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瑞泰城市广场B区物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1、项目基本情况
1.1项目名称：瑞泰城市广场B区物业服务项目
1.2项目编号：FWBBZC2026CGZ3681-重1
1.3项目预算：本项目价格不竞争，采用固定收费标准。具体如下：物业服务等级为C级服务标准，物业费收费标准参照蚌价[2014]37号，具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2026。住宅0.8元/月•建筑面积平方米，配套商业2.00元/月•建筑面积平方米；地下租赁机动车车位不得高于（含管理费用）120元/辆・月，产权车位管理费收取30元/辆/月。临时停车费：2小时以内免费；2至6小时5元/辆/次；6至12小时10元/辆/次；12至24小时15元/辆/次，24小时以上按天计算15元/天。(需进行公示,如有相关政策或文件调整,以蚌埠市最新政策或文件执行)。地上露天固定停车位70元/辆・月。装饰装修垃圾清运费2元/平方米，按照建筑面积计收，不包含墙体拆除垃圾清运费。砸墙垃圾清运费500元/户。装修管理服务费（出入证）10元/张。空置房物业费按现有物业服务收费标准的9折由甲方承担。
电梯收费标准如下（住宅电梯12部）：2-4层，电梯费15元/月；5-7层，电梯费18元/月；8-10层，电梯费21元/月；11-13层，电梯费24元/月；14-16层，电梯费27元/月；17-19层，电梯费30元/月；20-22层，电梯费33元/月；23层及以上，电梯费36元/月。
注：物业费不含加压供水费及电梯电费，此类费用据实分摊结算。
1.4招标方式：公开招标
1.5项目内容：瑞泰城市广场B区位于龙子湖区沿淮路北侧、新城路西侧，总建筑面积208614.63㎡，其中住宅面积115837.02㎡，商业面积40206.36㎡。商业及部分住宅未交付，规划户数860户，已交付680户。机动车停车位1110个(地上138个已交付55个，地下972个未交付)，其中东至解放路、北至淮滨路，南至沿淮路，西至B区未交付地块，由中标单位自行看管、使用，直至资产管理人回收另做他用。具体详见“第五章 招标需求”。
1.6服务地点：瑞泰城市广场B区
1.7服务期限：本合同期限暂定3年，物业服务合同在约定期限届满前，仅当业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效时，前期合同才终止。
2、投标人资格要求
2.1企业要求：
①投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；
②投标人为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；
③投标人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；
④投标人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。
2.1.1资质：无
2.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
2.3本次招标接受联合体。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书和联合体授权委托书，明确联合体牵头人和各方权利义务，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本项目投标。
（2）联合体中投标单位的总数量不超过2家。
3、招标文件的获取
3.1获取方式
本项目采用全流程电子化招标。有意参加招标活动的单位，请于2026年10月14日至2026年11月12日9时00分(北京时间，下同)，登录“安徽智汇云交易平台（网址：[链接]）”-点击“投标人”登录，下载电子招标文件。
3.2招标文件售价：免费。
4、投标文件的递交
4.1投标文件递交的截止时间为2026年11月12日9时00分，投标人应在截止时间前通过“安徽智汇云交易平台（网址：[链接]）”递交电子投标文件。
4.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
5、开标时间和地点
开标时间：与投标文件递交截止时间的同一时间进行。
开标地点：通过安徽智汇云交易平台在线开启。
6、发布公告的媒介
本招标公告在安徽智汇云交易平台、蚌埠市公共资源交易中心网站（目录以外栏目）、安徽省招标投标信息网、中国招标投标公共服务平台、蚌埠市龙子湖区政府上发布。
7、联系方式
招标人：蚌埠市龙子湖区人民政府解放街道办事处
地 址：蚌埠市龙子湖区解放路290号
联系人：张主任
电 话：17755286178
代理机构：蚌埠市产发工程咨询服务有限公司
地 址：安徽省蚌埠市龙子湖区龙湖科创园11号楼1509
项目负责人：陈工、金工
电 话：0552-2088983
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