乳山市乳山口镇旗杆石村3900平方米码头对外租赁十年项目交易公告

交易公告

乳山市乳山口镇旗杆石村村民委员会 ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号: WHRSSW-2025-144

2、项目名称：乳山市乳山口镇旗杆石村3900平方米码头对外租赁十年项目

3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、不设置优先竞得人。 

三、标的展示时间及地点：

2025年12月23日至2025年12月29日（8:30-17:00），乳山市乳山口镇旗杆石村村民委员会

四、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日起—2025年12月29日17时

2、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1.交纳时间：

自公告之日起至2025年12月29日17时。

2. 交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年12月29日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。   

如有疑问，请联系0631-6321458。

七、竞价时间及规则：

2025年12月30日上午10：00至2025年12月31日上午10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

·  限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。   

· 八、成交公示：

· 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

· 九、办理成交转让手续。

· 公示无异议后，乳山口镇农村财务管理服务中心工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。 

十、其他竞买须知（特殊要求）：

1、竞租标的买受人即为承租人。

2、加价幅度为2千元，成交总价即为标的物总租期的租金总额。

3、标的以现状竞租，租期10年（具体开始时间以租赁合同约定为准），成交公示期后7日内签订合同支付当年租金，以后每年1月30日前支付当年租金。

4、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在竞租会结束之日起五日内退还原账户。

5、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

6、买受人（承租人）负责对本标的坍塌部分完成修复，修复完成后由租赁方组织人员完成验收，若验收不合格，买受人（承租人）3个月内完成整改，否则合同终止，已缴纳的当年租金不予退还。

7、竞租成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。

8、竞租标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）须在5个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、竞租人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、竞租人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

9、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由竞租人征得委托人、监管部门同意，将竞租标的再行竞租。竞租标的再行竞租的，原买受人应当支付第一次竞租中本人应当支付的佣金和再行竞租的费用。再行竞租的价款低于原竞租价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

10、买受人（承租人）承租的资产不得进行违章搭盖。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

11、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。

13、竞租标的以现状竞租。竞租标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞租成交价不作调整。

14、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

十一、项目代理联系方式：

单位名称：乳山市乳山口镇农村财务管理服务中心

联系人： 于滨（先生）   18106311916