第一章 招标公告（适用于公开招标）

润林府监理 (项目名称)监理 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 润林府监理 (项目名称)已由 四川巴中经济开发区经济发展局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2019-511924-70-03-391203】FGQB-0064 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 巴中保枫城市更新建设发展有限公司 ， 建设资金来自 国内贷款 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 巴中保枫城市更新建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

 1.2本招标项目由 四川巴中经济开发区经济发展局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2019-511924-70-03-391203】FGQB-0064 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川富博永钦工程咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：巴中市经济开发区西区；

2.2 建设内容及规模：项目位于四川巴中经济开发区 B3-01-03宗地，规划建设用地面积约为39766.36㎡，总建筑面积约112662.38㎡，本项目共有21栋单体，分别为高层住宅、多层住宅、商业网点、垂直交通、门卫室及地下车库和停车楼。其中1#、17~20#楼、22~24#楼、28~32#楼为小高层住宅，25~27#楼为高层住宅及商业网点，15#、16#楼为多层住宅，21#楼为垂直交通。现已开建 12 栋，未建为 6 栋。开建部分：1#、29#楼主体修建 11 层；17#、18#、23#楼主体修建 8 层；19#楼完成基础；25#楼修建至正负零；26#楼主体修建 2 层；27#楼主体修建 4 层；30#、31#、32#楼主体修建 10 层。未建部分：15#、16#、20#、21#、22#、24#、28#楼、地下室、停车楼。（仅实施土地红线范围内项目）；

2.3 计划工期：施工工期+监理缺陷责任期；

2.4 招标范围：本项目施工及其后期缺陷责任期内的全部监理服务（施工准备阶段、施工阶段、工程保修阶段等相关监理工作、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关监理工作）；

2.5 标段划分：监理1个标段；

2.6其他：本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图 。

 3.1.2业绩要求：

 ☑ 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在监理  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 投资额不低于10000万元的房建工程类监理业绩 。

 3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2本次招标 不接受  联合体投标。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年09月30日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（https://***/）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年10月27日 09时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、《全国公共资源交易平台（四川省·巴中市）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 巴中保枫城市更新建设发展有限公司

 地    址： 四川省巴中市经济开发区置信路18号2栋2单元101号

 邮    编： 636000

 联 系 人： 王先生

 电    话： 0827-5998117

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ☑ 招标代理机构： 四川富博永钦工程咨询有限公司

 地    址： 四川省巴中市巴州区黄家沟世界风味美食街3幢3层302号

 邮    编： 636000

 联 系 人： 王女士

 电    话： 0827-5226660

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2025年09月29日      

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。