国缘宾馆(涟水店)滨河大厦B座装修项目EPC工程总承包

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

1.1.1

形式性评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致。

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章。

报价唯一

只能有一个有效报价。

1.1.2

资格评审标准

具有独立订立合同的能力。

具备有效的营业执照，并链接诚信库。

申请人应当同时具有工程设计和施工资质（或具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体），满足信用要求，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包及投资能力。

（1）设计单位须具备以下设计资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业(建筑工程专业)甲级资质；

（2）施工单位资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质且具有有效的安全生产许可证。

提供有效证书，并链接诚信库。

投标人拟派总承包项目经理应当具有：国家一级注册建筑师；或国家一级注册结构工程师；或建筑工程专业一级注册建造师（具有有效期内的安全生产考核合格证（B类））。

提供有效证书，并链接诚信库。

投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c、担任其他单位法定代表人；

d、违反法律、法规、规定的其他情形。

（2）不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

1、按要求如实提供承诺书 (格式自拟)；

2、承诺书需加盖投标人公章（或签电子章）和法定代表人印章（或签电子章）。

投标人须承担过以下类似工程业绩之一：

（1）工程总承包业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程总承包业绩。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以工程总承包合同上载明的金额为准。

（2）自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程施工业绩。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、施工合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以施工合同上载明的金额为准。

（3）自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同建筑面积7200㎡及以上的装修装饰工程设计业绩。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、设计委托合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③面积以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的面积为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以设计委托合同上载明的面积为准 。

总承包项目经理须具有以下类似工程业绩之一：

（1）工程总承包业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以工程总承包合同上载明的金额为准。

（2）自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程施工业绩，且担任施工项目负责人。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、施工合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以施工合同上载明的金额为准。

（3）自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同建筑面积7200㎡及以上的装修装饰工程设计业绩，且担任设计项目负责人。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、设计委托合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③面积以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的面积为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以设计委托合同上载明的面积为准 。

注：1、工程总承包项目经理的类似工程业绩的单位名称不是投标人的，不予认可。

2、以联合体方式投标的，以参加本次投标联合体牵头人业绩为准，其他业绩不予认可。

3、总承包项目经理的类似工程业绩和投标人的类似工程业绩不可以重复。

4、上述业绩证明材料应从“电子招标投标交易平台”诚信库中链接 。

按要求提供相关业绩证明材料，并链接诚信库。

投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

1、按要求如实提供承诺书 (格式自拟)；

2、承诺书需加盖投标人公章（或签电子章）和法定代表人印章（或签电子章）。

本次招标接受联合体投标，联合体成员应不得超过2家（即一家设计单位和一家施工单位组成联合体，需提供联合体协议书）。

采用联合体投标的，并应满足招标文件第二章申请人须知第 1.4.2 项的规定。

符合要求。

拟派总承包项目经理、授权委托人必须是本单位的正式员工，拟派工程总承包项目经理、授权委托人均须提供与企业签订的劳动合同和社保部门出具的加盖公章的2024年7月1日以来任意1个月投标企业为其缴纳的养老保险证明（如为退休人员，须提供退休证及其与投标企业签订的劳务合同）。

1、授权委托代理人的授权委托书符合要求且有效。

2、提供拟派总承包项目经理、授权委托人的劳动合同、养老保险缴费证明（如为退休人员，须提供退休证及其与投标企业签订的劳务合同），并链接诚信库。

自2023年10月27日以来，企业或拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为受到建设等有关部门行政处罚的。

1、按要求如实提供承诺书（格式自拟）；

2、承诺书需加盖投标人公章（或签电子章）和法定代表人印章（或签电子章）。

自2024年10月27日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

1、按要求如实提供承诺书（格式自拟）；

2、承诺书需加盖投标人公章（或签电子章）和法定代表人印章（或签电子章）。

投标人未被人民法院在“信用中国”或“信用江苏”网站列为失信被执行人。

1、按要求如实提供承诺书(格式自拟)；

2、承诺书需加盖投标人公章（或签电子章）和法定代表人印章（或签电子章）。

投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

由招标人或招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台＂，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

1.1.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。

其他要求：

无评标办法第2.2.6条所列情形。

分值构成

(总分100分)

技术标：初步设计文件：20分

项目管理组织方案：6分

经济标：工程总承包报价：70分

商务标：项目管理机构：2分

工程业绩 2 分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

1

1.1初步设计文件

（20分）

1.设计说明（5分）

1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（2分）

2．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（2分）

3．项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。（1分）

2.专业工程设计文件（10分）

1．设计文件是否满足设计任务书要求。（2.5分）

2．设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2.5分）

3．工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。（2.5分）

4．与建筑的协调性。（2.5分）

3. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）

1.对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。（2分）

4.绿色设计和装配化（1分）

1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（0.3分）

2.提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（0.3分）

3.对装配式建筑设计先进性、合理性、规范符合性进行评分。（0.4分）

5.设计深度（2分）

1．是否符合设计任务书要求。（1分）

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（1分）

注：1．初步设计文件总篇幅不超过400页（不包含封面），每超一页扣0.5分，最多扣6分。

2.初步设计文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。初步设计文件中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

3.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

4.技术标暗标的编制要求：格式、排版、纸张大小不限，技术暗标文件内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等，否则视为无效投标文件。

2

工程总承包报价（70分）

报价评审（工程总承包

范围内的所有费用）

（68分）

在开标时由招标人代表从方法一和方法二中随机抽取确定评标基准价。

方法一：

以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

方法二：

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具体数值由招标人在开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

投标报价合理性（2 分）

1.工程总承包报价是否与招标范围相一致；（0.5分）

2.工程总承包报价是否与投标专业工程设计文件相匹配；（0.5分）

3.工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；（0.5分）

4.工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。（0.5分）

3

项目管理

组织方案

（6分）

1.总体概述（2分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

2．施工的重点难点（2分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。

3. 施工资源投入计划（1分）

对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。

4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1分）

对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。

注：1.项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超1页扣0.1分；

2.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%；

3.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入；

4.技术标（项目管理组织方案）暗标的编制要求：格式、排版、纸张大小不限，技术暗标文件内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等，否则视为无效投标文件。

4

项目管理机构（2分）

1.本项目拟派总承包项目经理：

工程总承包项目经理：具有建设工程类高级及以上职称的，得0.2分；

2.本项目拟投入的施工项目组成员：

施工负责人：同时具有一级注册建造师（建筑工程专业）、建设工程类高级及以上职称的，得0.3分。

3.本项目拟投入的设计项目组成员：

（1）设计技术负责人：具有国家一级注册结构工程师的，得0.2分；具有国家一级注册建造师（建筑工程专业）的，得0.2分；具有建设工程类高级及以上职称的，得0.1分。本项最高的得0.5分。

（2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师证书的，得0.3分；具有装饰设计专业高级及以上职称的，得0.2分。本项最高的得0.5分。

（3）造价专业负责人：具有国家一级注册造价工程师（土木建筑工程）的，得0.3分；具有工程造价专业高级及以上职称的，得0.2分。本项最高的得0.5分。

注：1.以上人员均不得兼任，且不得兼任工程总承包项目经理，每项限评1人。若职称证书有专业要求未体现专业的，须同时提供职称评审表来证明专业。注册证书专业，以注册专业为准。

2.原国家注册造价工程师即视同国家一级注册造价工程师。

3.以上人员相关证书、第二代身份证、社保部门出具的2024年7月1日以来任意1个月投标企业为其缴纳的养老保险证明（如为退休人员，须提供退休证）。

4.所有涉及到职称证书的均是指人力资源和社会保障部门或人民政府相关职能部门授权相关部门或单位颁发的相关职称。若提供的职称证书为国家人力资源和社会保障部授权企业颁发的，应提供相关授权证明文件或官网截图，否则不予认可。

5

工程业绩

（2分）

1.投标人类似工程业绩

（1分）

投标人承担过类似及以上的工程总承包业绩的提供1个的得1分，满分1分，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。

（1）工程总承包业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程总承包业绩。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以工程总承包合同上载明的金额为准。

（2）设计业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同建筑面积7200㎡及以上的装修装饰工程设计业绩。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、设计委托合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③面积以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的面积为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以设计委托合同上载明的面积为准。

（3）施工业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程施工业绩。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、施工合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以施工合同上载明的金额为准。

1.工程总承包项目经理类似工程业绩

（1分）

工程总承包项目经理承担过类似及以上的工程总承包业绩的提供1个的得1分，满分1分，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。

（1）工程总承包业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、工程总承包合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以工程总承包合同上载明的金额为准。

（2）设计业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同建筑面积7200㎡及以上的装修装饰工程设计业绩，且担任设计项目负责人。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、设计委托合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③面积以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的面积为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以设计委托合同上载明的面积为准。

（3）施工业绩：自 2022年 1 月 1 日（含）以来，承担过单项合同金额在3400万元及以上装修装饰工程施工业绩，且担任施工项目负责人。业绩证明材料必须同时提供：中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）、施工合同和竣工验收证明，三者缺一不可。要求：①竣工验收证明须有建设、设计、监理、施工四方盖章，缺一不可；② 业绩的计算日期以竣工验收证明签署时间为准；③金额以中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）上载明的金额为准，中标通知书（或成交通知书或直接发包登记表）未载明的，以施工合同上载明的金额为准。

注：1 、评分项要求的投标人业绩、工程总承包项目经理业绩和资格审查要求的工程总承包项目经理业绩均不可以重复。

2、上述材料所示工程总承包项目经理（或施工项目负责人或设计负责人）信息必须完全一致，如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。凡因投标人提供的信息不全面、不准确，或其他任何原因导致此业绩不得分的，投标人自行负责。

3、投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。

4、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。