套入的价格也应为671.27元（除税价）。根据主材与信息价的差额情况，疑为套用定额时采用塑钢门窗的单价555.44元带入，降低15%为472.12元，与套入价十分接近。请按照60型断桥隔热铝型材门窗的价格调整门窗价格。本工程窗户多为600mm宽小窗，单位面积型材含量远超普通窗。请考虑综合单价。

研发楼玻璃幕墙的价格与玻璃窗价格一样，请按60型断桥隔热铝型材的价格调整套入的定额价，并考虑型材与墙体连接的预埋件等的费用。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

25、食堂及倒班宿舍的窗户采用70型断桥隔热铝的材料，其套入的价格仍为468.88元，与60型的一模一样。请按照信息价中70型的材料价格808.68元（除税价）扣除玻璃差价53.05元后套入定额。本工程大部分为600宽小窗，单位面积型材含量远超正常大窗，请考虑综合单价。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

26、玻璃幕墙综合单价远低于成本价，报价如何考虑？

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

27、研发试制楼二层以上外窗在门窗大样表中无大样图；

回复：二层以上均为幕墙，无门窗大样。

28、本工程8#科研试制楼有一层地下室，但未见基坑支护图纸及做法，能否提供？

回复：提供，详见招标文件“第二章 投标人须知”10.8 第5条电子科技产业制造基地项目施工补充资料

29、能否提供本项目BIM效果图，请明示？

回复：本项目无BIM设计。

30、请问能否提供现场临水、临电接驳点具体位置及容量？

回复：施工现场临时用水、临时用电接驳点距离项目红线约10米，临时用水管径为DN150。

31、是否能够在红线内提供办公区？

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

32、是否能够在红线内提供生活区？

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

33、请提供全套全专业的CAD版图纸？

回复：以盖出图章的PDF版图纸为准。

34、请提供详细勘察报告？

回复：提供，详见招标文件“第二章 投标人须知”10.8 第5条电子科技产业制造基地项目施工补充资料

35、现场是否按照红线已完成围蔽？

回复：否。

36、施工内容有无关键节点要求？

回复：根据招标文件有关工期要求，投标人自行考虑关键节点。

37、能否在红线外提供生活区、办公区等临时用地？

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

38、本次投标经济标是否可以用广联达软件编制？

回复：满足招标文件及系统要求即可。

39、办公、生活区临建区域业主是否有指定位置？

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

40、是否有单项工期里程如结构完成、结构验收节点要求，请明示？

回复：根据招标文件有关工期要求，投标人自行考虑关键节点。

41、招文中施组评分的页数要求，是否包含招文施组格式中后面的6个附表？附表是放在每个章节里还是附后面？

回复：根据招标文件自行考虑。

42、招标文件中未明确履约保函格式，烦请明确是否为独立保函？

回复：根据招标文件自行考虑。

43、技术标各章节篇幅要求未明确；

回复：招标文件已明确。

44、本次投标经济标是否可以用广联达软件编制？

回复：满足招标文件及系统要求即可。

45、招标文件第P8页2.3.3中施工组织设计评分标准中对各个章节均有页数限制，请问本项目是否需要提供目录等内容，如需要其页数是否不占用章节页数，请明确？

回复：根据招标文件自行考虑。

招标文件对应位置做同步修改。