贵阳龙洞堡国际机场机场保障区外移项目商业论证报告编制询比采购公告

贵阳龙洞堡国际机场机场保障区外移项目商业论证报告编制询比采购公告

1.

项目情况

1.1

项目名称：

贵阳龙洞堡国际机场机场保障区外移项目商业论证报告编制

1.2

项目编号：

GQQY-XB2025100512

1.3

采购方式：

询比采购

1.4

邀请范围：

公开

1.5

项目所在地区：

贵州贵阳

1.6

资金来源：

集团划拨

1.7

招标条件：

资金来源已落实，满足相关条件。

2.

发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省国有企业生产资料综合服务平台,贵州省公共资源交易中心,

上发布。

3.

项目概况和招标范围

1.需求：对位于贵州双龙航空港经济区见龙洞路、华兴街东侧、汤巴关路西侧的148亩存量土地的贵阳龙洞堡国际机场机场保障区外移项目（房屋存量约1200套），以2025年10月为基准时点对本项目以下内容进行商业论证：

（1）宏观环境分析：包括分析贵阳市经济、人口、产业、城市化进程等。收集分析现行的国家、省、市的房地产政策及政策执行情况。论述现行政策对本项目营销、成本费用、税金及利润的影响情况。

（2）市场调研报告：对贵阳市、双龙区域市场进行调研，编制市场调研报告。重点论述土地市场及房地产市场供需情况、房地产各项业态的营销情况。

（3）竞品楼盘分析：对区域中竞品楼盘进行分析，包括竞品楼盘基本情况、销售价格、销售方式、去化速度、项目产品设计、项目运营计划、项目的优缺点以及与本项目的竞争情况。

（4）项目关键财务指标论证：对本项目的2025年商业计划书、最新方案指标及测算资料进行复核，论证项目关键财务指标的可行性，如预计总销售收入、利润总额、净利润、总投资、净现值、内部投资收益率等指标。分析关键变量（如售价、成本、利率、开发周期）发生变化时，对净现值、内部收益率等核心指标的影响程度，找出“敏感因素”。对最终规划条件变动（即取得盖章总平面图后的规划条件与现在的规划条件的差异）的敏感性进行分析。

（5）项目机遇与风险：论述项目在上述条件下的机遇及项目存在的风险和管控措施。

（6）销售分析：对本项目销售业绩设置目标，进行专业评估，进行价格策略、产品策略、营销推广等方面进行分析和建议。

（7）结论与建议：在全面分析的基础上，总结项目的可行性和必要性。

2.最高限价：150000元（含税价）

3.报价要求：供应商报出1次不得更改且不超出最高限价的含税 报价并确认税率后填写到本表格中并加盖公章。 4.时间要求：签订合同后20个自然日内完成商业论证报告编制。

4.

招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1

标段名称：

贵阳龙洞堡国际机场保障区外移项目-驻勤保障功能区商业论证报告编制

4.2

标段编号：

GQQY-XB2025100512-001

招标文件获取：

4.3

凡有意参加投标者，请于2025-10-29 14:00至2025-11-01 14:00(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。

4.4

招标文件售价：

免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）

4.5

资格要求：

/

4.6

其他事项：

4.7

是否接受联合体投标：

否

投标文件递交：

4.8

投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为2025-11-03 14:00，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。

4.9

逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.

其他

无

6.

联系方式

招标人：

贵州民航产业集团有限公司

联系地址：

贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路１号

联系人：

张咏绮    

联系电话：

85495612

项目监督：

联系电话：

招标代理：

联系地址：

联系人：

    

联系电话：

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：                (签名)

招标人或其招标代理机构：                (签章)