安徽省霍山县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目、落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目（EPC+O）（二次）招标公告

一、招标编号：E341525001003028

二、项目名称：安徽省霍山县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目、落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目（EPC+O）（二次）

三、项目实施地点：霍山县落儿岭镇

四、项目实施主体（招标人）：霍山县落儿岭镇人民政府、安徽新绿储林业开发有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：霍山县落儿岭镇街道、霍山县国投大厦

六、项目类型：工程类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：主要包括项目的深化设计、建设及运营。建设内容：拟利用原有老旧闲置平房，改建为旅游接待用房，框架结构二层，总建筑面积约2342平方米；新建道路、停车场、景观、照明、冷热供排水等附属配套设施，总投资额约1315.325729万元。

九、资金来源：政府资金+自筹资金+社会资金

十、计划工期：建设工期 210日历天（包含方案优化、施工图深化设计及相关专项（业）工程设计及与设计相关的服务，工程施工及其他技术服务等），运营期10年。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：投标人须具有以下（1）、（2）、（3）要求。

（1）设计资质要求：须满足以下条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业乙级及以上资质。

（2）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

（3）运营单位要求：具有有效的营业执照。

2、 拟派设计负责人、施工项目经理、运营负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：须具备国家二级及以上注册建筑师资格，设计负责人由承担设计任务的一方提供。

（2）施工项目经理资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有有效的安全考核合格B级证书。且无在建工程（提供无在建承诺函，格式参考附件）。施工项目经理由承担施工任务的一方提供。

（3）运营负责人资格要求：投标人拟委任运营负责人须是投标单位人员。

3、是否接受联合体：本项目允许联合投标，组成联合体的所有成员不得超过3家，分别承担设计工作、施工工作、运营工作。本项目联合体牵头人须由运营单位担任，联合成员间须签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。其中设计单位须满足本项目全部设计资质要求，施工单位须满足本项目全部施工资质要求，运营单位须满足本项目全部运营资质要求。其联合体各方应当共同与建设单位签订EPC+O总承包合同，就EPC+O总承包项目承担连带责任。

4、投标文件所报的设计负责人、项目经理(建造师)、施工技术负责人、运营负责人必须是本单位工作人员（联合体投标的，设计岗位人员由联合体成员中具有设计资质的成员单位提供，建设工程项目部岗位人员由联合体成员中具有施工资质的成员单位提供，运营负责人由联合体成员中运营成员单位提供）。评审时以投标人所属社保机构出具的包括投标截止日所属月份(含)为基点起往前计算已经过去的连续5个月内不少于连续缴费3个月的拟委任的设计负责人、项目经理(建造师)、技术负责人、运营负责人的社保缴费清单等社保缴费证明原件扫描件为准(例：7月19日开标，则连续5个月是指7月、6月、5月、4月、3月；连续3个月是指7月、6月、5月或6月、5月、4月或5月、4月、3月，其他类推)。无社保缴费证明或提供的社保缴费证明不满足招标要求的，其投标资格无效(如年满60周岁无法提供社保缴费证明的，可提供聘用合同原件扫描件和包括投标截止日所属月份(含)为基点起往前计算已经过去的连续5个月内不少于连续发放3个月的加盖银行印章的能体现聘用企业名称及拟委任项目人员姓名的工资打卡流水账单原件扫描件)；属于弄虚作假的，按无效标处理。

备注：投标人的分公司为其拟派人员缴纳的社保证明予以认可，但子公司为其缴纳的社保证明不予认可。

5、信誉要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

十二、招标范围：

本项目以运营为导向，进行设计、采购、施工、运营工作，具体内容以最终设计图纸为准。招标范围包含但不限于以下内容：

1、项目设计：包括但不仅限于项目的方案优化设计、施工图深化设计，其中施工图深化设计包括但不限于建筑、结构、道路、景观、绿化、给排水、消防、强弱电、暖通、装饰装修及整体灯光设计等本工程所涉及的内容。

2、项目施工：包括但不仅限于施工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。

3、项目运营：包括项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、媒体宣发、项目全托管运营等工作。本次招标运营期10年，10年运营期结束根据运营实际情况在同等条件下，优先该项目中标运营商，双方另行续签运营合同。

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2025年04月30日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）、

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）、

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）、

全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）。

十六、项目开标时间：2025年05月21日9时00分

十七、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2025年04月30日至2025年05月21日9时00分

2、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）

十八、资格审查方式：资格后审

十九、评标办法：综合评分法

二十、备注：

1、投标人所报的设计负责人、项目经理（建造师）、施工技术负责人、运营负责人必须是投标人本单位的人员（联合体投标的，设计岗位人员由联合体成员中具有设计资质的成员单位提供，建设工程项目部岗位人员由联合体成员中具有施工资质的成员单位提供，运营负责人由联合体成员中运营成员单位提供）。

2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项,采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中 “六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

3、投标项目经理不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）中担任项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员。

国有投资项目，均对项目经理（建造师）、施工技术负责人、安全员、质量员、施工员自开工之日起采用“IFA”(人脸识别)系统进行考勤、考核。

4、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金26万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

5、本项目招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）下载。

6、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为2025年05月05日17时30分，招标人网上集中统一答疑时间为2025年05月06日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2025年05月21日9时00分。

7、按照招标投标法实施条例第22条规定，投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

8、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统(http://183.162.78.64:9016/TPBidder)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

9、投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-86483801转5-2

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：0512-58188516

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：

安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-880-4959

CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-66085508

10、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（其中：一级建造师电子注册证书的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕 40 号)执行，二级建造师电子注册证书的评审应按《全国一体化在线政务服务平台电子证照二级建造师注册证书》标准执行，具体见技术标评审说明）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

11、投标人在下载招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：0512-58188516。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

1、招标人：霍山县落儿岭镇人民政府、安徽新绿储林业开发有限公司

地址：霍山县落儿岭镇街道、霍山县国投大厦

联系人（受理异议人）：戚女士

电话：0564-5566001

2、招标代理机构：安徽衡宇工程咨询有限公司

地址：霍山县衡山镇中兴南路16号（老建设局大院3楼）

联系人（受理异议人）：朱工

电话：0564-5029965

3、招标监督管理机构：霍山县发展和改革委员会（霍山县公共资源交易监督管理局）

地址：霍山县行政中心主楼11楼

电话：0564-5032057

二十二、投标保证金账号：

1、投标保证金支付方式：

第一种方式：网银支付、银行转账

第二种方式：纸质银行保函、纸质保证保险、担保保函等

第三种方式：电子银行保函、电子保证保险、担保保函等

2、汇入账户名称：霍山县公共资源交易中心

汇入以下任意一家银行和账号：

①汇入银行：中国邮政储蓄银行霍山县支行

汇入银行账号：93400301001863889701127

②汇入银行：中国银行股份有限公司霍山迎驾大道支行

汇入银行账号：175242491803

③汇入银行：中国农业银行股份有限公司霍山县支行

汇入银行账号：123450010400162990000000022

④汇入银行：安徽霍山农村商业银行股份有限公司营业部

汇入银行账号：20010001975266600000014000165

⑤汇入银行：徽商银行六安霍山支行

汇入银行账号：1761301021000625438002784

⑥汇入银行：中国建设银行股份有限公司霍山支行

汇入银行账号：6232811780000007459

3、汇出账户要求：应为投标单位（联合体投标的应是联合体牵头人）基本账户。

4、投标保证金到达指定账户截止时间同投标截止时间。

5、投标单位必须在投标保证金银行汇单备注栏注明本工程招标编号。

6、未按时汇入或非投标人基本账户汇出或收款银行账号错误无法判定投标保证金对应关系的，投标保证金无效。

霍山县落儿岭镇人民政府

安徽新绿储林业开发有限公司

安徽衡宇工程咨询有限公司

2025年04月30日