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砚山县国有建设用地使用权挂牌
出让公告
砚自然资告字〔2025〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房 地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《云南省 公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易规则》及砚山县人民政府的批复（砚政复〔2025〕622号），受砚山县自然资源局委托，砚山县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用挂牌方式出让壹宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求
宗地编号 | 532622101201JA00003-9 | 宗地面积（公顷） | 6.9286 | 宗地位置 | 砚山县江那镇子马社区子马小寨村民小组 |
建筑密度（%） | ≤ 42% | 容积率 | ≤ 2.0 | 绿地率（%） | ≥ 25 |
建筑高度 | ≤ 24m | 土地用途 | 批发市场用地（农产品批发） | 出让年限（年） | 40年 |
起始价 | 2176.301万元 | 增价幅度（万元/次） | 20 | ||
竞买保证金（万元） | 1088.301 | ||||
土地开发 使用条件 | 受让人在签订《国有土地使用权出让合同》后，必须按532622101201JA00003-9号宗地规划设计条件（编号：2025年（砚山县）第1号）建设，严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。 | ||||
备注 | 我局出具的532622101201JA00003-9号宗地的用地规划设计条件（编号：2025年（砚山县）第1号）设定的技术指标为：容积率≤2.0、建筑密度≤42%、绿地率≥25%、10m<建筑高度≤24m，土地使用性质为批发市场用地（农产品交易）。该地块位于砚山县县城规划区工业用地ⅱ级工业用地覆盖范围内（基准地价的评估期日为2020年12月31日），根据《自然资源部关于加强自然资源要素保障促进现代物流高质量发展的通知》(自然资发〔2024〕218号)“农产品批发市场（含交易设施和必要的附属设施）作为经营性商业用地，可以参考所在区域工业用地市场地价水平、基准地价等确定出让底价”，532622101201ja00003-9号宗地经文山同心联谊房地产评估有限公司采用市场比较法、基准地价系数修正法两种方法评估，评估单价为303元> | ||||
二、该宗地只用于批发市场用地（农产品批发）用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人不得擅自改变土地用途，并且只按现状提供。
三、竞买资格条件及要求
（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，可以单独申请竞买，不接受联合竞买；
（二）按规定及要求足额缴纳竞买保证金；
（三）不接受国家相关法律法规或当地政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名；
（四）列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不得参加竞买。
四、报名事宜
（一）报名方式
网络报名
（二）报名资料
材料真实性申明、报名表、竞买申请书（见附件）、企业营业执照（自然人除外）、法定代表人身份证（自然人除外）、法定代表人证明书（自然人除外）、授权委托书（见附件）、被委托人身份证、保证金缴纳凭证、中国人民银行出具的企业（或自然人个人）征信报告及其它证明材料。
★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖印章。
（三）报名网址。
竞买人可以登录云南省公共资源交易信息网（https://***/homePage%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%96%87%E5%B1%B1%E5%B7%9E%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/p%3E%3Cp%3E2025 年9月13日至2025年10月10日下午17：00。
资质审核截止时间：2025年10月10日下午17:30前。
五、出让文件的获取
竞买人在报名时限内，登陆云南省公共资源交易信息网自行获取附件：《国有建设用地使用权挂牌出让须知》、申请书、宗地图、宗地位置图、授权委托书、挂牌出让报价单、宗地规划指标要求。挂牌（竞价）时间、竞价规则及注意事项。
六、竞价事宜
（一）竞价方式：自由报价+限时竞价。
（二）自由竞价时间（挂牌报价时间）：2025年10月11日至 2025 年10月23日上午10:00止；
(三)限时竞价时间开始：2025年10月23日上午10时00分；
报名成功的竞买人须在规定时限内登录云南省公共资源交易中心竞价系统进行报价。
七、保证金缴纳事宜
（一）保证金金额：1088.301万元；
大写壹仟零捌拾捌万叁仟零壹拾元整。
（二）缴纳时限：2025年9月13日08：00时至2025年10月10日17：00分；
（三）缴纳形式及收款信息：须从竞买人账户以转账方式汇达以下指定账户，缴款单位名称必须和竞买人名称一致，以到账时间为准，竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，视为放弃参与此次竞价活动。 （法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。
账户名：砚山县公共资源交易中心
开户行：云南砚山农村商业银行股份有限公司
开户账号：4000018955890012
联系电话：0876－3056109
七、数字证书办理
（一）凡有意参与竞价的竞买人必须先办理 CA 数字证书才能进行报名及竞价。
（二）需要办理 CA 数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网，选省本级找到办事指南下方 CA 数字办理，按照流程自行办理。办理CA数字认证地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）。
联系电话：0876-2152881。
交易环节咨询砚山县政府采购与出让中心
咨询电话：0876-3056108。
八、信息发布媒介
（一）本公告在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网发布。
（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
九、联系方式
（一）出让人
名称：砚山县自然资源局
联系电话：0876-3130380
地址：砚山县民族文化体育中心3号楼（6楼）
（二）出让代理机构
名称：砚山县政府采购和出让中心
联系电话：0876-3056108
地址：砚山县民族文化体育中心4号楼（二楼217室）
十、其它未尽事项
其它未尽事项请参阅《国有建设用地使用权挂牌出让须知》或电话、现场咨询。
砚山县政府采购和出让中心
2025年9月12日
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