重庆重隆商业体招商提供整体招商项目询比公告

该项目系重庆重隆一号商业管理有限公司、重庆重隆四号商业管理有限公司约33.3万平方米（含2.2万平方米未过户但享有管理权和收益权的资产）商业体招商提供整体招商。现对重庆重隆商业体招商提供整体招商项目进行公开询比，特邀请有意向的潜在响应人参与项目。

1. 询比项目内容

1.1 项目名称：重庆重隆商业体招商提供整体招商项目

1.2 业主方：重庆重隆一号商业管理有限公司。重庆重隆四号商业管理有限公司、重庆兆隆置业有限公司委托重庆重隆一号商业管理有限公司统一招商。

1.3 询比范围：（1）该项目系重庆重隆商业管理有限公司约33.3万平方米（含2.2万平方米未过户但享有管理权和收益权的资产）商业体的整体运营权外包招商；（2）承包期限三年（三年到期后经业主方同意成交单位可以按照不低于本次成交价格续约一次）

1.4 报价

1.4.1 最低限价：1700万元/年（含税）

1.4.2 报价方式及要求：

（1）承包（租赁）费用不低于人民币1700万元/年（按月缴纳），合计三年不低于5100万元，具体以实际成交价格为准。

（2）本项目分为询比环节和竞价环节。询比环节的响应报价为一次性报价，只接受一个响应报价。询比环节中经评审合格的响应人，将通过报价会进行竞价（详见网络竞价方案）。报价会中最高报价的响应人为本项目成交单位，其报价会最高报价作为成交价格。如竞价环节无人报价，则按照询比环节评审报告中排名顺序确定成交单位，其响应报价为成交价格。

（3）同等条件下，原商管团队享有优先承包（租赁）权。

1.5 成交单位数量：1家

1.6 其他：所有响应人须自行查勘项目现状、了解政策法规及潜在风险，一经递交响应文件并交纳响应保证金，即视为已完全知悉并接受项目标的全部现状及瑕疵，不得以不了解为由提出异议或退出。

2. 响应人资格要求

2.1 响应人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

【提供：1、响应人有效营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）；2、响应人法定代表人身份证明；3、法定代表人授权委托书（如有，适用于有委托代理人的情况时采用）。】

2.2 实缴注册资本不低于人民币贰拾万元【提供营业执照。如营业执照无法体现实缴注册资本，则提供相关证明材料】；

2.3 响应人拥有不少于30人的专职员工队伍；【提供专职员工名单】。

2.4 具备经营面积不低于10万平方米场地的运营、招商与资产管理方面的经验；提供1个及以上相关实施案例。

【案例提供：1、合同关键页（合同关键页包含：甲乙双方名称、双方印章、项目名称、合同签订时间、服务范围。）；2、项目简介（格式自拟）；3、若前述合同签署主体与响应人不一致，需提供合同甲乙双方共同证明响应人为该项目实际经营管理者的证明材料。】

2.5 营业执照经营范围应含有商业地产运营管理、招商代理、资产管理、租赁服务等相关内容之一；

2.6 本次询比不接受联合体参与。

注:以上证明文件若业主方存疑，响应人需提供原件备查，响应文件中须附相关证明文件复印件并逐页加盖公章。

3. 询比文件的获取

3.1 响应截止时间： 2025 年 12 月 17 日 09 时 30 分（北京时间）

3.2 获取时间和方式：响应截止时间前，在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载询比文件。

4. 提问

4.1 提问截止时间： 2025 年 12 月 14 日 17 时 00 分（北京时间）

4.2 响应人在下载询比文件后，应仔细检查询比文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在提问截止时间前自行在重庆市公共资源交易网（http://***/%EF%BC%89%E8%AF%A2%E6%AF%94%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8F%90%E9%97%AE%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E5%8C%BF%E5%90%8D%E6%8F%90%E5%87%BA%E3%80%82%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E6%8F%90%E5%87%BA%EF%BC%8C%E5%88%99%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E5%B7%B2%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E8%AF%A2%E6%AF%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E6%96%B9%E5%9C%A8%E8%AE%A4%E4%B8%BA%E6%9C%89%E5%BF%85%E8%A6%81%E5%AF%B9%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E6%89%80%E6%8F%90%E9%97%AE%E9%A2%98%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%9B%9E%E5%A4%8D%E6%88%96%E5%AF%B9%E8%AF%A2%E6%AF%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%A1%A5%E5%85%85%E4%BF%AE%E6%94%B9%E6%97%B6%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%9C%A8%E3%80%8A%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88www.cqggzy.com%EF%BC%89%E3%80%8B%E2%80%9C%E7%AD%94%E7%96%91%E8%A1%A5%E9%81%97%E2%80%9D%E6%A0%8F%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%BE%84%E6%B8%85%E4%BF%AE%E6%94%B9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E4%B8%8D%E8%AE%BA%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%8E%E5%90%A6%EF%BC%8C%E9%83%BD%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E6%94%B6%E5%88%B0%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%9C%A8%E3%80%8A%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88www.cqggzy.com%EF%BC%89%E3%80%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E8%B5%84%E6%96%99%E5%B9%B6%E5%85%A8%E9%83%A8%E7%9F%A5%E6%99%93%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%AF%A2%E6%AF%94%E8%BF%87%E7%A8%8B%E5%92%8C%E4%BA%8B%E5%AE%9C%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%AD%A4%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%B4%9F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5. 响应保证金的递交

5.1 响应保证金的金额： 3000000 元整（大写： 叁佰万元整    ）。

5.2 响应保证金缴纳方式：响应人从响应人的银行账户，通过转账或电汇方式直接划付至对应标段公告下方指定的账户（任选其一），否则，响应保证金无效。响应人自行考虑汇入到账时间风险，本项目响应保证金不接受任何形式保函（包括电子保函）；

5.3 响应保证金递交的截止时间同响应截止时间。响应保证金以重庆市公共资源交易中心询比现场获取的保证金交纳情况为准。

5.4 响应保证金专用账户如下：

详见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）对应本项目询比公告信息栏中的保证金信息。

6. 市场主体信息登记

根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，响应人在响应前需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）办理市场主体信息登记手续。

7. 响应文件的递交

7.1 响应文件现场递交时间为响应截止时间前半小时内，截至响应截止时间将不再收取响应文件。

7.2 递交地点为重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋重庆市公共资源交易中心开标区（具体请登录重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

7.3 逾期送达的响应文件，不予接收。

8. 竞价

8.1 参与报价会

评审合格的响应人在报价会开始时间，自行登录重庆产权交易网互联网报价系统（https://***/%EF%BC%89%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%BC%9A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

8.2 报价会账号密码的获取

平台将通过响应人在响应文件《响应人基本情况介绍，资质证明等》中填写的电子邮箱，向评审合格的响应人发放报价账号和报价密码。

响应人在获取账号密码后，应通过报价系统（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%B0%9D%E8%AF%95%E3%80%82%E5%A6%82%E9%81%87%E6%97%A0%E6%B3%95%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%AD%89%E6%83%85%E5%86%B5%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E6%97%B6%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E6%9C%AC%E7%AB%A0%E2%80%9C%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%86%85%E5%AE%B9%EF%BC%8C%E5%90%91%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E5%92%A8%E8%AF%A2%E4%B8%8E%E5%8F%8D%E9%A6%88%E3%80%82%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%A6%82%E6%9C%AA%E6%94%B6%E5%88%B0%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E5%92%A8%E8%AF%A2%E4%B8%8E%E5%8F%8D%E9%A6%88%EF%BC%8C%E5%88%99%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E4%B8%8E%E5%AF%86%E7%A0%81%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%BC%9A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

响应人应保管好自己的报价会账号与密码，如因忘记账号密码导致无法参与报价会，由此产生的一切后果由响应人自负。

8.3 网络竞价实施方案

竞价系统、竞价程序及注意事项，详见第五章附件1《网络竞价实施方案》

9. 发布公告的媒介

本次询比公告同时在《重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）》和《中国招标投标公共服务平台（http://***/）》上发布。

10. 联系方式

重庆重隆一号商业管理有限公司

2025年12月12日