兴仁镇通富佳苑五期保障房工程监理资格后审公告

兴仁镇通富佳苑五期保障房工程监理

招标公告（资格后审）

1、招标条件

兴仁镇通富佳苑五期保障房工程已由南通市通州区行政审批局以通行审投资发〔2023〕136号批准建设，项目建设单位为南通市通州区兴仁镇人民政府，集中建设实施单位为南通空港置业有限公司，招标人为南通市通州区兴仁镇人民政府、南通空港置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：南通市通州区兴仁镇芦花港村。

2.2工程规模：兴仁镇通富佳苑五期保障房工程，小区主要由13栋住宅、1栋配套用房、4栋公变、1栋开闭所、1栋垃圾房、2栋门卫和地下机动车库、人防等组成。项目规划总用地面积约6.40万平方米，总建筑面积约17.2万平方米，其中地上面积约11.09万平方米，地下面积约6.16万平方米。

2.3招标范围：设计试桩、桩基、基坑支护、土建、水电安装、门窗幕墙、室内装修、消防、暖通、智能化、电梯、室外道路、室外场地、室外给排水、室外消防、室外进户电缆、路灯、室外综合管网、室外绿化景观等室外总平配套工程、新能源、供配电等施工全过程及工程保修期的监理；其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理。

2.4监理服务期：按工程实际开工需要，从施工进场开始；计划监理结束日期：至工程交付满5年止；计划开工时间：2025年12月，计划竣工时间：2027年8月。工期：600日历天。

注：CA系统监理服务期统一填写600日历天。

3、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3近二年内（自投标截止之日起往前推算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4近一年内（自投标截止之日起往前推算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.5近三个月内（自投标截止之日起往前推算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3.6投标人的合格条件与资格要求为：具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.7拟派总监理工程师资格：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）。

3.8拟派总监理工程师无在监工程；

3.9项目监理机构和人员

拟派监理部人员配置至少需满足下列要求：

注：

①表中所列人员配备为最低限度要求，中标人必须根据实际工程需要及时投入人员；监理部需配备见证取样员，见证取样需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》，见证取样员可由除总监外人员兼职。

②所有监理人员均需身体健康，持有上岗证。

备注：中标后所有监理人员需提供在本单位缴纳投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明材料。

③如根据现场实际需要招标可以要求监理单位增加监理人员；如监理人员监理不到位，委托人可以要求更换。

④配套阶段，必须有一名市政专监及一名绿化专监。

⑤监理单位本项目人员开工进场前，提供人员名单及社保记录，接受甲方工程部人员面试合格后方可进场监理。

⑥监理单位人员每天不少于8小时在施工现场，上午上下班、下午上下班考勤打卡不得少于4次。

现场施工涉及隐蔽验收的，监理必须留真实、有效的隐蔽前影像资料。

3.10拟派总监理工程师、授权委托人为投标企业正式人员，提供拟派总监理工程师、授权委托人的劳动合同书及投标人为上述人员缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明材料（社会保险缴费证明上人员较多时，请在相应人员名单上予以标注）；

3.11本工程不接受联合体投标；

3.12投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；

3.13符合法律法规规定的其它要求。

4、评标方法

本次招标采用综合评估法评标，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

5、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年11月14日至2025年12月11日9时00分（北京时间，下同）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2025年12月11日9时00分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予接受。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网网上发布。

8、特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）本项目南通市通州区公共资源交易中心不收取建设工程交易服务费。

9、联系方式