贺兰县南梁台子现代设施农业产业园建设项目(二期） EPC+O及监理招标公告

贺兰县南梁台子现代设施农业产业园建设项目(二期） EPC+O及监理招标公告

1.招标条件

本招标项目贺兰县南梁台子现代设施农业产业园建设项目(二期）已由贺兰县审批服务管理局以《关于对贺兰县南梁台子现代设施农业产业园建设项目(二期）初步设计的批复》【贺审服批发（2026）79号】批准建设，项目业主为贺兰县南梁台子管理委员会，建设资金来自拟申请专项债券资金4200万元，剩余部分争取中央、自治区专项资金及县级财政资金予以保障，出资比例为100%，招标人为贺兰县南梁台子管理委员会，招标代理机构为宁夏智圆汇通工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：贺兰县南梁台子管理委员会，具体建设地点以自然资源部门审定为准。

2.1.2建设规模：本项目规划占地面积739.40亩，建设连栋拱棚约597.23亩，其中495米*99米一栋74.0亩，489.5米*102米一栋75.1亩，500.5米*102米一栋76.2亩，511.5米*102米一栋77.6亩，517米*102米一栋78.6亩，528米*105米一栋82.8亩，192米*52米一栋15亩，544米*144米一栋117.9亩;田间道路18237.2平方米，农业生产配套辅助设施8984平方米，灌溉设施2.25万立方米，同步配套其他供水、供电等基础设施。

2.1.3计划工期：315日历天。

2.2招标范围

2.2.1招标范围：

2.2.1.1EPC+O：用地范围内的全部施工项目的勘察、设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理、配合移交、运营管理等全过程工程总承包：

（1）该项目的勘察、施工图设计及相关服务，并达到主管部门审批的规定；

（2）全部工程的施工；

（3）全部设备、材料采购；

（4）运营期20年。

2.2.1.2监理：项目施工阶段及保修阶段的监理。

2.2.2 标段划分：本次招标共划分2个标段。

一标段：贺兰县南梁台子现代设施农业产业园建设项目(二期）(EPC+O)

二标段：贺兰县南梁台子现代设施农业产业园建设项目(二期）监理

2.3项目运作方式说明：

中标单位产生后，负责项目的勘察、设计、采购、施工、运营和管理工作，中标单位每年向招标人支付租金。

本项目主要运营收入为连栋拱棚出租收入、农业生产辅助设施出租收入，均属于专项收入。年租金不低于2700元/亩(园区批复建设面积)，年租金支付需遵循“优先偿债”原则，所支付租金将全额用于偿还政府专项债券本金及利息，直至债券本息全部结清。租金支付时间、金额、方式等具体条款，将在合同中明确约定，中标单位需严格履行支付义务，不得逾期或拖欠，否则招标单位有权采取包括但不限于追缴欠款、终止合同、追究法律责任等措施。

3.投标人资格要求

一标段投标人须同时符合以下要求：

3.1 本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程勘察、设计资质、施工资质和运营资质，或者由具有相应资质的勘察、设计单位、施工单位、运营单位组成联合体。

3.2EPC+O资质要求：

（1）勘察、设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质或工程勘察综合资质；建筑行业 (建筑工程)专业设计乙级及以上资质和工程设计农林行业（农业综合开发生态工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质：投标人须具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和水利水电工程施工总承包三级及以上资质，同时具有在有效内的安全生产许可证；

（3）运营资质：依法注册的独立法人或其他组织，具备有效营业执照。

3.3投标人拟派工程总承包项目经理：须具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册一级建造师、注册监理工程师等资格其中的一项；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称(拟任本项目负责人须具备项目主导专业：建筑工程)。

注：工程总承包项目经理应当具备下列条件：工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4投标人还须为本项目指定项目运营负责人1名，负责整个项目的建设运营管理。

注：已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市(2020) 94号)要求换发新证的，新甲级资质与原一级资质同等认可，新乙级资质与原二、三级资质同等认可。

3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

①组成联合体的成员总数（含牵头人）不超过3家，需具备资质条件中所对应的资质要求；

②联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各成员的职责分工，并对外承担连带责任；

③联合体成员承担同一专业工作的，按照资质等级最低的单位认定其资质，联合体成员承担不同专业工作的，按照联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.6通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

二标段投标人须符合以下要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质和水利工程施工监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师执业资格证书（注册专业为本项目主导专业：房屋建筑工程）。

注：已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市(2020) 94号)要求换发新证的，同等认可。

3.2本项目监理招标接受联合体投标,联合体投标的应满足下列要求：

①组成联合体的成员总数（含牵头人）不超过2家，需具备资质条件中所对应的资质要求；

②联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各成员的职责分工，并对外承担连带责任；

③联合体成员承担同一专业工作的，按照资质等级最低的单位认定其资质，联合体成员承担不同专业工作的，按照联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.3通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年11月11日起至2026年11月18日23时59分（北京时间，下同），登录“宁夏回族自治区公共资源交易平台”（以下简称“电子交易平台”）免费下载电子版招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

4.2 “电子交易平台”实行 CA 数字证书安全登录管理。办理CA锁业务及平台操作事宜见宁夏回族自治区公共资源交易网-CA办理；新平台使用及操作问题，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：0512-58188093。

4.3各投标人开标前在“电子交易平台”中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月2日09时00分，投标人应在截止时间前通过“电子交易平台”递交电子投标文件。

5.2 逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“宁夏回族自治区公共资源交易网”、“中国招标投标公共服务平台”上发布。

7.本项目招标投标监督部门为：贺兰县农业农村局，联系电话：0951-8067561。

8.联系方式

招 标 人：贺兰县南梁台子管理委员会                               

地    址：贺兰县铁东村                                    

联 系 人： 邵童童

电    话：0951-2178226

招标代理机构：宁夏智圆汇通工程管理有限公司                     

地    址：银川市金凤区瑞银财富中心A座25楼

联 系 人：刘成（项目负责人）、吴君             

电    话：13709505164                         

                                                                                           2026年11月11日