关于亚运村媒体村社区商业综合体招商运营项目招标公告

招标人杭州亚运村建设有限公司（招标人全称，下同）委托招标代理机构浙江建友工程咨询有限公司（招标代理机构全称，下同），对亚运村媒体村社区商业综合体招商运营项目（项目全称，下同）进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。

1、招标编号：AJ-1FZB2501003

2、项目名称:亚运村媒体村社区商业综合体招商运营项目。

3、项目地点：杭州市萧山区钱江世纪城亚运村媒体村内。

4、项目本期概算：4265万元（含税）；最高限价：4265万元（含税），超过最高限价的按无效标书处理；资金来源：自筹。

5、招标人：杭州亚运村建设有限公司

6、采购人：杭州亚运村建设有限公司

7、招标范围及内容：

(1)招标标的：亚运村媒体村社区商业综合体项目招商运营管理服务。

(2)服务期：

本项目商业运营管理服务期限为：服务期十年（具体以合同签订时间为准，例如2025年8月1日签订合同起至2035年7月31日（含筹开期及运营期））。详见招标文件第三章“用户需求书”。

8、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区（作为可选项视实际情况考虑是否设置）），具有独立法人资格（提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章））；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）近三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；

（4）投标人自2020年1月1日（含）以来，具有至少1个已签约并启动的2万方以上的存量商业项目招商运营经验（有效证明材料：合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准）；

（5）本项目不接受联合体投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

9、投标人登记认证

（1）凡首次参加城投采购平台投标的投标人，应于报名截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“杭州城投采购平台”注册登记和企业信息认证。

（2）“杭州城投采购平台”注册登记办理：在杭州城投采购平台网站首页（https://jczx.hzcjtz.com）“平台登录”栏目点击“立即注册”完成企业信息注册登记。咨询电话：400-0666-571。

（3）“杭州城投采购平台”企业信息认证：在杭州城投采购平台网站首页（https://jczx.hzcjtz.com）点击“CA 锁办理”跳转至CA锁办理平台自行完成企业CA 锁办理，已在杭州市公共资源交易网办理天谷CA锁的供应商可以使用原有CA锁；使用已注册的管理员账号登录杭州城投采购平台，进入后台，点击“企业信息”菜单→“去认证”按钮，使用CA锁完成企业信息认证。咨询电话：400-0666-571。

10、投标报名方式

本项目需完成网上报名，具体要求如下：

（1）网上报名时间：2025年6月18日09时00分至2025年7月8日17时00分（北京时间）；

（2）报名方式：请各投标单位于报名截止时间前在杭州城投采购平台网站首页（https://jczx.hzcjtz.com）查看项目公告，于公告页点击“去投标”进入报名页面，完成网上报名后，按以下要求获取招标文件。如因投标人未按平台要求报名成功导致无法投标或开标异常的，投标人自行承担导致的后果。

11、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以R电子邮件方式获取（联系人：董工，联系电话：15256088749，邮箱：zjjyzbdl@163.com））获取；

（2）获取时间：自本项目招标公告发布之日起至报名截止时间 止（投标人对招标文件提出问题截止时间：_2025_年_06_月_29_日）；

（3）招标文件费用：/ 元/份，售后不退；

（交纳账户：开户银行：/ ，收款单位（户名）：/ ，账号：/ 。）

（4）获取招标文件时须提供以下资料（网上下载获取方式除外）：①营业执照复印件（或事业单位法人证书复印件）；②法定代表人授权委托书原件（或单位介绍信）；③授权代表的身份证复印件；④□招标文件获取登记表；⑤□招标文件费用转账凭证；⑥（招标人认为需要增加的其他资料），以上所有资料均需加盖投标单位公章。

12、投标保证金交纳：本项目R需要 缴纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：10万元（大写：拾万元整）；

（2）交纳形式：R汇票 R电汇 R银行保函（注：必须为投标企业账户汇出，个人形式递交或现金递交视为未交纳，若采用银行保函，保函有效期须覆盖投标有效期，且应将银行保函原件单独密封，并在投标文件递交截止时间前递交招标人。）

（3）交纳账户：开户银行：中国建设银行杭州三墩支行，收款单位（户名）：浙江建友工程咨询有限公司；账号：33050161678200000134；

（4）交纳期限：投标截止时间前。

13、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2025年07月09日10 时00分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交方式：

R线下递交：本项目只接受现场递交的方式，邮寄递交一律拒绝接收、不予受理。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收，投标文件递交地点：杭州市上城区雷霆路90号3楼317开标室。

14、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州城投采购平台（https://jczx.hzcjtz.com）、浙江政府采购（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）发布，如公告内容不一致的以杭州城投采购平台（https://jczx.hzcjtz.com）发布的信息为准。

15、联系方式

招标人：杭州亚运村建设有限公司

地 址：杭州市萧山区拾久街宁巢美地公寓四区1-5号（亚运村地铁站D口东南方向50米处）

联 系 人：施工、郭工

电话：0571-82395288、0571-82395232

招标代理：浙江建友工程咨询有限公司

地 址：浙江省杭州市西湖区振华路西港发展中心7幢7楼

联 系 人：张工、董工

电 话：0571-56075179、15256088749

监管单位：杭州亚运村建设有限公司纪检监察室

地 址：杭州市萧山区拾久街宁巢美地公寓四区1-5号（亚运村地铁站D口东南方向50米处）

联 系 人：潘老师

电 话：0571-82395224

杭州亚运村建设有限公司

2025年06月17日