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项目发布区域
| 发布区域 | 史各庄镇/杨辛庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区史各庄镇杨辛庄股份经济社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区史各庄镇杨辛庄 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区史各庄镇杨辛庄村原报喜鸟小学45间平房及院落使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 30000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称：?宝坻区史各庄镇杨辛庄村原报喜鸟小学45间平房及院落使用权二、流转对象：1、面向年满18周岁以上杨辛庄村民，需提供身份认证承诺书三、流转基本情况：（一）标的名称：宝坻区史各庄镇杨辛庄村原报喜鸟小学45间平房及院落使用权（二）标的面积/数量：原杨辛庄报喜鸟小学，总面积7223平方米，其中建筑面积934平米（见附图）共有房屋45间。（三）坐落位置：东至：陈德祥民房西至：陈海川民房南至：街道北至：街道四、流转期限：2025年 7 月 1 日 至2040年 6 月 30 日，共计 15 年（开始时间≤挂牌日期的须勾选、填写风险提示，同时须录入系统对外进行信息披露）?风险提示：本项目流转期限为 2025 年 7 月 1 日 至 2040 年 6 月 30 日，不满 15 年按 15 年计算。意向承租方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。五、转出用途：可用于养老、培训、餐饮、农家院等，不得用作养殖业及工业生产。六、流转价格（挂牌价格）：30000元/年，竞价方式为正向竞价，阶梯竞价为3000元，价高者得。七、其他事宜：（一）、承租方条件面向年满18周岁以上杨辛庄村民，需提供身份认证承诺书。竞价时间:天津市农村产权交易所发布时间为准。竞价地点:天津市农村产权交易所及其指定网站。信息技术服务费:意向承租方需将280元交至天津市农村产权交易所网站(无论是否竞价成功，不予退还)。交易服务费用：竞价过程中产生的交易服务费用由承租方自行承担。竞价保证金:参与竞价人员需缴纳10000元竞价保证金到天津市农村产权交易所指定账户，如未竞价成功将原数退回。竞价成功后缴纳的保证金转为合同款。（二）、竞价实施方式本项目通过天津市农村产权交易所及其指定官方网站实施电子化竞价交易。（三）、租金缴纳规则首期付款：竞得人须在竞价成功后3个工作日内，支付2025年7月1日至2027年6月30日期间两年租金，并同步签订书面租赁合同；第二期付款：2027年7月1日前支付2027年7月1日至2032年6月30日五年期租金；第三期付款：2032年7月1日前支付2032年7月1日至2037年6月30日五年期租金；末期付款：2037年7月1日前支付2037年7月1日至2040年6月30日三年期租金。特别提示：逾期30日未履行首期付款义务且未签订合同的，视为自动放弃竞得资格，已缴纳的竞价保证金不予退还，出租方有权收回标的物并重新组织网络竞价。（四)、费用承担（1）承租方独立承担租赁期间的水、电、燃气、采暖、消防等能源消耗费用及生产经营产生的其他费用；（2）房屋日常维护及修缮义务由承租方负责，须保持建筑主体结构和配套设施完好。（五)、使用限制（1）禁止开展任何形式的污染环境、违法违纪经营活动；（2）承租方在租赁期内在未经得出租方书面同意后，不得对承租房屋进行拆改及搭建临时建筑物或构筑物（临时建筑物高度和宽度也要经过出租方审核同意后再进行施工搭建）。也不能在项目周边私搭乱建，如有此类行为，出租方有权收回房屋使用权，合同终止。（六)、退出机制（1）合同终止履行时，承租方应将其租赁房屋完整完好的向出租方交接，承租方自行购置的设施设备由承租方收回并搬出。合同到期10日后未清理的设施设备视同承租方放弃所有权，由出租方自行处置，如处置过程中产生费用，由承租方承担。（2）承包期内，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该地块，承租方必须无条件接受政府赔偿标准，并在规定的期限清除地上物，国家给予的征地费归杨辛庄股份经济合作社所有，承租方所属地上物补偿归承租方所有。（5）承包期间，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该项目，本合同终止履行。终止时间，以出租方通知时间为准，承租方必须无条件配合，并按照杨辛庄股份经济合作社要求清除地上物，届时如承租方未自行清除地上物视为放弃地上物所有权，杨辛庄股份经济合作社有权进行处置。（七）、注意事项（1）竞得人须在报名前实地查验标的物现状，报名后即视为全面知悉并接受房屋及附属设施的所有实际状况；（2）租赁期间发生安全事故或经营风险的，由承租方独立承担责任；（3）承租方不得将所承租房屋对外转租，如有此类行为，出租方有权收回房屋使用权，合同终止。（4）合同到期后，所有地上物（包括临时搭建的建筑物）归出租方所有，承租方如有意续包享有优先权。（八）、附则（1）竞价人报名参与即视作完全接受该方案所有条款约束；（2）如因不可抗力或政策调整导致无法继续履约，出租方有权调整发布内容并重新组织竞价；（3）争议解决以天津农村产权交易所规则及相关法律法规为准；（4）具体实施细节以最终签署的书面合同为准。 | ||
| 受让方条件 | 面向年满18周岁以上杨辛庄村民，需提供身份认证承诺书。 | ||
| 转出用途 | 可用于养老、培训、餐饮、农家院等，不得用作养殖业及工业生产。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 10000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 3000 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013670921 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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