当前位置：
一、功能及要求：
1、服务期3年。
2、概况及相关标准
确保净化系统的净化系统、空调系统、强弱电系统、给排水系统、气体系统的设备始终处于良好的运行状态，确保洁净用房的洁净指标(温度、湿度、风速或换气次数、噪声、压差、照度、尘埃粒子等)满足规范要求。
二、相关标准：确保项目满足标准和规范要求，适应的规范如下（包括但不局限）：
《综合医院建筑设计规范》 GB 51039-2014
《洁净厂房设计规范》 GB 50073-2013
《集中空调通风系统清洗消毒服务规范》 DB43/T 1175-2019
《空调通风系统运行管理标准》 GB 50365-2019
《公共场所集中空调通风系统卫生规范》 WS 394-2012
《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》 WST-396-2012
《洁净室施工及验收规范》 GB50591
三、技术规格：一、维保方式、范围、内容及要求：
（一）维保设备清单：
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 手术室净化组或净化系统 | 台 | 6 | 1、包含配件更换：初效过滤器25个、中效过滤器25个、高效过滤器44个、亚高效过滤器8个、风口144个、风机和控制系统、加湿器；投标人供货的配件必须与原设备相匹配； 2、迈克维尔主机6台、雅士空调主机6台； 3、手术室门（18个手术室，15套自动门）的维护和保养 |
2 | 吊塔、无影灯、气体终端和管道、照明和控制面板 | 项 | 1 | 开关、插座、照明、配电箱等 |
3 | 区域内设备给排水系统维护保养 | 项 | 1 | |
4 | 区域内设备弱电设备维护保养 | 项 | 1 | |
5 | 第三方检查费用 | 项 | 1 | 每年由第三方出具检测报告 （含综合性能评价） |
1、净化维保的方式：全包维保服务（除13楼楼顶室外压缩主机和自动控制柜更换）提供与原配件技术参数完全匹配、性能不低于原厂标准的全新适配配件，所有配件均须随货附带出厂合格证明，经采购人核验通过后方可安装使用。
2、维保的范围：
1）空调系统：冷热源主机、末端处理设备、各类过滤器、风口、仪表、水系统、风系统等。
2）电气系统：配电柜、照明插座、电线电缆、自控柜。
3）给排水系统：刷手池、拖把池、卫生间用水等。
4）气体系统：气体终端、报警箱、独立的气源。
5）设备系统：自动门、控制柜、传递窗、刷手池、不锈钢柜体等。
3、净化定期维保的主要内容：
1）医用净化空调机组的维护（新风机组及循环机组）；
①.风机皮带的检查、调整（每月检查、调整一次）；
②.水管过滤器清洁情况（每2个月清洗一次）；
③.轴承的润滑油加油（每年加注二次）；
④.加湿器的检查和加湿桶的更换（每年检查二次）；
⑤.电加热器的检查（每月检查一次）；
⑥.冷凝水盘的清洗（每月检查、清洗一次）；
⑦.检修灯、紫外杀毒灯等的检查（每月检查一次）；
⑧.初效过滤器的检查、清洗及更换（每月清洗一次，每三个月更换一次）；
⑨.中效过滤器的检查、清洗及更换（每二个月清洗一次，每半年更换一次）；
⑩.新风机组亚高效过滤器的检查、清洗及更换（每年更换一次）；
?.机组内壁清洗检查（每月检查、清洗一次）；
2）空调系统方面需维护项目：
①.空调管道保温是否良好（每月检查一次）；
②.空调室内机内电机、风机是否正常，皮带是否断裂，托水盘内是否积水（每月检查一次）；
③.水管系统：水管保温是否良好，水电动阀工作是否正常，水过滤器是否堵塞，排水管排水是否顺畅（每月检查一次，水过滤器每2个月清洗一次）；
④.定风量阀和防火阀：检查是否锈死或无法正常工作（每月检查一次）；
⑤.净化单元：风机是否运转正常，开关是否灵活（每月检查一次）；
⑥.天花板送风装置：孔板是否吊挂牢靠，吊购是否牢固，孔板锁是否旋转到位，装置内卫生是否干净（每月检查一次）；
⑦.回风口及黑色尼龙过滤网清洗及更换（每7天清洗一次，每年更换一次）；
⑧.回风中效过滤器的检查、清洗及更换（每二个月清洗一次，每半年更换一次）；
⑨.末端送风高效过滤器的检查及更换（零泄露装置每周检查一次，每半检查一次，每年更换一次）；
⑩.回风口、送风口、高效扩散板的清洗（每周检查一次清洁状态并做好记录，每个月清洗一次）；
?.末端房间的压差、温湿度检测与记录（压差每月检查一次，温度每天记录一次）；
3）风冷热泵模块机组主机系统的维护：
①.翅片的清洗（每二月清洗一次）；
②.系统的检查：接地，电源，电气元器件，氟利昂压力等（每月检查一次）；
③.水泵的检查：水泵是否正常运转，噪音，电流，接地等（每月检查一次）；
④.水过滤器的清洗（每月清洗一次）；
⑤.主机控制柜的检查：元器件是否完好，交流接触器是否正常，转换是否正常等（每月检查一次）；
4）自动控制柜的维护
①.继电器的检查（每周检查一次）；
②.电动水阀检查（每周检查一次）；
③.变频器的检查（每月检查一次）；
④.交流接触器的检查（每周检查一次）；
⑤.绝缘性能的检查（每年检查二次）；
⑥.开关、指示灯元器件的检查（每月检查一次）；
5）电气系统的维护
①.照明灯具、插座的定期检查（每月检查一次）；
②.观片灯的定期检查（每月检查一次）；
③．配电箱内元器件的检查（每月检查一次）；
④．电线电缆的绝缘检查（每年检查二次）；
⑤．弱电系统（监控、门禁、背景音乐、网络、呼叫、电话等）的检查（每月检查一次）；
6）气体系统的维护
①.气体终端的检查（每月检查一次）；
②.气体机房阀件的检查（每月检查一次）；
③．气体汇流排、冷干机、储气罐、空压机等气体设备的检查（每周检查一次）；
④.压缩空气系统：空压机滤芯、油脂、单向阀、皮带、过滤器滤芯、除菌过滤器滤芯（每年更换一次）；
7）给排水系统的维护：
① 手术室刷手池、污洗池、地漏等用水设施，每月检查一次功能完好性，及时疏通管道、补充地漏水封。
② 每月对手术室无菌用水点开展余氯快速抽检，结果符合《生活饮用水卫生标准》GB 5749-2022要求。
③ 年度第三方检测同步完成用水点微生物指标专项检测，传染病流行季每周开展水质筛查，发现隐患立即冲洗整改。
8）在传染病流行季特殊的管理措施：
①.医院或其他建筑物某区域内发现可能通过中央空调通风系统扩散的传染病人或者疑似传染病人、有害气体、粉尘等时，运行操作人员应立即关闭该区域全部风口或立即停止该区域中央空调末端设备；
②.在传染病流行期间，按照卫生防疫的要求，对空调通风系统中的空气处理设备进行清洗消毒或更换，过滤器、表面式冷却器、加湿器、凝结水盘等易聚集灰尘和滋生细菌的部件加大清洗次数，对开放式冷却塔加大清洗次数，以上均每周不少于一次；
③.突发事件期间，应重点防治新风口和空调机房收到非法入侵，可采取关闭新风、排风阀门等方式，重点部位加强值守；
④.在传染病流行期间，空调通风系统调制全新风运行，在每天冷热源设备启用前或关闭后让新风机和排风机多运行1小时，加强换气；空调的通风系统新风口、空调机房及其周围环境应保持清洁，新风与排风不应短路，如果有段路及时改造或采取其他措施。
⑤.采用合格的消毒产品进行消毒；
⑥.按照《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736-2012规定，有关事故通风的条文说明中指出通风系统的排风口与机械通风系统的进风口的水平距离不应小于20m；当水平距离不足20m时，排风口应高出进风口，并不宜小于6m。如果没有达到此要求，应停止使用通风空调系统，通过改造等技术手段符合要求后方可重新启用空调系统。
4、净化日常巡检的主要内容：
1）、日常巡检（每日 / 现场驻场日常巡查）
①查看各手术室温湿度、压差（百 / 千 / 万级重点）、洁净区与非洁净区压差是否达标
②检查麦克威尔、雅士空调主机运行状态：有无异响、漏水、报警，风机电流、压力
③新风机组运行状态，有无漏风、渗水
④手术室照明、气密门、传递窗、回风百叶有无损坏
⑤监控系统报警记录，记录故障，即时处理
⑥检查排水、冷凝水管道，防止积水滋生霉菌
2)、月度保养
①空调机组：检查风机轴承、皮带松紧度，清理机组表面灰尘；检查冷凝水盘、排水管疏通，防堵塞
②新风机组：检查粗效过滤器，脏污及时更换；检查风阀执行器动作是否正常
③手术室：检查回风网表面清洁；洁净门铰链、密封条，润滑、紧固；查看压差表是否归零、有无损坏
④自控系统：核对温度、湿度、压差传感器数据；检查报警功能
⑤全部巡检记录存档，形成月度维保报告
3)、季度保养
①拆开空调机组检修门，清理机组内部积尘；检查冷热盘管有无结垢
②检查中效过滤器，阻力超标则更换
③风管支吊架检查，有无松动；检查软接有无老化破损漏风
④风机振动检测，紧固螺栓；检查减震垫有无老化失效
⑤检漏洁净室墙面、顶板、观察窗密封胶，开裂及时补胶
⑥阀门、电动执行机构动作测试，润滑保养
4)、半年保养
①深度清洗空调盘管，清理盘管积尘，必要时除垢
②全面检查送风口、高效过滤器外观，观察有无破损漏尘；记录高效阻力
③管道保温层检查，破损修补，防止结露
④电气部分：控制柜接线紧固，接触器、热继电器检查，清理电箱灰尘
⑤检漏风管系统，查看有无漏风点
⑥气密门整机测试，开关、气密性能检查
5)、年度维保 + 第三方检测
①高效过滤器：逐台检测高效滤网阻力，检漏；阻力超标 / 漏尘，更换高效过滤器（百级手术间高效是重点）
②空调主机（麦克威尔、雅士）深度保养：制冷剂、冷冻油检查，换热器深度清洗
③风管系统：按需风管内壁清洗
④新风机组深度保养，更换粗、中效滤材
⑤第三方洁净性能检测：洁净度、温湿度、压差、换气次数、噪声、照度，出具正式检测报告
⑥维护结构全面排查：墙面、顶板、圆弧角、密封胶、地漏
⑦自控系统整体校准：温湿度、压差传感器校准
⑧整理全年维保台账、设备档案，提交年度维保总结报告
6)、故障应急服务（全包维保包含）
①7×24 小时应急响应，净化系统停机、压差异常、漏水等紧急故障上门抢修
②故障维修、配件更换（全包模式下耗材、配件由维保单位承担，可在合同写明）
7)、配套管理工作
①记录18间级别、过滤器更换时间、主机维修记录
②维保人员持证上岗，定期院内培训
③配合院感科、质控科迎检，提供全套维保资料
四、交付时间和地点：1、维保期限：3年，具体以合同签订时间为准。
2、维保地点：采购人指定地点
五、服务标准：1、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的括设备购置等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
2、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
3、投标人或维修公司须在接获报修电话后应立即响应，并提供突发性问题的解决措施及特殊紧急的合理化处理措施。
4、本项目设备开机率全年须达到95%以上（以365天、每天24小时计算），如果开机率由于中标人原因未达到，任意一台设备（指净化机组）每停机一天，本项目设备整体延长10天的维保期。计划性保养导致的停机不计入开机率考核。响应时间要求：响应周期为全年，响应时间半小时，半小时内有驻场工程师到达现场维修。
5、中标人在本项目服务期内需派至少1名设备维保专业工程师常驻医院。
6、中标人需做好每次保养、维修记录，由使用科室和设备科工作人员签字，保养、维修记录按每半年整理装订成册交采购人存档。
7、维修工作人员在医院维修过程中发生任何安全责任事故，全部由中标人承担法律和赔偿责任，医院不承担任何责任。
8、洁净手术部(室)的空气净化系统，中标人至少每年聘请具有CMA资质的工程质检第三方公司进行综合性能评价，并出具检测报告，相关费用包含在投标总价中。
六、验收标准：1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：g自行组织 □委托第三方组织
是否邀请本项目的其他供应商：□是 g否
是否邀请专家：□是 g否
是否邀请服务对象：g是 □否
是否邀请第三方检测机构：□是 g否
验收组织的其他事项：无
2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起 7 日内组织验收
3）履约验收方式： □一次性验收 g分期/分项验收
4）履约验收程序：按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。
5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：无
服务履约验收内容：按照采购需求服务要求执行
商务履约验收内容：按照采购需求商务要求执行
6）履约验收标准：按照浏阳市财政局文件浏阳市财政局《关于转发〈长沙市财政局关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知〉的通知》(浏财函〔2024〕5号)规定的验收程序和考核方式及奖惩管理机制验收。
7）履约验收其他事项：无
七、其他要求：服务质量控制考核标准
浏阳市骨伤科医院手术室运维服务质量控制考核标准 | ||||
序号 | 考核项目 | 分值 | 考核内容及评分标准 | 扣分说明 |
一 | 人员管理 （15分） | |||
1.1 | 驻场人员配置 | 8 | 按合同配置至少1名持证净化维保专业工程师常驻医院；人员在岗，人证相符；人员变动提前书面报备医院设备科。 | 未配置常驻工程师扣8分；人员脱岗每月累计超过3次，每次扣2分；人员未持证每人次扣4分；人员更换未书面报备扣3分。 |
1.2 | 服务行为与 培训 | 7 | 维保人员遵守医院院感、安全、门禁管理制度；作业穿戴防护；定期内部技术培训；对接人联系电话24小时畅通。 | 作业违反院感制度每次扣2分；联系电话无法接通每次扣2分；未开展内部培训扣3分。 |
二 | 巡检及定期维保执行（35分） | |||
2.1 | 日常巡检执行 | 12 | 每日上、下午各1次对全部18间手术室、空调主机、新风机组开展巡检；完整记录温湿度、压差、设备运行状态；6间无新风手术间通风情况记录完整。 | 缺1次巡检记录扣1分；关键参数（压差、温湿度）漏记每项扣0.5分；无新风手术间未做专项记录每次扣1分；记录造假本项不得分。 |
2.2 | 周期保养落实（月/双月/季度/半年/年度） | 15 | 严格执行维保计划表，月度、双月、季度、半年、年度保养按期完成；过滤器清洗更换、机组维护、阀门测试、风机润滑、检漏等作业不漏项；老旧设备老化隐患排查到位。 | 一项维保工作逾期未完成扣3分；作业缺项每处扣2分；老旧设备未开展隐患排查扣5分；记录造假本项不得分。 |
2.3 | 维保记录归档管理 | 8 | 每次维保记录有作业人、科室/设备科签字确认；记录真实完整；每半年装订成册移交医院存档；故障维修单完整齐全。 | 维保无签字每份扣1分；资料缺失每份扣1分；未按半年装订移交扣4分；记录弄虚作假本项0分。 |
三 | 故障处置与应急保障（20分） | |||
3.1 | 故障响应时效 | 8 | 报修后30分钟内驻场工程师到达现场，做好接报、处置闭环记录。 | 超时到达每起扣3分；无故障处置记录每起扣2分。 |
3.2 | 故障修复质量 | 7 | 一般故障24小时内修复；重大故障制定专项处置方案；故障重复发生要溯源整改。 | 同类故障一月内重复发生2次及以上每起扣3分；故障久拖未处理每起扣4分。 |
3.3 | 重大手术及突发应急保障 | 5 | 重大手术可提供术前专项检查、术中待命；传染病流行季落实专项维保措施。 | 接到重大手术保障需求未落实扣3分；传染病季节未落实专项维保扣2分。 |
四 | 系统运行质量指标（20分） | |||
4.1 | 设备开机率 | 8 | 设备全年开机率≥95%，因维保单位原因造成停机，按合同顺延维保期。 | 月度核算，开机率不达标，每低1个百分点扣2分，同时执行合同维保期顺延约定。 |
4.2 | 洁净区运行参数达标 | 7 | 百/千/万级手术室压差、温湿度符合GB510392014规范；无新风手术间做好通风评估；无系统性压差异常。 | 随机抽查，一间手术室关键指标不达标扣2分；发现压差异常未预警处置每处扣2分。 |
4.3 | 第三方检测结果 | 5 | 每季度配合医院院感科的空气监测，每年委托具备资质第三方完成手术室净化综合性能检测，出具合格正式检测报告。 | 未按时完成第三方检测扣5分；检测不合格，且未按期完成全部整改扣5分。 |
五 | 配件耗材与安全管理（10分） | |||
5.1 | 配件耗材管理 | 6 | 维保所用过滤器、备件、耗材渠道正规；更换配件有台账记录；废旧配件合规回收；不使用劣质耗材。 | 使用劣质配件耗材每发现一次扣3分；配件更换无台账每笔扣1分；废旧配件未合规回收扣2分。 |
5.2 | 作业安全管理 | 4 | 维保作业落实安全措施，做好风险防护；维保方承担全部作业安全责任；无安全责任事故。 | 作业存在明显安全隐患每次扣2分；发生安全责任事故本项0分，并按合同追究责任。 |
合计 | 总分 | 100 | ||
注：
1、考评工作由医院相关科室承担。
2、考评标准：浏阳市骨伤科医院手术室运维服务质量控制考核标准。
3、考评方法：
①、定期与不定期检查、院检查与部门检查相结合。
②、后勤保障科每月不定期抽查，重在发现问题，不作评分。
③、按月考核得分90分以下，扣500元/分。
4、考评结果
试用期三个月，如三个月考核分不足80分，乙方有权解除合约。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
客服电话
