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| 一、项目概况 | |
| 市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC）项目业主为山东省公用资产运营服务有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为山东省公用资产运营服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC） | |
| 2、项目类别：工程类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：包括但不限于：墙体吊顶拆除、水电改造、室外改造、局部装修、设备安装、消防、网络、安防、智能化、信息化、仓储设备等工程的相关设计、采购、施工、调试、验收、移交、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。 | |
| 5、预算金额：5000.0万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 4.1申请人须具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。 4.2资质要求：须同时具备以下资质： ①建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质； ②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。 4.3人员要求：拟派工程总承包项目经理应具有二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业，一级注册建造师证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；设计负责人应具有一级注册建筑师证（一级建筑师注册证书必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）或一级注册结构工程师证；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。 4.4业绩要求：申请人自2020年12月30日至2025年12月30日止（近5年），承担过单项合同额4500万元及以上或建筑面积1万平方米及以上的房建工程施工或房建工程装饰装修施工或房建工程总承包（EPC）或房建工程装饰装修工程总承包（EPC）类似业绩。【类似业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准】。 4.5财务要求：财务状况良好，须提供近三年度（2022年度至2024年度）经会计师事务所审计的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注）；成立年限不足的，按实际成立年限提供。 4.6信誉要求：未被信用中国（https://***/）或中国执行信息公开网网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%82%3Cp%3E 4.7本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件；联合体牵头人须为施工单位；联合体协议应分工明确。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标人均视为无效），中标后不得违法分包与转包。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-01-05 09:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：凡有意参加投标者，请于资格预审文件提供期限内在山东省公共资源建设工程交易系统（http://***/：6001/TPBidder/memberLogin）内进行注册。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：本项目采取不见面开标，申请人无需到场，投标文件递交地点为上传至山东省公共资源电子交易平台。 | |
| 2、递交截止时间：2026-01-12 09:00:00 | |
| 3、递交地点：投标文件递交地点为上传至山东省公共资源电子交易平台。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-01-12 09:00:00 | |
| 2、开标地点：本项目采取不见面开标，申请人无需到场，投标文件递交地点为上传至山东省公共资源电子交易平台。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本公告在全国公共资源交易平台（山东省）、山东省公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台（http://***/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E7%9C%81%E8%B4%A2%E6%AC%A3%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%BF%90%E8%90%A5%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/td%3E | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：山东省公用资产运营服务有限公司 | |
| 地址：山东省济南市历下区解放东路25-6号A号楼1309室 | |
| 联系人：王经理 | |
| 联系电话：0531-81920652 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东省鲁成招标有限公司 | |
| 地址：济南市经十东路10567号成城大厦A座2210房间 | |
| 联系人：闵航 | |
| 联系电话：0531-55562419 | |
| 九、其他说明 | |
| 本公告其他具体内容详见山东省公共资源交易中心公告（https://***/art/2025/12/30/art_209898_11209898.html%EF%BC%89%3C/td%3E |
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