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| 项目编号 | G32025SH1000353-2 |
|---|---|
| 项目名称 | 潢川县豫鸣畜牧有限责任公司100%股权及转让方对标的企业206.156356万元债权 |
| 转让方名称 | 华润五丰肉类食品（河南）有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 华润五丰有限公司 |
| 转让比例 | 100 |
| 挂牌价格 | 840.91万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 5 |
| 挂牌日期 | 2026-01-26 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、本项目挂牌价格为人民币840.908356万元，其中标的企业100%股权部分为人民币634.752万元，债权部分为人民币206.156356万元。若产生竞价，则债权价格不变，溢价部分为股权部分溢价。2、根据信阳市人民政府印发的《关于印发<信阳市城镇土地使用税土地等级范围调整方案>的通知（信政〔2025〕2号）》及潢川县税务局的通知要求,标的企业须办理城镇土地使用税纳税申报及报送纳税资料事宜，就该事宜标的公司尚未办理，后续须由股权转让的标的企业依法办理。3、标的企业就房屋建筑物及对应承包土地（潢川县魏岗乡余店村，113.7亩）与出租方签订《租赁土地协议书补充协议》，约定承租方按《租赁土地协议书》约定的23年度租金标准支付租金直至双方另行达成协议为止。受让方同意标的企业应自行与出租方就该土地的使用或终止另行达成协议。若终止协议，应按照《租赁土地协议书》约定地面无障碍物为原则，承担退土还耕责任及费用支出。4、标的企业就土地使用权（潢川县伞陂镇区西侧，99,558.00 ㎡）与承租方签订了《租赁合同》，根据7.2条：“租赁期内，出租方有权将租赁资产转让、投资，承租方不得以发生出租方将租赁资产转让、投资的情形拒绝履行本合同，若发生前述情形导致租赁资产所有权发生变化的，承租方应按照出租方书面通知向新的资产所有人履行本合同义务。租赁期限内，出租方在出让公司股权、出让土地使用权或租赁期限届满后出让公司股权、出让土地使用权、进行资产处置、出租资产，在同等条件下，承租方享有优先的受让权或购买权。” |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；4、不接受联合受让主体，不得采用委托、信托、隐名委托等方式申请受让；5、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人采取网络竞价-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。2、意向受让方在充分了解产权标的情况，并按产权转让公告的约定递交意向受让申请，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币100万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的为保承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还。3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如（意向）受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络报价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络报价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络报价方式被确定为受让方后，未按照竞价实施方案要求签订产权交易合同的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。4、本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将除保证金之外的产权交易价款一次性支付至上海联合产权交易所指定账户。上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部交易价款划至转让方指定银行账户。5、受让方若逾期支付价款的，每逾期一日应按交易价款的0.5‰向转让方支付违约金，逾期长达30天的，转让方有权依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，转让方将按照交易保证金相关规则处理、解除产权交易合同并要求受让方赔偿损失。转让方若因自身原因逾期不配合受让方办理产权交易标的的股权变更登记手续，每逾期一日应按交易价款的的0.5‰向受让方支付违约金，逾期超过30日的，受让方有权解除合同并要求转让方赔偿损失，但因不可抗力原因除外。6、本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。意向受让方通过资格确认并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可及接受本次股权转让项目所涉评估报告、标的企业与潢川县魏岗乡人民政府签订的《租赁土地协议书》及与余店村村民居委会签订的《补充协议》、标的企业与潢川县众峰新能源有限公司签订的《租赁合同》等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。同时，接受并同意标的以现状进行转让。7、交易完成后标的企业不得继续使用中国华润有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以中国华润有限公司子企业名义开展经营活动。8、意向受让方在递交受让申请时须同时递交书面承诺：（1）接受并同意标的企业以现状进行交付。（2）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将保证金以外的剩余交易价款与交易手续费一并支付至上海联合产权交易所指定账户。（3）同意上海联合产权交易所在出具《产权交易凭证》并经转让方申请后3个工作日内将全部交易价款汇至转让方指定银行账户。（4）认可并已详细阅读本项目涉及的审计报告、资产评估报告、法律文件、产权公告等文件（如有）所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，已知悉并接受标的企业基本情况（包括股权登记、财务状况、合同协议签订履行、法律经济未决事项、担保租赁及其或有负债、资产等事项情况及项目建设、经营情况、资质情况等），并愿意按照现状受让标的企业后不得就前述文件披露信息导致的标的企业及受让方损失向转让方主张和索赔。（5）知晓针对评估报告特别事项说明所涉及的资产抵押、质押、担保情况等不确定因素（如涉及），并同意配合标的企业解决,且不以此为由向转让方进行任何追溯。（6）同意本次股权转让后，标的企业现有的债权债务继续 |
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