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一、项目概况与招标范围
1、项目名称：渝水区2026年危旧房改造项目（一期）劳务分包-城北标段。
2、采购内容：施工劳务-城北标段
3、项目地点：江西省新余市渝水区
4、项目概括：本项目改造危旧房309套，总建筑面积3万余平方米，含CD级危房299套、C级非成套房屋10套，采用维修加固方式改造295套。配套实施防水工程9500㎡、295户强弱电改造、外墙修复18000㎡及零星工程。主要内容为屋面防水翻新、增设防水隔热层，楼梯间碳布加固、构造柱及户内墙体高延性混凝土加固，拆除破损面层，采用碳布、植筋等工艺消除结构安全隐患，改善居民居住条件。项目中标总工期365日历日（设计周期60日历日），单栋危旧房施工周期不超过90日历日。
5、核心要求
（1）询比范围：劳务施工城北街道办两栋小区（花矿小区，军休所）施工劳务范围：基础破除、散水破除，余土（建筑垃圾）装运、外弃；墙面拆除、构件凿毛、裂缝修补；钢筋安装、钢筋网铺设、基础混凝土浇筑；高延性混凝土及砂浆抹灰施工；防水卷材铺贴、隔热板安装；建筑垃圾转运，同步做好现场成品保护及原有构筑物恢复等相关劳务作业。
（2）质量要求：本工程渝水区2026年危旧房改造项目（一期）-城北标段墙面拆除、构件凿毛、裂缝修补；钢筋安装、钢筋网铺设、基础混凝土浇筑；高延性混凝土及砂浆抹灰施工；防水卷材铺贴、碳布铺贴、隔热板安装等的施工和验收须符合施工图文件及现行国家、地方有关的标准、规范、图集和验收标准等的规定和要求质量验收标准、规范，包括但不限于：
《建筑结构可靠性设计统一标准》CB 50068-2018
《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008
《建筑结构荷载规范》CB 50009-2012
《泥凝土结构设计标准》GB/T50010-2010(2024年版)
《建筑抗震设计标准》GB/T50011-2010(2024年服
《砌体结构设计规范》CB 50003-2011
《混凝士结构耐久性设计标准》GB/T 50476-2019
《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015
《混凝士结构加国设计规范》CB 50367-2013
（3）工期：本工程开工日期2026年10月20日，竣工日期2027年2月28日，本合同的工期总日历天数140天。
6、控制价：229.3万元.所有投标人报价单价及总价均不得超过控制价。（超过控制价将被判定为废标）
7、付款条件：
（1）申报工程款时，应同时提交名民工工资发放资料，若农民工工资发放不符合流程，工程款不予审批。工程完工付款节点前，承包人必须结清所有农民工工资，并取得工资发放及结清证明等材料。
（2）承包人施工项目符合工程建设质量要求，且经发包人及及监理、业主审核认可。
8、结算规则
（1）施工过程中乙方每月25日至月底向甲方提交本月已完成工程量的清单，甲乙双方在进行核算并以此计算应付乙方进度款，甲方在10个工作日之内进行审核，审核通过后，按照已完工程量价款 80%的比例（含变更签证等清单外部分）向乙方支付进度款。结算初审定稿后，待甲方与建设单位就该部分工作内容核算后，甲乙双方办理竣工结算并以此计算应付乙方结算款，甲方在15个工作日之内进行审核，审核通过后，按照竣工结算价款97%的比例向乙方支付，剩余3%质保期结束后无息退还。
（2）预留3%工程质保金待质保期结束无质量缺陷、经乙方书面提出质保金退还申请后支付。付款方式为转账或云信支付，每次支付工程款之前乙方应提供正规的增值税专用发票(其税率“3%”)。当国家规定相应税率调整时，可按国家规定的税率进行调整并相应增减税金，计算公式为调整后新价格=合同价格(1+3%)*(1+新税率)。
（3）材料款(合同价格)已充分考虑到可能因建设单位或项目资金财政审批而导致付款时间长的资金利息等。乙方充分认知并接受此等风险，并承诺在此情形下不向甲方提出任何索赔要求。
（4）本合同涉及的发包人有权对承包人收取的违约金，发包人发出违约通知单/处罚通知单后，在规定的时间内(未明确时间的以七个工作日计)未把违约金交纳至发包人项目部的，发包人有权在工程款中予以扣除(有约定双倍扣除的按双倍扣除)承包人不得有任何异议。
（5）承包人应开具与决算金额等额的建筑安装工程增值税专用发票(税率为3%，当国家规定相应税率调整时，可按国家规定的税率进行调整并相应增减税金)，发票原件必须妥善保管并及时交发包人财务。每次支付给承包人的进度款转账前，承包人开具与核定进度款等额的增值税专用发票，不开具发票的不予转账。具体按发包人要求，承包人不得有任何异议。
（6）依本合同扣留的所有价款如需返还的，返还时均不计利息。
（7)地基基础和主体结构（如乙方承包范围涉及）为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的房间及外墙防渗漏为5年；装修、电气管线、给排水管道和设备安装为2年。在质保期前已完成的工程，承包人有义务做好成品及半成品的保护工作，下道工序施工前承包人有义务负责前道工序的维持保养及修复工作。
二、资格要求
1.投标人须为中华人民共和国境内注册的合法经营的企业法人；
2.投标人须具有一般纳税人资格，具有施工劳务备案证明（施工劳务资质备案回执），同时具备有效的安全生产许可证。
3.投标人提供《报价承诺书》。
4.报价人提供的所有证书、材料须真实可靠，且不得以挂靠方式、相互串通方式、借用其他单位资质方式或其他方式弄虚作假，一经发现，取消其投标资格，保证金不予退还并上报上级主管部门严格按相关法规进行处理；
5.截至本项目投标截止时间，报价人在“信用中国”网站（[链接]）没有被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的有效名单；
6.不接受联合体投标。
三、响应文件递交
1.登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（[链接]）或“精彩纵横云采购平台”（[链接]）询比采购公告查看页面点击“立即参加”。请未注册的供应商及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100，因未及时办理注册审核手续影响报名及报价的，责任自负。
2.具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（[链接]）查看“帮助专区”；平台相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100
3.本项目纸质响应文件一份，密封递交，递交地址：江西省南昌市红谷滩丰和中大道1198号，中江国际大厦1407采购中心，电话：0791-86373116（纸质响应文件仅作辅助评审用，实际评审以电子响应文件为准，未密封的响应文件将被拒收，所产生的后果由报价响应单位自行承担。）
四、评审流程（综合评估法）
各供方的电子投标文件在报价截止时间之前，除供方自身以外任何人无法查看，开标时，我司将随机抽取专家组成评审小组进行评审，评审办法为综合评估法，具体评审流程如下：
1、评审小组对我司库外供方进行入库评审，通过入库评审的库外供方可参与后续程序（如无库外供方，则直接进入下一程序）；
2、评审小组按综合评估法进行评审，并确定中标排序。总分相同的，排序规则按以下优先顺序决定排序：1）价格得分高者排序在先，2）价格得分相同的，评审小组随机抽取。（综合评审和价格分评审的评分点、评分标准等，详见文件：综合评分法）。
3、公示中标候选人排序。相近条件下(综合评分法:与有效综合得分最高分差额在1%范围内)，战略供方、优质供方、合格供方和试用供方依次享有优先中标权(享有“优先中标权”的供方每自然年度有两次使用机会)。
4、我司按中标候选人排序首先向项目业主提交第一顺序候选人相关资质及产品参数，业主批复后即确定为中标人并与我司签订买卖合同，如未获批复则依次递交第二、第三顺序候选人向业主提交资料，直至业主最后批复。如前三名中标候选人均未获批复，则本次招标按流标处理，重新询比。（如需）
五、联系方式
联系人： 左先生
联系方式：18779896390
澄清答疑邮箱：cgzx@[链接]
六、其他事项
1.报价有效期：自报价截止之日起90天内，报价响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的报价响应文件将被否决。
2.投标保证金：按“精彩纵横采购平台”以及相关招投标法律法规执行。若出现电子投标文件IP地址或MAC地址相同的，一律按围标串标进行处理。
3.合同条款：详见附件2。
4.本项目答疑文件提交截止时间为2026年月日10:00，报名的各供方可将答疑问题通过邮件方式发送至我司邮箱，我司汇总答疑问题后将在平台统一进行公开回复。报价截止时间为2026年月日10:00。
5.报价人应按附件《报价响应文件格式》要求编制报价响应文件。
6.报价人如需现场踏勘，可自行前往项目工地现场，我司不统一组织现场踏勘。
7.非我公司库内的供方，请按附件《入库评审资料要求》进行填写并盖章上传相应附件材料以便我司进行入库审核。开标时，经我公司入库评审通过的库外供方方可参与后续采购评审，已在我公司库内的供方，无需提交入库资料。
中国江西国际经济技术合作有限公司
2026年 月 日
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