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开封市鼓楼区自由路东段61号院内房屋租赁
竞价采购公告
开封市鼓楼区自由路东段61号院内房屋租赁已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价活动。
1 、采购项目简介
1.1项目名称：开封市鼓楼区自由路东段61号院内房屋租赁
1.2采购人：开封粮食产业集团有限公司
1. 3 采购代理机构： 开封开财企业管理咨询有限公司
1. 4 项目概况：该院位于开封市鼓楼区自由路东段与内环路东段交叉口向西50米路南，北邻自由路东段，南邻开封市粮食局幼儿园，东邻内环路东段，西邻卧龙佳苑小区，共7栋，建筑面积5945㎡，混合结构，室内装修为地板砖、装饰吊顶及瓷砖。本次拟对该院内房屋进行整体租赁。
2 、服务范围及相关要求
2. 1 承租期限：8年
2. 2开粮集团给予该院内房屋承租方6个月的装修期。
2. 3租赁地点：开封市鼓楼区自由路东段与内环路东段交叉口向西50米路南
3 、供应商资格要求
3. 1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人：法人单位和个体工商户需具有有效的营业执照；自然人需具有有效的身份证；
（2）具有良好的商业信誉：截至响应文件递交截止时间，法人单位未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”严重失信主体名单，否则资格审查不通过。由代理公司协助竞价小组查询并做好相关记录和证据留存【查询渠道：“信用中国”网站（http://***/）】；
（3）承租方须是单一主体，不得以联合体报名。
4、竞价保证金
4.1竞价保证金的递交： ☑要求递交
4.2保证金金额：叁拾万元整（小写：300000.00元）；
4.3保证金形式：银行转账
户名：开封开财企业管理咨询有限公司
开户行：郑州银行股份有限公司开封分行
账号：999156006170000894
5、确定成交供应商的方式
5.1竞价截止时间止确定最高报价的供应商为成交人。
5.2若成交人放弃，采购人可依次选择其他报价供应商成交或重新竞价。
6、合同主要条款
6.1租金支付方式：成交人以季度为单位支付租金，本季度满前一个月内支付下季度租金。
6.2房屋租金每五年上浮5%。
6.3履约保证金：要求递交
6.3.1履约保证金金额:叁拾万元整（小写：300000.00元）；
6.3.2履约保证金交纳时间：合同签订前。
6.3.3本次竞价保证金为30万元。若成交，则转为承租履约保证金。
6.4租赁要求
6.4.1承租方须服从开粮集团对该院内的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理的要求，并承担相应责任和义务。
6.4.2租赁期内，承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、维护等相关费用。
6.4.3在租赁期间，承租方必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。
6.4.4在租赁期间内，未经开粮集团的书面同意，承租方不得将该院内房屋全部或部分转租给笫三方。
6.4.5承租方不得储存危险品、放射性物质等危险物品。
7、竞价文件获取
7. 1 在参加竞价活动前，供应商应当在国投集团招采平台（http://***/）按规定完成注册。
7.2供应商完成注册后于2025年9月27日9时至2025年9月29日17时，登陆国投集团招采平台（http://***/），填写相关信息，递交资格申请资料。供应商资格申请通过后及时参与本次竞价。
7.3竞价文件的获取：竞价文件费：0元，平台技术服务费：500元，平台技术服务费应在竞价文件获取截止时间前完成缴纳，预留平台审核时间。
8 、竞价时间及竞价规则
8.1 参与竞价：供应商交纳竞价保证金及上传资格文件并通过后即可报价。
8.2竞价开始时间为：2025年9月29日17时。
8.3竞价截止时间为：2025年9月30日15时30分。
8.4报价方式：☑含税
起始价：每年壹佰零柒万零壹佰元整（小写：1070100元/年）
报价梯度：壹万元整（10000元）
9、项目公告和公示
发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《国投集团招采平台》。
预成交结果公示期限：不少于3天
10、其他
10.1 采购代理费：成交价（100万元以下）×1.7% +成交价（（100-500）万元）×1.2%
成交公告发出之日起5个工作日内，由成交人向采购代理机构支付。
11、联系方式
11.1采购人：开封粮食产业集团有限公司
地址：开封市金明东街40号
联系人：刘先生
电话：15603783856
11.2采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地址：开封市宋城路126号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）
联系人：贺女士
电话：19837813867
11.3监督部门联系方式
监督部门：开封粮食产业集团有限公司纪委
联系电话：0371—23126026
11.4 招采平台技术咨询
联系人：彭先生
联系方式：0371-23190997
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