苏州工业园区第二实验小学2026年物业管理服务采购公告-立方招采通

项目概况

苏州工业园区第二实验小学2026年物业管理服务 JSZC-320591-JZCG-G2025-0064 招标项目的潜在投标人应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载获取招标文件，并于2025-12-01 14:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0064

项目名称：苏州工业园区第二实验小学2026年物业管理服务

预算金额：148.300000万元

最高限价（如有）：人民币壹佰肆拾捌万叁仟元整（¥1483000.00）

采购需求：

苏州工业园区第二实验小学是苏州工业园区管委会投资建设的全日制公办小学，也是一所服务于园区经济开发、服务于湖东社区发展的一所现代化小学。学校位于【园区行政中心的东南方】，占地面积【39744.77】平方米，建筑面积【22763.65】平方米，有【1个】校区，分别有【2个】出入口，目前开设【六个】年级，近【3246】名学生，【204】名教职工；学校建有69个标准教室，配置了能满足教学需要的信息、科学、美术、音乐等专业教室30个，建设了能容纳300多人的报告厅、面积为3057平方米的室内风雨操场、250米的塑胶跑道，学校还根据自身特点建成了攀岩墙、网球场等先进的体育设施和陶艺教室等劳动实践场所。现需采购苏州工业园区第二实验小学物业管理服务，最低人员配备要求：保安11人（其中保安队长1人），保洁16人（其中保洁队长1人，绿化人员1人）。具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日（具体进驻时间以采购人书面通知为准）。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载

方式：供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：http://***/%EF%BC%89%E5%90%8E%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%85%B7%E4%BD%93%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E5%8F%82%E4%B8%8E%E2%80%9D%E5%B9%B6%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E6%8F%90%E4%BA%A4%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%87%BD%E3%80%8B%EF%BC%8C%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%90%8E%E8%87%AA%E8%A1%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%87%BD%E3%80%8B%E6%97%A5%E6%9C%9F%E8%A7%86%E5%90%8C%E4%B8%BA%E4%BE%9D%E6%B3%95%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%A5%E6%9C%9F%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%A1%BB%E6%89%93%E5%8D%B0%E3%80%81%E4%BF%9D%E7%95%99%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%87%BD%E3%80%8B%EF%BC%8C%E8%B4%A8%E7%96%91%E6%97%B6%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%87%BD%E3%80%8B%E4%B8%8E%E8%B4%A8%E7%96%91%E5%87%BD%E4%B8%80%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E3%80%82%E6%9C%AA%E4%BE%9D%E7%85%A7%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%9C%AA%E5%8F%82%E5%8A%A0%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%85%B7%E5%A4%87%E5%AF%B9%E8%AF%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%B4%A8%E7%96%91%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-01 14:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：http://***/%EF%BC%89

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。

2、CA办理：

供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：http://***/%EF%BC%89%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E9%9C%80%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%94%BF%E5%8A%A1%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AE%A4%E8%AF%81%E4%B8%AD%E5%BF%83CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%82CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%9A%84%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%AF%A6%E8%A7%81%E8%8B%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%94%E6%B3%95%E8%A7%84%E6%94%BF%E7%AD%96--%E3%80%8A%E8%BD%AC%E5%8F%91%E7%9C%81%E8%B4%A2%E6%94%BF%E5%8E%85%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%9B%B4%E6%8D%A2%E5%85%A8%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9FCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%E6%88%96%E8%80%85%E2%80%9C%E8%8B%8F%E9%87%87%E4%BA%91%E2%80%9D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%95%8C%E9%9D%A2%E4%B8%AD%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%96%B0CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%9D%E3%80%82%3Cstrong%3E%E2%80%9C%E8%8B%8F%E9%87%87%E4%BA%91%E2%80%9D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%9B%AE%E5%89%8D%E4%BB%85%E6%94%AF%E6%8C%81%E2%80%9C%E8%8B%8F%E9%87%87%E4%BA%91%E2%80%9D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%8B%E7%9A%84%E6%94%BF%E5%8A%A1CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%86%85%E5%90%84%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%9A%84%E2%80%9C%E8%8B%8F%E9%87%87%E4%BA%91%E2%80%9D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%8B%E7%9A%84%E6%94%BF%E5%8A%A1CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%85%A8%E7%9C%81%E9%80%9A%E7%94%A8%E3%80%82%E8%8B%8F%E5%B7%9E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E8%8B%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%A7%91%E8%8B%8F%E5%8C%BA%E5%B9%B3%E6%B3%B7%E8%B7%AF251%E5%8F%B7%E6%94%BF%E5%8A%A1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%834%E6%A5%BC%E5%85%AC%E5%85%B1%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%AA%97%E5%8F%A3%EF%BC%8C%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0512-69820834%3C/strong%3E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3%E3%80%81%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E5%93%8D%E5%BA%94%EF%BC%89%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8F%92%E5%85%A5CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：

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