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新材料大厦6-20层设备及改造工程一标段【已变更】
（招标项目编号：2510-440303-04-05-226143001）一、招标概况
项目名称：新材料大厦6-20层设备及改造工程
项目编号：2510-440303-04-05-226143
是否重大项目：否
招标项目名称：新材料大厦6-20层设备及改造工程一标段
招标项目编号：2510-440303-04-05-226143001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：罗湖区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-23 09:00:00 至 2026-01-21 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-11 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-16 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市罗湖产业投资建设有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心1201室 | |
| 经办人 | 聂钰萍 | |
| 办公电话 | 0755-82268052 | |
| 电子邮箱 | 492449528@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市深水水务咨询有限公司 |
| 经办人 | 罗思乐、林俊明、林思燊、胡中浩、陈翰林、张辰、韩旭彤 | |
| 办公电话 | 19236629870 | |
| 手机号码 | 19236629870 | |
| 电子邮箱 | 1597244175@qq.com |
四、详细公告内容
新材料大厦6-20层设备及改造工程一标段【标段编号：2510-440303-04-05-226143001001】
| 本次招标内容 | 本次招标包括但不限于以下内容：（1）6-10层、12-16层、19层，合计11层的标准层的走道，公共走道、茶水间、卫生间、清洁间的精装修；6-10层、12-16层、19-20层，合计12层的研发办公区域简装（砌筑工程、墙面工程、楼地面工程、天棚工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程）。（2）中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的或其他未列举的工作。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。作为一个有经验的投标人，应有预见性的为完成本项目全部内容所须的任何情况的处理，且不能以此为由放弃中标资格、拒绝履行合同和增加费用。否则，招标人将视为投标人违约。（3）招标人要求的其他相关工作。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 3082.21246万元 | |
| 计划总投资 | 8,508.33万元 | |
| 工程地址 | 深圳市罗湖区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见图纸，或自行前往踏勘。 | |
| 计划工期 | 120 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-21 18:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 资质要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具备在有效期内的安全生产许可证。资质要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，并具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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