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中国邮政集团有限公司常州市分公司西夏墅镇香山福园房屋租赁权
竞价项目竞价公告
江苏恒卓工程管理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司常州市分公司的委托，对其西夏墅镇香山福园房屋租赁权进行竞价。现邀请符合条件的单位或个人参加本次竞价，有关事项公告如下：
一、竞价基本情况
1、房屋产权单位：中国邮政集团有限公司常州市分公司
2、房屋基本情况：该房屋为政府拆迁安置房，于2023年10月与西夏墅镇人民政符签订购房协议。房产位于常州市新北区西夏墅镇香山福园一期1幢南起3-6号一层及二层，总高2层，面积392.02平方米。
3、租赁年限：租赁期限三年起租，总租期不超五年。
二、意向承租人参加竞价资质条件：
1、意向承租人须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织（提供营业执照）。或具有完全民事行为能力的自然人（提供身份证）。
2、征信报告良好（提供征信报告）。
三、竞价事项：
1、房屋租赁权竞价底价：竞价底价为80000元/第一年（捌万元/第一年），此价格为含税价。
2、竞价原则：租金竞价最高者取得房屋租赁权。
3、竞价方式：本次竞价采取增价方式，每次加价幅度1000元/年，低于加价幅度的报价无效，加价后有再加价继续竞价，最终价高者得，该价格仅为房屋租赁含税价，水电物业等其他费用由承租方另行支付。
4、其他情况：
（1）租金说明：第一年年租金以本次竞价中标价为准，第二年起体现租金增长，拟定每年增幅为1%。拟收取承租方一个月租金作为房屋出租押金。
年度租金收缴采用“一年一付，先付后用”的方式，即承租方于租赁合同签订之日起一次性付清未来一年的租金，之后每一年的最后一月支付下一期租金。
物业费由承租户自理，水电费按单独表计量数直接交付相关部门。
（2）本次招租标的按交付时现状出租。
（3）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
（4）意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
（5）招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
（6）意向承租人竞价一旦取得房屋租赁权须做到以下几点：
①依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从房屋产权单位及相关执法部门管理、检查（包括而不仅限于安全检查）和监督。
②不得擅自改变租赁用途，不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构及搭建。
③不得经营扰民项目，不得经营有噪音、油烟、水污染等影响居民生活的项目（如五金加工、麻将馆、卡拉OK厅、宰杀家禽及活鱼），不得经营危险品及有治安安全隐患的项目，不得经营邮政竞争性项目和国家法律法规规定其他不允许经营的项目。
④按时缴纳相关费用。
⑤签订《租赁房屋安全管理责任承诺书》。
以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准（详见竞价文件《房屋租赁合同》样本）。
四、竞价地点及时间
1.时间：2025年08月12日下午14:30
2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］
3.报名时需提供以下资料：
（1）独立法人资格的营业机构（单位）或个人（提供营业执照或身份证）（原件扫描件）；
（2）良好信誉的证明资料（提供国家企业信用公示系统查询报告或征信报告）（原件扫描件）
4.报名方式为网上报名：竞价单位或个人须将上述报名资料扫描发送至邮箱616574728@qq.com。
*资料齐全、符合要求的为报名成功，缴纳保证金后方可参与竞价。
保证金数额：人民币壹万元整（小写：￥10000.00元）
收款单位：中国邮政集团有限公司常州市分公司
开户银行：工商银行常州玉隆支行
账号：1105020119260006622
保证金到账截止日期：2025年08月11日17：00（以网银到账时间为准）
保证金交纳方式：银行电汇或转账
竞价未取得租赁权者原数退还（不计利息），竞价取得租赁权者抵充租金；竞价取得租赁权后以任何理由违约（包括但不限于不按约定签约、不支付相应费用、要求调整租金等。），保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还。
2.竞价最高者取得房屋租赁权与本公司签订《成交确认书》（附件1），在付清租金后签订租赁合同（租金支付账户同缴纳保证金的账户）。
六、代理服务费
承租人需向代理机构缴纳服务费用，金额为贰仟元整（2000元），缴纳方式可为现金或银行电汇或转账。
七、联系方式
名称：中国邮政集团有限公司常州市分公司
地址：中国邮政集团有限公司常州市分公司（关河中路8号）
联系方式：褚工；0519-88107727
名称：江苏恒卓工程管理咨询有限公司
地址：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］
联系方式：吴工；0519-83999268
项目联系人：吴工
电话：0519-83999268
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