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汕头市自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告
澄自然资告字[2025]5号
经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市自然资源局澄海分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号： | CHWG2025-4 | 宗地总面积： | 8234平方米 | 宗地坐落： | 汕头市澄海区中阳大道东侧、清辉路北侧地块 | |
出让年限： | 50年 | 容积率： | ≥3.5 | 建筑密度（％）： | ≥30 | |
绿化率（％）： | 建筑限高（米）： | |||||
主要土地用途： | 一类工业用地 | |||||
用途明细： | ||||||
用途名称 | 面积 | |||||
一类工业用地 | 8234平方米 | |||||
投资强度： | 7500万元／公顷 | 保证金： | 632万元 | 估价报告备案号： | 4415725BA0045| 4413825BA0066 | |
现状土地条件： | 五通一平 | |||||
起始价： | 1264万元 | 加价幅度： | 13万元 | |||
挂牌开始时间： | 2025年12月17日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2025年12月30日16时00分 | |||
备 注 | （一）本次出让采用网上挂牌方式出让。（二）用地性质：一类工业用地（M1）。（三）主要规划指标：1、容积率：≥3.5，地面以上总计容建筑面积≥28819平方米；2、建筑密度：≥30%；3、绿地率：≤20%；4、建筑高度：建筑限高60米；（四）海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥40%，可透水地面面积比例≥35%。涉及具体情况，以汕头市海绵城市建设有关文件要求为准。（五）绿色建筑建设等级要求：该用地位于汕头市绿色建筑发展基础目标单元，用地范围内办公、研发性质的建筑和居住性质的建筑，应全面执行基本级及以上绿色建筑要求。涉及具体情况，以《汕头市绿色建筑发展专项规划（2023-2035）》要求为准。（六）项目装配式建筑应按汕头市有关文件要求实施。（七）其他规划条件按《澄海区中阳大道东侧、清辉路北侧建设用地规划条件》（2025年9月11日）执行。 | |||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买。
申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月27日至2025年12月29日到广东省公共资源交易平台（https://***/ggzy-portal/ href="http://***/%22%3Ehttp://www.landchina.com%3C/a%3E%E3%80%8B%E3%80%81%E3%80%8A%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%8E%85%E7%BD%91%E7%AB%99http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/%E3%80%8B%E3%80%81%E3%80%8A%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/ 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https://***:3280/TPBidder%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E5%85%A5%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E7%BB%9F%E4%B8%80%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AE%A4%E8%AF%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9C%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E7%BB%9F%E4%B8%80%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AE%A4%E8%AF%81%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E2%80%9D%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%AE%8C%E6%AF%95%E5%90%8E%E8%BF%9B%E5%85%A5%E6%B1%95%E5%A4%B4%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%8D%81%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%9C%B0%E5%9D%97%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E6%B1%95%E5%A4%B4%E5%B8%82%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园2-7幢二楼
联系人：蔡先生、张女士
联系电话：0754-85738751
开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取
汕头市自然资源局澄海分局
2025年11月27日
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