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一、招标条件：
本招标项目为郑州铁路职业技术大学永安校区对外出租项目（三次），已由河南省财政厅批准，招标人为郑州铁路职业技术大学。现对本项目进行国内竞争性谈判招标，欢迎具有相应资质的潜在投标人参加。
二、项目概况及招标范围：
2.1项目名称：郑州铁路职业技术大学永安校区对外出租项目（三次）
2.2招标编号：RAPMZB-郑-2026019
2.3招标单位：郑州铁路职业技术大学
2.4校区地址：河南省郑州市二七区永安街36号。
2.5标段划分：本项目共一个标段：郑州铁路职业技术大学永安校区对外出租。
2.6租赁范围：郑州铁路职业技术大学永安校区的房屋、场地及附属物和设备设施，建筑面积为22674.63㎡，占地25.722亩。
2.7租赁期限：租赁期6年。
2.8租赁金: 租金按年交付，年租赁金以实际中标价为准。
2.9租赁用途：仅用于开展办学。
2.10本项目招标控制价：本次招标投标报价最低限价为575万元/年，低于前述描述的投标报价最低限价视为无效投标。
三、申请人的资格要求
申请人应满足以下要求：
3.1具有独立法人资格，提供具有相应的办学资质的证明文件。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度或2025年度经审计的财务审计报告或近半年内开户行出具的资信证明；
3.3具有依法缴纳税收凭据和社会保障资金的证明材料（提供2026年度任意一个月的证明材料）；
3.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（附具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书，格式自拟）；
3.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（附参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书，格式自拟）；
3.6根据财库[2016]125号文的规定、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15号），凡列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的潜在供应商禁止投标（本项内容由采购人或采购代理机构进行查询存档，响应文件中可不附此项内容）。
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。供应商需出具承诺书，格式自拟。
3.8本次谈判不接受联合体投标。
四、获取采购文件
4.1时间：2026年11月06日至2026年11月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）
4.2地点：郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼A座12B层。
4.3方式：远程获取
获取谈判文件时须将以下资料整理成一个PDF文件，发送至代理机构电子邮箱，收到邮件当天，会回复登记及缴费流程。命名主题（XX 公司-项目名称-获取文件资料）：法定代表人授权书、被授权人身份证、营业执照，未按要求提供资料的不予受理。
4.4售价：人民币500元，售后不退。
五、响应文件的提交
5.1截止时间：2026年11月17日09时30分（北京时间）。
5.2地点：郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼A座12B层开标室。
六、响应文件的开启
6.1时间：2026年11月17日09时30分（北京时间）。
6.2地点：郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼A座12B层开标室。
七、项目要求：
供应商一旦中标须做到以下几点：
7.1依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理、检查和监督；
7.2不得转租（包括部分转租）及租赁权转让；
7.3不得擅自改变房屋结构；
7.4按合同规定的时间缴纳场地使用费和房屋租赁费及其他相关费用。
八、发布公告的媒介及公告期限
本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《郑州铁路职业技术大学招标采购网》上发布，公告期限为七个工作日。
九、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息
名称：郑州铁路职业技术大学
地址：河南省郑州市郑东新区通惠路298号
联系人：王老师
联系方式：0371-60867917
2、采购代理机构信息
名称：瑞和安惠项目管理集团有限公司
地址：郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼A座12B层
联系人：田福齐
联系方式：19939270823
3、项目联系方式
项目联系人：田福齐
联系方式：19939270823
2026年11月05日
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