葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目结果公告-立方招采通

葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目结果公告

撰写单位:

葫芦岛市公共资源交易中心

发布时间:

2026-10-21

一、项目编号：JH26-211400-01840

二、项目名称：葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目

供应商名称：葫芦岛民安保安服务有限公司

供应商地址：辽宁省葫芦岛市龙港区辽宁省葫芦岛市龙港区海星路滨海开发小区11号楼D号

中标（成交）金额：1,627,400（元）

评审报价：1464660（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目

服务类

名称：葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：许可项目:保安服务，劳务派遣服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为般项目:物业管理，停车场服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

服务要求：服务需求 ★ 一、项目基本情况、物业服务范围及相关要求（一）001包组基本情况、物业主要服务范围和服务人员组成 1、三馆概况葫芦岛文化馆、博物馆、图书馆坐落于葫芦岛市中央商务区月亮河畔，依海而建，简洁、大气，融入了现代建筑的智能系统，设计和建造上体现了大平面、大格局。文化馆、博物馆、图书馆总建筑面积39490平方米,其中，文化馆建筑面积12917平方米,博物馆建筑面积12337平方米，图书馆建筑面积14236平方米。葫芦岛文化馆、博物馆、图书馆物业管理服务内容涵盖秩序服务、环境维护、工程维修、接待服务、设备设施维护保养、消防管理等。 2、人员需求情况三馆物业管理服务员工共56人：物业经理 1 人、工程及设备的维护、保养、检测人员（水暖工）2人、工程及设备的维护、保养、检测人员（强电专业-高压电工）1人、工程及设备的维护、保养、检测人员（电工）1人、保安人员室内14人、保安人员室内（监控室）15人、安检员6人、保洁人员（室内）15人、客服员（接待及引导）1人。其中文化馆：保安员4人、保洁员5人、安检员2人、监控室5人；博物馆：保安员6人、保洁员5人、安检员2人、监控室5人、客服员（接待及引导）1人；图书馆：保安员4人、保洁员5人、安检员2人、监控室5人。 3、物业服务范围（1）秩序维护工作管理内容：一是三馆内秩序维护工作；二是三馆内安全巡视工作；三是三馆内消防、定点安全监控管理服务工作。（2）工程维修管理工作管理内容：一是房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理。具体包括：走廊通道、消防楼梯、设备间、门窗、绿植等；二是公共设施、设备的日常运行、养护、维护和管理。具体包括：供配电系统、通风空调系统及供暖设施设备、给排水系统、共用上下水管道、馆内消防设施设备巡视检查、监控系统除尘紧固保养工作、电话通讯系统；三是本物业规划红线内属物业管理范围内的市政公共设施和附属建筑物包括：化粪池、井。（3）保洁服务管理工作管理内容：一是负责三馆内公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集，包括：楼层、展厅、自习室、书库、会议室、活动室等公共部位的环境卫生清洁；二是负责蚊虫消杀服务。（4）接待服务工作管理内容：一是负责三馆内信报收发工作；二是会议、活动服务工作；三是报修接待工作； 4、设备用房配置情况（1）文化馆共有设备房数量20个，其中：电气间10个、风机房7

服务时间：自合同签订后三年

服务标准：采购方依据《机关办公区域物业服务监管和评价规范》（标准号GBT 43542-2023），结合本项目具体服务内容和标准，建立物业服务监督和评价制度，实施委托人物业服务监督检查机制。相关说明如下： 1、物业服务评价工作组由一名采购方指定人员、一名物业公司经理及委托的第三方专家共三人以上的单数组成。由采购方指定人员担任组长，评价工作由委托方发起，供应商应积极配合。 2、物业服务评价总评分分值为100分，60分为合格标准。评价工作组三分之二成员单项服务评价总评分低于60分时，评价标准认定为不合格，启动物业服务退出机制，采购方有权中止合同。 3、采购方负责人对物业服务内容进行定期巡查和不定期抽查，发现服务质量、服务人员态度达不到本次招标标准要求时，采购方有权要求中标方在规定的时限内整改。经整改仍不符合标准要求的，采购方有权终止合同。 ★四、投标企业投标时需要提供的材料 ★1、提供拟派驻人员的身份证复印件，消防设施操作员中级（四级中级工）职业技能等级证书（含）及以上复印件，提供投标企业在开标时间前六个月内任一个月为该人员缴纳的社会保障资金的证明材料。人员数量要求是6个及以上。不提供或者提供数量不足或者材料不全，则投标文件无效。 ★2、提供拟派驻人员的身份证复印件，特种作业操作证（高压电工作业）复印件，提供投标企业在开标时间前六个月内任一个月为该人员缴纳的社会保障资金的证明材料。人员数量要求是1个。不提供或者提供材料不全，则投标文件无效。 ★3、提交承诺书，承诺在服务期间保证拟派驻人员，男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过50周岁。不提供或者未按照要求承诺，则投标文件无效。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：吴娜、刘柏旭、王宁、郭玉霞（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：葫芦岛市文化馆、市博物馆、市图书馆下一个周期物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：葫芦岛市文旅体育和广播电视服务中心

地址：葫芦岛市龙港区龙湾南大街市体育中心