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临沭县国有建设用地使用权挂牌出让公告
沭自然资规告字〔2025〕36号
经临沭县人民政府批准，临沭县自然资源和规划局决定挂牌出让3宗国有建设用地使用权，现就有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
宗地编号
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2025-46
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不动产单元号
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371329002018GB01025W00000000
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出让面积
（㎡）
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30993
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规划条件
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1.2＜容积率≤1.6
建筑密度≤30%
绿地率≥35%
限高60米
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土地坐落
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宗地四至：东至政府储备用地、南至政府储备用地、西至陡沟河、北至政府储备用地
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出让年限
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70
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土地用途
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二类城镇
住宅用地
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起始价
（万元）
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5578.74
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加价幅度
（万元）
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90
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竞买保证金
（万元）
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2789.37
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宗地编号
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2025-47
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不动产单元号
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371329002018GB01024W00000000
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出让面积
（㎡）
|
42232
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规划条件
|
1.2＜容积率≤1.6
建筑密度≤30%
绿地率≥35%
限高60米
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土地坐落
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宗地四至：东至临沂金朗化工有限公司用地、南至政府储备用地、西至政府储备用地、北至政府储备用地
|
出让年限
|
70
| ||
土地用途
|
二类城镇
住宅用地
|
起始价
（万元）
|
7601.76
|
加价幅度
（万元）
|
120
|
竞买保证金
（万元）
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3800.88
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宗地编号
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2025-48
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不动产单元号
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371329002018GB01026W00000000
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出让面积
（㎡）
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45953
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规划条件
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1.2＜容积率≤2.5
建筑密度≤55%
绿地率≥25%
限高26米
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土地坐落
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宗地四至：东至顺河西路、南至临沭利城置业有限公司用地、西至政府储备用地、北至政府储备用地
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出让年限
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40
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土地用途
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商服用地
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起始价
（万元）
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8271.54
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加价幅度
（万元）
|
130
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竞买保证金
（万元）
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4135.77
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备注：1.宗地出让范围内的原有不动产权证书（包括：土地证、房产证、林权证等）自本公告发布之日起废止；
2.建设项目在施工过程中一旦发现文物，要立即停止施工，加强保护，并在第一时间内告知文物主管部门。
二、申请人竞买资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加，可单独申请，也可联合申请；
2.个人不能参与竞买住宅用地。
三、竞买申请
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月12日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。
申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
四、竞买保证金缴纳及报价时间
申请人缴纳竞买保证金的时间为：2025年11月12日上午9时至2025年12月10日下午16时，逾期不予受理。
申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人，可在挂牌期内进行报价。
五、挂牌时间、竞价方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为：2025年12月2日上午9时至2025年12月12日上午9时。
挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到临沭县自然资源和规划局进行资格审查：
1. 竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
2. 竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
3. 成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
4. 营业执照副本及复印件；
5. 出价记录；
6. 法定代表人身份证明书；
7. 授权委托书；
8. 法定代表人（或代理人）身份证及复印件；
9. 出让文件规定的其他材料。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（二）根据临沭县人民政府对该3宗土地所处片区的整体规划建设方案，竞买者需认可并按照临沭县人民政府拟定的关于投资新建国家农业技术创新中心框架协议要求投资建设；
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
八、注意事项
（一）参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。
（二）企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。
（三）严禁地方政府融资平台公司参加房地产用地竞买。
（四）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。
（五）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订（电子）《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。
（六）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
九、联系方式
临沭县自然资源和规划局
地址：临沭县沭新东街32号
咨询电话：0539-6219068
临沂市公共资源交易中心
地址：北城新区北京路8号
临沂市公共资源交易系统技术支持
电话：0539-8770063
CA证书办理电话：0539-8770880
临沭县自然资源和规划局
2025年11月11日
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