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1.招标条件 本招标项目霞浦下浒冷链仓储中心项目--房建工程全过程工程咨询服务 已由 霞浦县发展和改革局批准建设，建设单位为 福建下浒塘投资开发有限公司，建设资金来源 政府 ，招标人为 福建下浒塘投资开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建协和工程项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况和招标范围 2.1.工程建设地点： 福建省宁德市霞浦县 ； 2.2.工程建设规模： 主要包括房建工程及道路工程。（一）房建工程1.前洋村-地块1-1（1#农产品初加工厂）：用地面积为6527.84㎡。2.前洋村-地块1-2（1#保鲜储存仓库、2#保鲜储存仓库）：用地面积为9779.05㎡。3.前洋村-地块1-3（3#保鲜储存仓库）：用地面积为4860.99㎡。4.石湖村-地块2（2#农产品初加工厂、4#保鲜储存仓库）：用地面积为9917.00㎡。5.前洋村-地块3-1（5#保鲜储存仓库）：用地面积为5544.73㎡。6.前洋村-地块3-2（3#农产品初加工厂）：用地面积为5322.55㎡。7.前洋村-地块3-3（6#保鲜储存仓库）：用地面积为9942.52㎡。（二）道路工程：道路提升改造（7.267km）。1.霞浦县下浒镇下浒码头连接线：“白改黑”长度2.901km。2.霞浦县下浒镇前洋至龟屿道路：改建长度0.887km。3.霞浦县下浒镇浒水至石湖道路：改建长度3.479km。 ； 2.3.招标范围和内容：全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：协助委托人组织协调全过程咨询前期工作。包括协助委托人组织工程设计、确定工程设计进度、质量等工作；协助组织勘察团队按确定的布孔方案进行勘察工作；协助组织造价团队开展施工图预算工作，协助委托人开展预算报审报批工作；协调开工前内部各方关系；协助委托人办理前期相关报审报批及前期相关资料整理归档等工作。 工程勘察：满足设计和规范所要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、工程测量等勘察作业，编制工程勘察文件，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务、管线测量等、设计过程需探明的其它内容）；拟保护与改造提升工程的测绘（相关调查、测量和报告编制，应标注清楚以满足设计要求）；以及与设计单位（勘察成果应能满足设计要求）、施工单位的配合等。 设计咨询：包括但不限于建设规划红线图内的初步设计、初步设计深化、施工图设计、服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务，设计成果符合国家规定的设计深度要求及当地主管部门技术审查要求。 工程监理：包括但不限于施工阶段监理、竣工验收阶段、工程缺陷责任期阶段及相关工程档案归档和结算完成 。 造价咨询：包括设计概算审核、施工图预算（招标控制价）编制、施工进度款审核、造价管理等造价咨询服务（不含结算审核）。 其他咨询：工程检测（含工程监测），服务内容包括但不限于地基基础工程检测、建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、建筑节能、建筑幕墙、钢结构、消防检测、室内环境检测、氡检测、其他工程检测及工程监测（含基坑监测、边坡监测、建筑物沉降观测及其他工程监测），具体由招标人发出的指令为准。 ； 2.4.招标方式：公开招标 3.投标人资格要求及审查办法 3.1.投标人资格要求：3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： （1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质； （2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质； （3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：具备有效的营业执照且在福建省建设行业信息公开平台“工程造价”登记并具备相应能力； （4）其他资格：具体为： ①勘察资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业乙级或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。根据闽建办科〔2018〕16号文规定，非我省工商登记注册的勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）。 ②工程检测（含工程监测）服务资质要求：投标人应当具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建设工程质量检测机构资质证书(检测范围应包含地基基础工程检测、见证取样检测、主体结构工程现场检测，若资质证书按新规已变更，则检测范围应包含地基基础、主体结构及装饰装修、建筑材料及构配件检测专项资质)或建设工程质量检测机构资质证书综合资质。（注：建设工程质量检测机构资质证书为省外检测机构的，必须取得福建省住房和建设厅颁发上述相应资格要求的资质证书(或备案证书)并在有效期内，若资质证书有效期届满的，有公布统一延期时间的，投标人须提供相关延期文件。投标人须提供有效资质证书复印件并加盖投标人公章，否则资格审查不合格。） 3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： （1）项目总负责人：须具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师或国家注册一级建造师（建筑工程）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格证书，及工程类或经济类高级职称，项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。 （2）专业咨询负责人 ①工程项目管理负责人：须具备工程类中级职称；且应是独立投标人或联合体牵头方或联合体成员方正式在职职工。 ②设计咨询负责人：须具备国家一级注册建筑师执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工； ③工程勘察负责人：必须具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工； ④工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备中华人民共和国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工； ⑤造价咨询负责人：须具备国家注册造价工程师（或国家一级注册造价师）注册执业证书，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。 3.2.本招标项目 接受 联合体投标。联合体要求：本次招标 接受联合体投标。①联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过4家。自愿组成联合体的，应由具有招标项目相适应的监理资质条件的单位作为联合体牵头人，牵头方承担本项目所有监理任务；且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，并承担项目管理任务；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利及义务，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。⑦联合体成员中检测单位不得与建设、施工、监理单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位存在直接上下级关系，或存在可能直接影响检测机构公正性的经济或其他利益关系等。如，参股、联营、直接或间接同为第三方控制等关系。 3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 4.招标文件的获取 凡有意参加投标者，通过 宁德市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版）打开。 5.投标文件递交 5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年04月24日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：https://220.161.207.254:8085/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/bszn/noticePage.html）。 5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：4009980000。 5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。 6.评标办法 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。 7.投标保证金的提交 7.1.投标保证金递交截止时间：2025年04月24日 09时00分00秒。 7.2.投标保证金提交的金额： 20.0000万元。 7.3.投标保证金提交的方式： 详见招标文件。 8.招标公告其他要求 2.4建设规模： 1.前洋村-地块 1-1（1#农产品初加工厂）：用地面积为 6527.84 ㎡， 约 9.79 亩；建筑面积 2468.00 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 4059.84 ㎡。 2.前洋村-地块 1-2（1#冷链保鲜储存仓库、2#冷链保鲜储存仓库）：用地面积为 9779.05 ㎡，约 14.67 亩；建筑面积 5007 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 4772.10 ㎡。 3.前洋村-地块 1-3（3#冷链保鲜储存仓库）：用地面积为 4860.99 ㎡，约 7.29 亩；建筑面积为 1670 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 3190.09 ㎡。 4.石湖村-地块 2（2#农产品初加工厂、4#冷链保鲜储存仓库）：用地面积为 9917.00 ㎡，约 14.88 亩；建筑面积为 3900 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 6017 ㎡。 5.前洋村-地块 3-1（5#冷链保鲜储存仓库）：用地面积为 5544.73 ㎡，约 8.32 亩；建筑面积为 1286.10 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 4258.63 ㎡。 6.前洋村-地块 3-2（3#农产品初加工厂）：用地面积为 5322.55 ㎡，约 7.98 亩；建筑面积为 3135.77 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 2186.76 ㎡。 7.前洋村-地块 3-3（6#冷链保鲜储存仓库）：用地面积为 9942.52 ㎡，约 14.91 亩。建筑面积为 5955.24 ㎡，内部道路及硬化、绿化、公共晾晒场面积 3987.28 ㎡。 因系统格式问题，2.4建设规模以此条信息为准！！！此公告内容最终按招标文件内容为准！ 9.发布公告的媒介 本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、宁德市公共资源交易网（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）上发布。 10.联系方式 招标人： 福建下浒塘投资开发有限公司 地址： 福建省宁德市霞浦县下浒镇中心街1号，邮编： 电子邮箱: / 电话： 0593-8586662，传真：/ 联系人：陈先生 招标代理机构：福建协和工程项目管理有限公司 地址： 福建省霞浦县福宁大道88号时代广场2幢205室，邮编： 电子邮箱: / 电话：15505930228，传真：/ 联系人：周工 公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台 网址： http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/ 联系电话： 4009980000 招投标监督机构名称：霞浦县住房和城乡建设局 地址：霞浦县太康路105号 联系电话：0593-8859736 公共资源交易中心名称：霞浦县公共资源交易中心 地址：霞浦县松港街道赤岸大道牛濑43号（人社局2层） 联系电话：0593-8883757 | ||
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