受徐州市民政精神病医院委托江苏博智工程咨询有限公司作为采购代理机构，现对徐州市民政精神病医院办理房产实测及土地核实项目采取竞争性谈判采购。特邀符合条件的供应商参与谈判。

一、项目名称：徐州市民政精神病医院办理房产实测及土地核实项目。 

二、项目简介

1、项目名称：徐州市民政精神病医院办理房产实测及土地核实项目

2、项目地点：徐州市民政精神病医院

3、项目概况：本次采购项目为徐州市民政精神病医院办理房产实测及土地核实项目。具体采购清单见谈判文件第六章《采购需求》。

4、采购预算（项目招标控制价）：14.42万元。

（二）采购流程：

1、成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。

2、制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。

3、通过发布公告的方式邀请符合本项目资格条件的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。

4、谈判。谈判小组所有成员集中与供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。谈判小组根据与供应商谈判情况可能实质性变动的内容包括：采购需求中的服务要求以及合同草案条款。

5、确定成交供应商。谈判结束后，谈判小组应当要求参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。

（三）说明：

1、通过资格性审查和符合性审查的供应商作为谈判报价供应商。

2、采购人有权对谈判报价供应商的响应文件的真实性进行核实，如供应商不能提供有效文件，代理公司将根据客观事实，有权取消成交供应商；同时成交供应商承担相应的法律责任。

（四）评定成交的标准

采购人从评审报告提出的成交候选人，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。

三、供应商的基本资格要求

（一）符合《政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；

说明：

1、本项目不接受联合体谈判；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、查询及使用供应商信用记录：

（1）由采购人查询信用信息。

（2）查询渠道包括：

①“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；

②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；

③“信用江苏”网（www.jscredit.gov.cn）；

④“诚信徐州”网（http://***/）。

截止时点（查询环节）：评标结束前。

（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。

（4）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与本项采购活动。

（二）本项目特定资格条件：供应商须具有自然资源主管部门颁发的乙级及以上的测绘资质，专业范围应包括工程测量、界线与不动产测绘。

四、文件发售方式：

1、本公告发布时间为： 2025年10月23日至2025年10月28日。

2、报名及发售谈判文件时间：2025年10月23日至2025年10月28日（北京时间），上午9:00-11:00、下午14:00-17:00（节假日除外）。

3、发布公告的媒介： 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://***/）、徐州市民政局官网（https://***/%EF%BC%89 上发布，其他媒体转载无效。

4、获取谈判文件地点：江苏博智工程咨询有限公司代理部（徐州市云龙区淮海文博园16号楼。）

5、谈判文件售价：人民币 500 元/份，售后不退。

6、购买谈判文件时委托代理人须携带以下材料（装订成册），否则将被拒绝：

6.1、供应商法定代表人授权委托书原件；

6.2、被授权人身份证原件及复印件；

五、递交谈判保证金：本项目不收取谈判保证金。

六、谈判响应文件的递交和谈判

递交谈判响应文件截止时间：北京时间2025年10月29日14时30分。逾期收到或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。

递交谈判响应文件地点：江苏博智工程咨询有限公司一层会议室（徐州市云龙区淮海文博园16号楼）

七、联系方式：

采购人:徐州市民政精神病医院

联系人:仝先生  电话：13645206408

代理机构：江苏博智工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区淮海文博园16号楼

联系人:任晓明  电话：0516-85743599

江苏博智工程咨询有限公司

2025年10月22日