中牟时尚产业园综合开发建设项目招标公告

中牟时尚产业园综合开发建设项目招标公告

（招标编号：25-GC-0567）

项目所在地区：河南省，郑州市，中牟县

一、招标条件

本中牟时尚产业园综合开发建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为自筹资金267700万元，招标人为郑州绿博开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，

现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目总投资约42亿

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）中牟时尚产业园综合开发建设项目：

三、投标人资格要求

（001中牟时尚产业园综合开发建设项目）的投标人资格能力要求：详见招标公告；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年08月04日00时00分到2025年08月08日23时59分

获取方式：“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）"，

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凭企业CA锁直接下载招标文件

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五、投标文件的递交

递交方式：郑州市公共资源交易中心电子交易平台电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年08月26日09时30分

开标地点：郑州市公共资源交易中心电子交易平台

七、其他

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一、招标条件

中牟时尚产业园综合开发建设项目已由中牟县发展和改革委员会批准建设，投资项目在线

审批监管统一代码为：2507-410122-04-05-411362，资金来源为企业自筹，出资比例100%。

招标人为郑州绿博开发建设有限公司，招标代理机构为河南德泓工程管理咨询有限公司。项目已具备了招标条件，现以“社会投资人+EPC+O”模式对该项目进行公开招标

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中牟时尚产业园综合开发建设项目

2.2项目编号：25-GC-0567

2.3项目概况：项目位于郑州市中牟县现代服务业开发区茶庵路南、郑汴物流通道北、文

溯街西、广礼街东，项目定位“中原文旅时尚融合创新示范区”，依托中牟文化与文旅优势，

以“文化消费”与“时尚产业”为载体，实现时尚产业与文旅消费融合创新，提升中牟服务

消费与产业升级，构建符合中牟“生态+生活+生产”和谐发展的文旅时尚产业新生态

项目总占地面积约475亩，建设内容包含时尚产业街区、文化产业展区、产业教育组团等，

配套包括高知人才公寓、高质居住区及相关配套基础设施等，项目总投资约42亿。

2.4资金来源：企业自筹，出资比例100%

2.5合作模式本项目采用“社会投资人+EPC+O”合作模式，按照“整体谋划、分类管理、

分项实施”原则进行实施，具体如下：

本项目中标通知书发出后，由招标人与中标人（如为联合体，包含所有联合体成员共同）

签订“社会投资人+EPC+O”模式框架合作协议（母协议），以上母协议签订后，再由招标人

与中标人（或负责具体分工的联合体成员）分别签订设立项目公司的股东协议、工程总承包

合同、产业运营服务合同等三个子协议，具体详见招标文件。

2.6招标范围：遴选中牟时尚产业园综合开发建设项目社会投资人、EPC总承包及产业运

营方，负责部分地块的社会投资人服务和EPC总承包，全部地块的产业运营服务，具体详见

招标文件。

2.7项目合作期限：暂定为6年

1

2.8质量要求：项目实施全过程均符合国家、地方、行业现行规范和标准，达到合格标准

2.9安全目标：确保不发生安全生产事故

2.10标段划分：本项目共分为一个标段

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三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织（提供法人或非法人组织的

营业执照等证明文件，如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；

3.2资质要求

（1）设计资质，投标人应满足下列任一项即可：

①具有工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，同时具有风景园林工程设计专项甲级。

（2）施工资质：投标人应具有建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包壹级及以上资

质，同时具有市政公用工程施工总承包壹级资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.3人员要求

（1）项目总负责人（如为联合体，应由联合体中承担产业运营任务的成员委派）：具备

高级工程师或高级经济师或高级会计师或注册会计师专业技术职称或执业资格；

（2）设计负责人：具备国家一级注册建筑师资格，且具有工程类高级工程师（含）及以

上技术职称；

（3）施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格

证书B证，且无担任其他在建工程项目经理职务。

3.4财务要求

投标人财务状况良好，须提供经会计师事务所或审计机构审计出具的2022年度至2024年

度财务审计报告（新成立的企业无法提供财务审计报告的可按实际情况提供银行资信证明即

可，如为联合体，联合体中有一方满足即可）。

3.5信誉要求

（1）提供企业在本项目招投标期间没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、

接管、破产状态的书面承诺（格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投

标人承担；

（2）投标人需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的投

标人，不得参与本次投标活动；

①通过“信用中国”网站-“失信被执行人”查询企业，并提供查询网页截图；

②通过“信用中国”网站-“失信被执行人”查询法定代表人、项目总负责人、设计负责

人、施工负责人、委托代理人，并提供查询网页截图。

注：若投标人为联合体，联合体成员均应满足信誉中（1）、（2）要求。

3.6自2022年01月01日以来投标人、法定代表人、项目总负责人、设计负责人、施工

负责人、委托代理人无行贿犯罪行为，投标人自行承诺（格式自拟）：

3.7参与投标的单位，需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入拖欠农民工

工资黑名单（投标人（含联合体投标的所有成员）须在投标文件中附各自的承诺书，格式自

拟，并加盖各自单位公章）；

3.8根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规（2023）3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通

知》豫建行规（2024）7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平

台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管

公共服务平台查询截图；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不

能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图（设计及施

工企业均须提供，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.9其他要求

除联合体内部外，单位负责人（指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行

使职权的主要负责人）为同一人、或者存在控股（指持有股份占公司股本总额的50%以上的

绝对控股、相对控股或协议控股）、管理关系（指不具有出资持股关系的其它单位之间存在

的管理与被管理关系，如一些事业单位）的不同单位，均不得同时参加本项目投标。

3.10联合体要求

本项目接受联合体投标，联合体投标人应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不得超过8家（含8家）；

（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）若联合体投标人有两家及以上成员在本项目中共同承担同一专业任务的，按照资质

等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级：如承担不同专业任务，直接按照联合体协

议中承担该专业任务的成员单位资质等级确定联合体相应的资质等级。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

3.11本项目采用“评定分离”方式定标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2025年08月04日至2025

年08月08日，登录“郑州市公共资源交易中心网站

（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/)"，凭企业cA锁直接下载招标文件

尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站

（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/)，查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流

程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》

(https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-

a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”“异议回复”）内该项目，如有请直接下载，不再另行通知。

4.3招标文件售价：0元。

4.4如联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年08月26日09时30分（北京时间）。

5.2开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼A区第八开标室（郑州市中原西路与图强

路交叉口郑发大厦六楼）。

5.3投标文件的上传：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到

郑州市公共资源交易中心电子交易平台（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）上

传投标文件菜单。

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按

要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，

招标人不予受理。

5.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作。

5.6本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投

标人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大

厅系统升级的通知》（网址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//Bid0pening）的要求设置

参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由

投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄

清：投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，

可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位

（国泰新点）电话：4009980000。

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系

统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往郑州市公共资

源交易中心网站https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/下载最新版本的“投标文件制作软件

（河南省版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，制作电子投标

文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”，安装最新版投标文件制作工具（河南省

版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（郑州版）完全卸载。）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《郑州市公共资源交易中心》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果

均不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：郑州绿博开发建设有限公司

地址：郑州市中牟县刘集镇人民政府院内

联系人：李女士

电话：15838135007

传真：0371-62116188

邮箱：1v2025@163.com

招标代理机构：河南德泓工程管理咨询有限公司

地址：郑州市金水区经三路68号招商银行大厦21层

联系人：王浩、张超、王晓

电话：0371-60933926、15637185196、18937199813

传真：0371-60933926

邮箱：dehongzb2024@163.com

监督部门：中牟县住房和城乡建设局招标办

联系地址：郑州市中牟县商都路房产大厦

联系电话/传真：0371-62186133

邮箱：zmxzjjzbb@163.com

河南德泓工程管理咨询有限公司

2025年08月01日

四

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中牟县住房和城乡建设局招标办。

九、联系方式

招标人：郑州绿博开发建设有限公司

地址：郑州市中牟县刘集镇人民政府院内

联系人：李女士

电话：15838135007电子邮件：1vbo2025@163.com

招标代理机构：河南德泓工程管理咨询有限公司

地址：郑州市金水区经三路68号2号楼21层2102号

联系人：王浩、张超、王晓

电话：0371-60933926、156371

电子邮件：dhzx2023@163.com

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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

社日

（盖章）

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