应急管理部消防救援局天津训练总队物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

应急管理部消防救援局天津训练总队物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在天津市河西区广顺道2号天津市泛亚工程咨询有限公司408室获取招标文件，并于2025年08月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FZK2025-3-285

项目名称：应急管理部消防救援局天津训练总队物业管理服务项目

预算金额：177.896500 万元（人民币）

最高限价（如有）：177.896500 万元（人民币）

采购需求：

应急管理部消防救援局天津训练总队物业管理服务项目，采购预算177.8965万元/年。物业管理区域总面积约17万平方米。具体详见本招标文件项目需求书。

合同履行期限：物业服务管理期限为2年。自2025年9月1日起，至2027年8月31日止，合同每年一签。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，本项目专门面向中小企业采购。投标人应当如实填写《中小企业声明函》，标明企业规模。中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件。

本项目属于物业管理行业。

（2）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。未提供《残疾人福利性单位声明函》的将不予以认定。

（3）根据财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，对监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。同时监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，未提供的将不予以认定。

注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定，以上政策不重复享受。

（4）根据财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室《关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）,涉及商品包装和快递包装的，按标准要求执行。

（5）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日提交投标文件截止时间后“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.本项目的特定资格要求：（1）具备独立法人资格，营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。提供复印件加盖公章。（2）账务报告：须提供2023年度或2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告（应包括完整的审计报告和财务报表，成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）或本项目公告发布日期后银行出具的资信证明。（3）纳税证明：投标人须提供2025 年至递交投标文件截止日前任意一个月依法纳税记录（专用收据或纳税清单。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；未到缴纳时间的新注册的公司应提供未拖欠税款的相关证明材料）。（4）社保证明：投标人须提供2025 年至递交投标文件截止日前任意一个月社会保障资金缴纳记录（专用收据或社会保险缴纳清单。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；未到缴纳时间的新注册的公司应提供未拖欠缴纳社会保险的相关证明材料）。（5）无重大违法记录的书面声明：投标人须提交投标文件截止日近3年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。（6）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年08月05日至 2025年08月12日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市河西区广顺道2号天津市泛亚工程咨询有限公司408室

方式：现场获取招标文件，具体要求如下：请携带如下资料：投标人获取招标文件授权书（格式自拟）、授权人身份证复印件、开票信息（注明开具普票或专票）至天津市泛亚工程咨询有限公司408室获取。

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年08月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年08月26日 09点30分（北京时间）

地点：天津市河西区广顺道2号天津市泛亚工程咨询有限公司二楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

预算金额:177.8965万元/年(人民币)（以本条为准）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：应急管理部消防救援局天津训练总队

地址：北辰区津榆公路224号

联系方式：陈助理 022-26850309

2.采购代理机构信息

名 称：天津市泛亚工程咨询有限公司

地　址：天津市河西区广顺道2号408室

联系方式：陈丽娜、孙春建 022-28220820

3.项目联系方式

项目联系人：陈丽娜、孙春建

电　话：022-28220820