郑州城发安居有限公司2025年租赁住房装修EPC工程(第一批次)招标公告

1.招标条件

本项目郑州城发安居有限公司2025年租赁住房装修EPC工程(第一批次)已经批准建设，招标人为郑州城发安居有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州城发安居有限公司2025年租赁住房装修EPC工程(第一批次)。

2.2工程概况：银基风尚大厦（三期）户内装修面积22233.22㎡，银基风尚大厦（三期）共享空间装修面积315.57㎡，金科城G02-03地块户内装修面积38215.17㎡，金科城G02-03地块共享空间装修面积184.24㎡。

2.3工程地点：银基风尚大厦（三期）位于郑州市金水区福元路南、英协路西；金科城G02-03地块位于郑州市高新区玉兰街北、月桂路东。

2.4资金来源：企业自筹。

2.5招标范围：郑州城发安居有限公司2025年租赁住房装修EPC工程(第一批次)的设计、工程施工、材料设备采购、项目管理配合、联合验收、竣工备案、交付发包人、缺陷修复及保修等全部内容，直至保修期满。

2.6工期要求：单个项目设计工期为15日历天，单个项目施工工期为60日历天。

2.7质量要求：

设计质量标准：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关主管部门审查。

材料采购质量标准：符合国家现行规范和标准要求，材料采购质量达到合格标准及招标人要求。

施工工程质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程质量达到合格标准。

2.8安全要求：确保不发生安全生产事故。

2.9 标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1.企业资质要求：

3.1.1投标人（非联合体）须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证,并同时具备以下资质之一：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质；

（4）建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。

3.1.2投标人（联合体）各方均须具备独立法人资格，各方均具有有效的营业执照或事业单位法人证书，承担施工工作的一方须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，承担设计工作的一方须具备以下资质之一：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质；

（4）建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。

3.2人员要求：

3.2.1投标人（或联合体牵头人）拟派项目经理须具有住房城乡建设主管部门核发在本单位注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师注册证书及《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》；须为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同；提供投标人（或联合体牵头人）为其缴纳社会保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳社保的证明，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前），且无其他在建工程（出具加盖单位公章的无在建工程承诺书）。

3.2.2投标人（或联合体成员方）拟派设计负责人须具有国家壹级注册建筑师执业资格或工程类相关专业高级职称，须为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同；提供投标人（或联合体成员方）为其缴纳社会保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳社保的证明，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.3业绩要求：

3.3.1 企业业绩要求：投标人（或联合体牵头人）自2022年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）至少承担过一项类似装饰装修工程施工业绩。

3.3.2拟派项目经理业绩要求：投标人（或联合体牵头人）拟派项目经理自2022年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）至少承担过一项类似装饰装修工程施工业绩。

3.3.3业绩证明材料：须提供中标通知书、合同协议书，项目经理的业绩合同协议书或中标通知书需体现项目经理的姓名，企业和项目经理业绩可以重复。

3.4财务要求：投标人（或联合体各方）财务状况良好，提供连续三年（2021年度-2023年度或2022年度-2024年度）经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（成立时间不足三年的从公司成立时间算起）。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人（或联合体各方）需提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理、拟派设计负责人（由投标人出具承诺）。

3.5.2对列入失信被执行人记录名单的投标人（或联合体各方），拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业（或联合体各方）、法定代表人、拟派项目经理、拟派设计负责人，投标时提供招标公告发布后的查询网页。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；（由投标人出具承诺）。

3.7投标人（或联合体各方）没有处于财产被接管、破产、被责令停产、停业状态，没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题处于被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（由投标人出具承诺）。

3.8自招标文件发布开始至投标截止时间内被列入环保失信黑名单的单位将取消投标资格。需承诺未被列入环保失信黑名单（由投标人出具承诺）。

3.9投标人需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单（由投标人出具承诺）。

3.10根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规(2024)7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容(提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图)。

3.11本次招标接受联合体投标。联合体投标的，还须满足下列要求：

①以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任（牵头人必须为施工企业）；联合体成员不超过2家。

②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。

③投标过程中除联合体协议书及文件有要求的资料由各方签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章均由联合体牵头人签署办理。

④联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。

⑤联合体各方需满足上述3.5-3.10项要求。

备注：本项目采用资格后审，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。开标后，评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年5月15日至2025年5月21日（北京时间），每天00:00:00至23:59:59（北京时间）。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1 凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）” 获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2 请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.2.3 招标文件售价：0元/份，平台服务费400元。

4.3 平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4.4 投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台运营公司及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密；如下载者主动与平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台运营公司将不承担任何责任。

4.5 投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

4.6 领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的制作

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密的电子投标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）2025年6月4日10时00分（北京时间）。

6.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn）”上传递交。

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为http://www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件解密等。

6.4不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

6.5逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中招联合招标采购网》、《郑州城市发展集团有限公司》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

8.联系方式：

招 标 人：郑州城发安居有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区九如路51号3号楼B座4层

联 系 人：王女士

电话：0371-66993855

招标代理机构：河南荣旗工程管理有限公司

地址：郑州市金水区中州大道明鸿路西南角国信广场26楼

联 系 人：张女士、严先生

电话：0371-55658618

电子邮件：hnrqzz@163.com

2025年5月14日