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招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程
施工招标公告
招标编号： 360103032025001
招标条件及工程基本情况
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| 招标人 | 南昌保煦置业有限公司
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| 工程名称 | 南昌市西湖区保利中大朝阳和煦项目EPC工程总承包
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| 工程地点 | 江西省南昌市西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东
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| 项目审批、核准或备案机关 | 南昌市西湖区发展和改革委员会
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| 立项批文号 | 南昌市西湖区保利中大朝阳和煦项目 : 2511-360103-04-01-380071
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| 项目编码 | 南昌市西湖区保利中大朝阳和煦项目 : 2511-360103-04-01-380071
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| 建筑规模 | 31555.6 平方米
| 层次 | 17 层
| 结构 | 框架
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| 项目总投资 | 26588万元
| 本工程投资 | 100409348.06元
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| 资格审查方式 | 资格后审
| 资金已落实 | 59.76%
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| 工程类别 | 房屋建筑工程-民用
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招标范围
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| 招标范围 | （1）设计招标范围：土建部分施工图设计、施工图审查全过程配合及施工阶段的配合服务（包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、人防、消防、室外总图道路等），园林景观设计、装配式设计，住宅室内及公共区域、商业配套设施公共区域装饰装修设计等及后续服务等； （2）施工招标范围：包括但不限于地基基础工程，结构工程，建筑工程，人防工程，通风排烟工程，空调工程，弱电工程，住宅室内及公共区域、商业配套设施公共区域装饰装修工程，给排水工程，雨水工程，消防工程，室外工程（含园林景观和综合管网），供配电工程，照明工程，接地、装配式等电位联结及防雷工程等符合规范的施工采购的全部内容。 总建筑面积 31555.60平方米，地上建筑面积约为23111.88㎡，地下建筑面积约为8443.72㎡。其中：1#住宅楼，2#住宅、配套、商业楼，3#住宅楼，5#住宅楼，6#住宅楼为11层；7#住宅楼，8#住宅、配套楼为17层，9#大门、配套、商业楼为1层、地下室为1 层，具体详见图纸。
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投标（申请）人应具备的资格条件
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| 投标人营业执照 | 经营范围应该符合招标要求
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| 投标人资质类别和等级 | 具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]等级，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
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| 投标人业绩 |
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| 项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]等级，且具备有效的安全生产考核合格(B类)证书
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| 项目技术负责人 | 中级（含）以上职称证书（专业：建筑工程类）
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| 施工现场管理人员 | 由于系统有字数限制，详见公告中投标其他要求。
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| 是否联合体投标 | 是
| 采用联合体投标，应满足以下要求 | 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头单位必须是施工单位，且组成一个投标联合体的成员最多2家。如组成联合体必须出具联合体协议书。同时，联合体各方不得再以自己名义单独或与其他投标人组成联合体参与本标段的投标活动
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| 其他要求 | 资格条件： 1、投标人须持有市场监管部门核发的营业执照，具有独立法人资格（若为联合体投标，联合体内单位均须提供）； 2、本次招标要求投标申请人须具备： 1）设计资质：建设行政主管部门核发的建筑工程专业设计甲级（含）及以上或建筑工程行业设计甲级（含）及以上或工程设计综合资质甲级； 2）施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质，并具备有效的安全生产许可证； 3、本项目外埠来赣设计单位应根据江西省管理规定，设计企业只需在江西住建云平台网上登记。设计企业开标时必须提供在江西住建云平台登记的备案截图； 外埠来赣施工单位应根据江西省管理规定，在江西住建云平台省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记并通过审核（提供能够有效充分反映备案成功的网页截图，包括企业、资格条件中要求的人员备案截图并加盖投标人公章）； 4、项目管理机构及人员要求： 1）项目总负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级（含）以上注册建造师(专业：建筑工程)执业资格。（如为联合体投标，可由联合体牵头单位（施工单位）项目经理兼任）； 2）投标人（或联合体设计单位）设计负责人的资格要求：具有有效的一级注册建筑师注册证书； 3）投标人（或联合体施工单位）施工负责人（施工项目经理）的资格要求：具有有效的二级注册建造师(专业：建筑工程)资格、安全生产考核合格证书（安全B本）； 4）投标人（或联合体施工单位）施工技术负责人的资格要求：中级（含）以上职称证书（专业：建筑工程类）； 5）投标人（或联合体设计单位）设计拟派项目关键岗位人员：至少提供二个不同的设计人员（如结构师、给水排水、暖通空调、供配电等）； 6）投标人（或联合体施工单位）施工拟派项目关键岗位八大员（施工员、安全员、质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员）具有有效的岗位证书（或者培训证书），其中安全员只需提供《安全生产考核合格证书》（C 证）电子证书。 注：以上人员提供投标截止时间前9个月内任意连续6个月的社保缴纳凭证（不含开标当月，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准），社保缴费单位须与投标单位一致，上级公司、子公司、人力资源服务机构或个人缴纳社会保险均不予认定，分公司缴纳的社会保险可以予以认定。 6、信誉要求：投标人或联合体各成员未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。 7、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头单位必须是施工单位，且组成一个投标联合体的成员最多2家。如组成联合体必须出具联合体协议书。同时，联合体各方不得再以自己名义单独或与其他投标人组成联合体参与本标段的投标活动。 8、本项目采取资格后审。 注：1.《关于印发江西省公共资源交易项目远程异地评标管理办法的通知》（赣发改公管规〔2024〕881号）文件精神，本项目采用不见面远程异地评标，文件中如有要求原件的，须提供原件的电子版扫描件放入投标文件中。 2.投标单位在法人变更时涉及到营业执照、资质证书、安全生产许可证变更的，在合理的变更时间范围内，提供相应的变更证明文件，相应的新、旧证件都被认可。 3.投标人拟派的项目经理不能有在建工程，如该项目经理已作调整，需项目业主和建设行政主管部门同意办理变更项目经理的手续，在资格标中提供变更备案的相关材料，否则视为未如实反映，一旦中标，招标人将取消其中标资格，并上报有关部门。 4.拟投入的建造师、设计人员及八大员等，不得为公务员、事业单位人员或其他单位人员，一经发现视为主动放弃本项目中标资格，并上报有关部门。监督部门：西湖区住房和城乡建设局招投标股，联系电话：0791-86564652，具体详见招标文件。
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招标文件、资审文件发布（获取），提交投标文件、开标（资格预审）时间
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| 获取招标文件时间 | 2025年12月11日
| 获取方式 | 请到江西省公共资源数智交易平台-交易系统https://***/tpbidder%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3Cp%3E | ||
| 获取资审文件时间 |
| 获取方式 |
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| 提交投标文件截止时间 | 2026年01月12日
| 提交方式 | 网上递交
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| 提交资审文件截止时间 |
| 提交方式 |
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| 开标时间 | 2026年01月12日
| 开标地点 | 江西省南昌公共资源交易中心
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| 资审时间 |
| 资审地点 |
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招标人、招标代理、江西省公共资源交易平台、监管部门联系方式
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| 招标人联系人及电话 | 联系人：杨峰 电话：18720066044
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| 招标代理机构联系人及电话 | 联系人：郝诗博、张振良、孙晓英、喻凯茜 电话：0791-88858791
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| 公共资源交易中心联系方式 |
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| 监管部门联系方式 |
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招标代理机构：（单位章）
法定代表人：
2025年12月10日
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招标人：（单位章）
法定代表人：
2025年12月10日
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