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深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程【已变更】
（招标项目编号：2404-440300-04-01-900004031）一、招标概况
项目名称：深圳福田新沙项目
项目编号：2404-440300-04-01-900004
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程
招标项目编号：2404-440300-04-01-900004031
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：福田区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-06 09:00:00 至 2025-12-29 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-12-19 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-12-24 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市金地房地产项目管理有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心502 | |
| 经办人 | 吴工 | |
| 办公电话 | 18316603402 | |
| 电子邮箱 | 1379642604@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 中吉国际项目管理有限公司 |
| 经办人 | 雍工、吴工 | |
| 办公电话 | 19200956482 | |
| 手机号码 | 19200956482 | |
| 电子邮箱 | 3220672649@qq.com |
四、详细公告内容
深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程【标段编号：2404-440300-04-01-900004031001】
| 本次招标内容 | 本次招标范围为图纸及设计说明规定的精装修、强弱电、给排水、新风、厨卫内保温、智能家居、部品部件（入户门、门锁、固装木饰面、橱柜、金属移门、淋浴屏、前置过滤器、净水器、热水器、五金、洁具、电热毛巾杆、晾衣架、凉霸浴霸等）、供货及安装工程以及回迁房粗装修、保洁，包括区域如下：一、公区部分1) 地下室B3层电梯厅、B5、B6层电梯厅及大堂；2) 首层、4层及9层转换大堂、电梯厅及走道； 3) 标准层电梯厅；4) 客梯及无障碍电梯轿厢；二、室内部分包含塔楼各楼层所涉及的110D、125A、125B、125C户型。不含展示区范围：B3地下大堂、27层公区及27层4套样板房（110D、125A、125B、125C）、一部电梯轿厢。以上公区及室内部分具体内容详见招标图纸、《工程技术要求及质量标准》及《合同通用条款》、《合同专用条款》等章节具体内容，包括答疑所包含的所有内容。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 11621.003553万元 | |
| 计划总投资 | 2,390,000.23万元 | |
| 工程地址 | 深圳市福田区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见技术要求 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-01-30 至 2027-08-19 | |
| 计划工期 | 566 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-12-29 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1）投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2）拟派项目经理资格须具备一级注册建造师（建筑工程专业）；3）本项目不允许联合体投标。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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