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深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）回迁安置住房装修工程
（招标项目编号：2209-440303-04-01-192135005）一、招标概况
项目名称：深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目
项目编号：2209-440303-04-01-192135
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）回迁安置住房装修工程
招标项目编号：2209-440303-04-01-192135005
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：罗湖区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-01-23 09:00:00 至 2026-02-14 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-02-04 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-02-09 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市罗湖安居有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市罗湖区东门街道深南东路2028号罗湖商务中心39楼整层 | |
| 经办人 | 王柯 | |
| 办公电话 | 0755-22203921 | |
| 电子邮箱 | 1145711392@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 李家禅、张小丹 | |
| 办公电话 | 13312965094 | |
| 手机号码 | 13823505534 | |
| 电子邮箱 | lijcsztc@163.com |
四、详细公告内容
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）回迁安置住房装修工程【标段编号：2209-440303-04-01-192135005001】
| 本次招标内容 | 其他，1、投标人需根据招标人委托，负责项目的采购、施工（装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防、消防开业检、绿色建筑二星级涉及的相关检测及相关专项验收及环保等政府相关部门的报建审批手续等）,用于报批报建的图纸由承包人负责委托具备相应资质的单位深化；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责编制竣工图及材料检测、空气污染检测、白蚁防治（三防处理）、交付前电梯磅梯的调试费用等。 具体工程范围详见招标文件中的装修施工图纸，包含装修施工图范围内的全部装修工程及安装工程，包含所有材料、辅材、设备、设施的采购、检测、安装、各专项验收、保洁和交付。具体详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | 18,630平方米 | |
| 本次发包工程估价 | 830.8万元 | |
| 计划总投资 | 65,277.61万元 | |
| 工程地址 | 罗湖区东门街道童乐路西侧。 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见技术需求。 | |
| 计划工期 | 150 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-02-14 18:00 | |
| 投标保证金 | 15万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。2.项目经理须具备二级注册建造师（建筑工程专业）或以上资格。3.本项目不接受联合体投标。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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