苏州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(苏地网挂工39号)-立方招采通

苏州市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

苏地网挂工[2025]39号

经苏州市人民政府批准，苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
苏吴国土2025-WG-01号	吴中区光福镇田舍路北侧，柴巷路西侧	22284	工业	2≤容积率	40%≤建筑密度≤60%	5%≤绿化率≤10%	30	120	561.5568	10（万元）
苏吴国土2025-WG-04号	吴中经济技术开发区郭巷街道沈家湾路东侧、徐浜路南侧	50266.80	其它	3≤容积率≤3.40	40%≤建筑密度≤60%	5%≤绿化率≤10%	50	1110	5504.2146	60（万元）
苏吴国土2025-WG-22号	吴中区东山镇望山路南侧、底定路东侧	4806	工业	2≤容积率	40%≤建筑密度≤60%	5%≤绿化率≤10%	30	30	121.1112	5（万元）
苏相国土2025-WG-34号	相城经开区依福路北、澄月路西	53660	工业	2.50≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤10%	30	470	2302.0140	25（万元）
苏相国土2025-WG-35号	相城经开区创新路北、吴开路东	46257	工业	2.50≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤10%	30	400	1984.4253	20（万元）
苏相国土2025-WG-44号	相城经开区经一路东、毛埂浜南	8435	工业	2.30≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤10%	30	50	212.5620	5（万元）
苏相国土2025-WG-45号	相城经开区滨河路西、横二路北	66974	工业	2.50≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤10%	30	580	2873.1846	30（万元）
苏相国土2025-WG-46号	相城区元和街道纬一路南、澄月路西	11925	工业	2.30≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤10%	30	70	300.51	5（万元）
苏新国土2025-WG-23号	高新区锦峰路东、吴宅路北	91796.70	工业	2≤容积率≤2.60	建筑密度≤60%	0%≤绿化率	30	710	3505	40（万元）

1、宗地编号：苏吴国土2025-WG-01号

建设内容：

投资强度：22437.63

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：苏吴国土2025-WG-04号

建设内容：

投资强度：15915.09

办公与服务设施用地比例：7

3、宗地编号：苏吴国土2025-WG-22号

建设内容：

投资强度：24993.80

办公与服务设施用地比例：7

4、宗地编号：苏相国土2025-WG-34号

建设内容：

投资强度：17704.06

办公与服务设施用地比例：

5、宗地编号：苏相国土2025-WG-35号

建设内容：

投资强度：17352.39

办公与服务设施用地比例：

6、宗地编号：苏相国土2025-WG-44号

建设内容：

投资强度：15411.97

办公与服务设施用地比例：

7、宗地编号：苏相国土2025-WG-45号

建设内容：

投资强度：29862.33

办公与服务设施用地比例：

8、宗地编号：苏相国土2025-WG-46号

建设内容：

投资强度：25157.23

办公与服务设施用地比例：

9、宗地编号：苏新国土2025-WG-23号

建设内容：

投资强度：15000

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和苏州市高新区-虎丘区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: 本次挂牌的地块，苏吴国土2025-WG-01号、苏吴国土2025-WG-22号、苏相国土2025-WG-44号、苏相国土2025-WG-46号和苏新国土2025-WG-23号凡具备发改部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人民共和国境内外的公司、企业和其它组织方可参加竞买；苏吴国土2025-WG-04号、苏相国土2025-WG-34号、苏相国土2025-WG-35号和苏相国土2025-WG-45号中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织均可参加竞买。以上地块均不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年12月30日至2026年01月18日，到苏州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年01月19日起至2026年01月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年01月26日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://***:8180/%E3%80%82%E5%90%84%E5%9C%B0%E5%9D%97%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%88%86%E5%88%AB%EF%BC%9A%3Cp%3E1%E3%80%81%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9A%E8%8B%8F%E5%90%B4%E5%9B%BD%E5%9C%9F2025-WG-01%E5%8F%B7%3C/p%3E

报名时间：2026年01月19日 09时00分至2026年01月26日 16时00分；

保证金缴纳时间：2026年01月19日 09时00分至2026年01月26日 16时00分；