深圳市南山区2026年度基本农田租赁项目-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC922605096	项目名称	深圳市南山区2026年度基本农田租赁项目
起始日期	2026年10月15日 09时00分00秒	结束日期	2026年11月03日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市南山区南光高速原西丽收费站宿舍西侧
面积/数量	97.33亩	权属情况	权属证明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	8年	响应有效期	120个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	600元/亩/年	租金支付方式	年付
资产用途限定	土地(农田)
履约条件	1、中标结果公示期满无异议后，将向中标人发放《中标通知书》，招标人与中标人应当自《中标通知书》发出之日起30日内，按照招标文件及中标人的投标文件签订《租赁合同》。如签订《租赁合同》前中标人未按相关约定履行义务或有其他违约行为的，招标人有权单方面扣除中标人的投标保证金。2、招标人与中标人签订《租赁合同》后，需按《租赁合同》约定履行合同相关义务。租金按年支付，由招标人向中标人发放《租金缴款通知书》，中标人自收到《租金缴款通知书》次日起5个工作日内支付年度租金。3、中标人在承租土地后，存在违法用地情况的，招标人有权按规定移送相关部门查处，并将违法信息纳入公共信用信息管理系统，依法依规实施失信惩戒。4、中标人确认已了解并承诺遵守关于耕地种植用途管控的有关规定，在永久基本农田优先安排粮食生产，并接受招标人的种植用途管控。招标人与中标人签订租赁合同后，需按租赁合同履行，不得在永久基本农田开展“非农化”、“非粮化”行为，不得弃耕抛荒（未经招标人批准连续6个月未开展耕种活动的，认定为弃耕抛荒）。若中标人出现违约行为，则合同终止，中标人需将相关青苗及附着物按招标人要求清理后，交回土地。所缴纳的租金，由招标人依据合同及实际情况扣除已发生的租金、违约金等相关费用后，将结余租金在10个工作日内退还中标人。5、中标人应积极协助南山区农业科技企业解决应用场景、测试场地等相关需求。具体对接事宜及合作细节，由中标人与相关企业自行协商确定。6、租赁期限内，出现下列情形之一的，招标人有权提前终止本合同，但应当提前 60 日书面通知中标人，本合同自通知载明的终止之日起终止：6.1、因开展南山区高标准农田建设，确需收回租赁标的物的；6.2、因公共利益需要或其他政策性原因，依法需收回租赁标的物的。因本条约定终止本合同的，不属于招标人违约，但招标人应当退还中标人已支付的、终止日之后的租金。招标人提前收回土地的，对中标人经招标人审批同意、依法投资建设的生产设施、附属设施及其种植的青苗给予合理补偿，补偿金额由双方协商确定；协商不成的，补偿标准根据租赁合同相关约定执行。7、其他履约条件，以签订的《租赁合同》为准。
其他补充说明	1、异议事项：投标人对交易公告、招标文件内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交；2、投标人认为交易公告、招标文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易集团咨询或反馈；3、物业是否空置：否；4、投标人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，未按要求交纳交易保证金的，将导致“初步评审”不通过；5、承租方应按照《缴费通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）标准执行，按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取；6、结果公示后的5日内，未中标人的投标保证金带息原路退还，利息按银行同期活期存款利率计算，计息天数从投标保证金到账日至中标结果公示期最后一日止；7、租赁合同签订后，由中标人提供《保证金退还申请》,交易集团在收到《保证金退还申请》的5日内将中标人的投标保证金带息原路退还，利息按银行同期活期存款利率计算，计息天数从投标保证金到账日至收到《保证金退还申请》之日止；8、本项目采用全流程线上投标，有意愿参与本项目公开招租活动的投标人可在公告期间自行下载招标文件，并按照要求交纳投标保证金、准备投标文件。相关操作投标人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“深圳交易集团CA下载”。相关链接如下：[链接]。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	开标结束后，有效投标人数量不足3名的，不进入评标程序，重新招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	开标结束后，有效投标人数量不足3名的，不进入评标程序，重新招标
公告期满，无符合条件的报名者	开标结束后，有效投标人数量不足3名的，不进入评标程序，重新招标

项目日程

开标时间	2026年11月04日 14时00分00秒	评标时间	2026年11月04日 14时30分00秒
投标文件递交截止时间	2026年11月04日 14时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年10月20日 14时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年10月25日 14时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	投标人应当符合以下条件：1、投标人必须为在中华人民共和国境内注册的、具有能够独立承担民事责任的主体（证明材料：提供加盖公章的营业执照复印件或依法登记的证明文件等材料）。2、投标人承租后用途须符合农业产业规划和地块的功能（证明材料：提供承诺书，格式自拟）。3、存在被依法取消投标资格并在执行期内情形的投标人，不得参加本次土地租赁公开招标（证明材料：投标人提供格式自拟的承诺书）。4、本项目涉及永久基本农田保护，为确保责任主体明确和管理连续性，本项目不接受联合体投标，承租后不允许转租、分租（证明材料：提供承诺书，格式自拟）。
需提供的证明材料	详见招标文件

交易保证金

金额	9,343.68元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月04日 14时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司南山分公司	地址	深圳市南山区西丽街道沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼27楼
联系人	王先生；陈小姐	联系方式	15626125253；13790752069

出租方信息

名称

深圳市南山区工业和信息化局

其他

特殊事项说明

1、本次公开招租的行为是根据《深圳市基本农田保护区管理办法》及《深圳市乡村振兴和协作交流局永久基本农田保护区内土地租赁招标投标管理办法》等文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司南山分公司负责交易程序的组织工作。2、招标人在招标公告及招标文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招标人保证本次招租的物业是指招标人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3、投标人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿报名参加物业承租的，视为已对标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标租金金额。5、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招标人与原承租人的相关物业纠纷、招标人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。6、投标人有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招标人：6.1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销投标文件或者作出撤销交易实质行为的；6.2、在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；6.3、在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；6.4、在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；6.5、经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；6.6、主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；6.7、存在其他违法违规情形的。