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一、项目信息
项目名称：石卡园高新创业大厦、粤桂园展示中心物业服务采购
项目编号：62025042429700437
项目联系人及联系方式： 董振国15692591300报价起止时间：2025-04-24 09:31-2025-04-28 09:31
采购单位：平陆运河贵港经济开发区管理委员会
供应商规模要求： 小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 石卡园高新创业大厦、粤桂园展示中心物业服务 | 核心参数要求:采购目录: 物业管理服务; 参数要求:石卡园高新创业大厦-1至3楼物业服务；粤桂园展示中心物业服务;次要参数要求: | 1年 | 137500.00 | - |
附件： -
响应附件要求：供应商资质符合、证件齐全。整个项目人员数量不低于11人，人员资质符合要求。有现成团队。
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 贵港市 覃塘区 石卡镇 贵港市沿江大道与进港二路交汇处东北角的高新创业大厦
送货备注： -
四、商务要求| 商务项目 | 商务要求 |
| 维修、维护工作 | 1．素质要求：水电维修员有 2 年以上配电工程经验或配电系统维护经验，熟悉变配电、建筑电气维修养护专业管理工作经验，给排水维修保养方面有较丰富经验；有一定的协调能力。 2．内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的日常养护工作。 （1）巡视：包括楼梯、电梯、墙面、天面、公共门窗、递路、水池、消防设施、供排水系统、空调系统、照明系统 及供配电系统、路灯、化粪池、沟渠等。 （2）维修养护：a、处理联检办公大楼和展示中心申报的维修工作及对公共设施设备的日常保养。b、接受业主方特约维修服务， 维修确保设施设备节能。 （3）维修档案整理：对每日处理的维修工作及投诉处理 进行详细记录。 3、维修服务标准 （1）．24小时受理保修，一般情况下30 分钟内维修人员 到场，维修及时率 100％ 。紧急情况随叫随到，确因特殊情况不能及时处理的，应向甲方说明情况，做好解释工作，并尽快安排处理。维修结束后，将地面清理干净，物品归位。（2）．定期对公共照明设备系统进行巡查，及时更换损坏的灯器具，更换的灯具必须是节能的LED灯，维护要求应达到日常公共照明完好率 98%以上的标准。 |
| 保洁、绿化工作 | 1．健全卫生管理制度，保持大楼内、楼外全体整洁， 大院内清洁卫生全覆盖，做好垃圾分类工作，杜绝垃圾混装现象，垃圾日产日清。 2．厕所卫生有专人负责跟踪清洗，保持清洁无臭味无积逅，水池、水盆内外应洁净，不能有污垢、锈斑。厕所没有异味，便池内外保持清洁，不能有脏物。厕所、水 池、水盆如发生堵塞，由物业公司无偿负责疏通。发现龙头、 厕池漏水的，物业公司要及时维修，杜绝“跑、冒、滴、漏 ”现象。 3．全天循环对办公楼、公共场地进行清扫和保洁。做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，地面保持干净，不能有泥垢、积水、纸屑、塑料、 口香糖污渍等。 4．有专业人员实施绿化管理。实施喷灌方式浇灌花草。 花卉、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。 |
| 人员要求 | 1.项目经理（1人） 具有大专(含)以上学历，普通话标准、流利，思想觉悟较高，作风正派，工作责任心强，有五年以上相关管理(经理)岗位工作经历，国企相关工作经验优先，有良好的协调能力、团队管理能力、较强的处事应变能力。具有物业管理类证书，中级职称以上，身体健康，政历清楚，熟练电脑操作。常驻石卡园高新创业大厦或粤桂园展示中心。 2.主管（石卡园联检大楼1人，粤桂园展示中心1人） 具有大专(含)以上学历，普通话标准、流利，思想觉悟较高，作风正派，工作责任心强，有两年以上物业管理岗位工作经验，具有环卫作业项目经理证书、清洁管理师证书、全国物业企业经理证书等，有良好的协调能力和团队管理能力，能根据实际情况评估员工工作表现并培训员工，善于处理员工关系和领导的投诉，有较强的处事应变能力，能熟悉操作计算机。常驻石卡园高新创业大厦和粤桂园展示中心。 3.保安员（石卡园联检大楼2人、粤桂园展示中心1人），60 岁以下，身体健康，工作认真，服务热情，文明礼貌，有强烈的责任心，掌握相关消防、安保知识，遇到突发事件要有应急处置能力，且无违法、犯罪记录。 4.保洁员（石卡园联检大楼2人、粤桂园展示中心2人），55 岁以下，女性，身体健康，无不良嗜好，工作细心，服务意识强，能吃苦耐劳，且无违法、犯罪记录。 5.水电工（1人），持有“低压电工操作证 ”上岗，并从事水电工作 2 年以上，能及时应对水电故障等突发情况，且无违法、犯罪记录。 |
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