广州地铁车站商业资源升级改造项目（2025）招标公告

广州地铁车站商业资源升级改造项目（2025）招标公告

  本招标项目广州地铁车站商业资源升级改造项目（2025）已在广东省投资项目在线审批监管平台完成备案（项目代码：2509-440100-04-05-199287），广州地铁资源经营发展有限公司现对本招标项目进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：广州地铁车站商业资源升级改造项目（2025）

项目代码：2509-440100-04-05-199287                       

二、招标单位：广州地铁资源经营发展有限公司                  

    联系人：    卢工             联系电话：020-83158235     

项目建设管理单位：广州地铁资源经营发展有限公司           

    联系人：    卢工             联系电话：020-83158235     

招标代理机构：广州地铁工程咨询有限公司                   

    联系人：    江工             联系电话：020-31959570/18819406118 

    招标监督机构：广州地铁资源经营发展有限公司               

    监督电话：020-83158252  

三、建设地点：广州地铁资源经营发展有限公司管辖范围内的车站商业资源项目

四、项目概况：负责广州地铁线网（含城际运营线路）车站商业资源开发实施工作，包括约2000平方米的车站框架商铺制作与安装，既有商铺升级改造、维修，以及约20000平方米的车站周边物业升级改造、维修等。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最低投标报价（下浮率）：

1、本招标项目分为 1 个标段。具体项目清单（暂定，以实际发生为准，各项目累计总金额不超过合同暂定总价；招标人可视实际需求增加或减少清单项目，不调整中标下浮率）及预估金额如下：

2、招标内容: 负责广州地铁线网（含城际运营线路）车站商业资源开发实施工作，包括约1633平方米的车站框架商铺制作与安装，既有商铺升级改造、维修，以及约22691平方米的车站周边物业升级改造、维修等。

3、最低投标报价（下浮率）：5%。

4、投标报价（下浮率）说明：

（1）投标报价（下浮率）：本项目由投标人对合同结算价下浮率进行投标报价，投标报价（下浮率）不得小于5%，否则该投标报价无效。

（2）合同结算价及结算方式：合同结算价以招标人（含招标人委托的第三方造价咨询单位）审定并经中标人确认的结果为准。合同结算方式以招标人、中标人双方确认的结算价进行固定比例下浮，下浮比例为中标下浮率。

六、资金来源：自有经营资金

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2025年 10 月 31 日  至2025年 11 月 20 日

凡有意参加投标者，请登录  广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）  交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2025年 10 月 31 日 0  时 00 分；

截止时间：2025年 11 月 20 日 9 时 30 分。

3、开标开始时间：2025年 11 月 20 日 9 时 30 分。

    4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5、投标人通过 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：  广州公共资源交易中心网站发布的《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》   。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台网站发布。招标文件一经在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

①投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别资质。

②投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑业企业等资质管理“放管服”改革试点实施意见的通知》（粤建规范〔2018〕7号）、《广州市住房和城乡建设局关于信用良好建筑业企业直接核准专业承包资质和扩大承包工程范围的通知》（穗住建〔2019〕437号）的要求设置。

②注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

5、项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书扫描件或电子证书；安全生产考核合格证应在有效期内。

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程或机电工程相关专业中级工程师或以上职称，技术负责人和项目负责人不为同一人。

7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。（安全生产考核合格证应在有效期内）。

注：广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

9、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

10、资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程的项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人可无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8074009.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

11、在本公告发布时投标人未在以往工程中因不诚信行为、或违约行为被本项目招标人书面拒绝投标（在拒绝投标的期限内）（见招标公告附件二）。

12、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

13、投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

    十一、资格审查结果将在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》规定执行。

十三、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：     广州地铁资源经营发展有限公司          

异议受理电话：     020-83158252     

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔  

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十五、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：http://***/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://***/%EF%BC%89%E5%92%8C%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9B%91%E7%AE%A1%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zbtb.gd.gov.cn/%EF%BC%89%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E4%BF%AE%E6%94%B9%E3%80%81%E8%A1%A5%E5%85%85%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%89%E5%AE%98%E7%BD%91%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%E5%90%84%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%AA%92%E4%BD%93%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%96%87%E6%9C%AC%E5%BA%94%E5%BD%93%E4%B8%80%E8%87%B4%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%89%E4%B8%8D%E5%90%8C%E4%B9%8B%E5%A4%84%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%9C%A8%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%89%E5%AE%98%E7%BD%91%E7%9A%84%E6%96%87%E6%9C%AC%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

十六、招标公告网上发布时，同时发布招标文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.出让投标资格的；

4.存在围标或串标情形的；

5.在投标文件中提供虚假材料的；

6.存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

7.存在行贿情形的；

8.拖欠农民工工资的；

9.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

招标人：广州地铁资源经营发展有限公司

招标代理机构：广州地铁工程咨询有限公司

 2025年  10  月  30  日

附件：

一、投标人声明

二、以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

三、施工现场建筑垃圾源头减量的具体要求和建筑垃圾综合利用产品的使用要求