仙海区青年城（配售型保障性住房）项目设计施工总承包

仙海区青年城（配售型保障性住房）项目(项目名称)设计施工总承包仙海区青年城（配售型保障性住房）项目设计施工总承包标段

招标公告

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目仙海区青年城（配售型保障性住房）项目(项目名称)已由绵阳市仙海水利风景区经济科技发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以绵仙经发川投资备【2508-510759-04-01-782223】FGQB-0083号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵阳仙海置业有限公司，建设资金来自企业自筹+专项债（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为绵阳仙海置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

    1.2本招标项目由绵阳市仙海水利风景区经济科技发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为绵仙经发川投资备【2508-510759-04-01-782223】FGQB-0083号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川朋顺工程项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段划分：1个标段。

2.2 建设地点：黄金村社区。

2.3 建设内容及规模:本项目总用地面积28613.62平方米（约42.92亩），总建筑面积约为73937.84平方米。项目分两期进行建设，其中：一期用地面积7166.25平方米（约10.75亩），总建筑面积约为18841.60平方米，主要建设内容包括：住宅、地下室、配套用房等建筑，以及室外管网、道路、绿化等总图工程；二期用地面积21447.37平方米（约32.17亩），总建筑面积约为55096.24平方米，主要建设内容包括：住宅、地下室、配套用房等建筑，以及室外管网、道路、绿化等总图工程。

2.4 计划工期：780日历天（其中，设计工期：60日历天，施工工期：720日历天（一期二期以实际开工时间为准））。

2.5 招标范围：设计范围（含人防设计）包括但不限于本项目范围内所有工程及相关配套设施的施工图设计、施工过程设计控制、设计跟踪﹑工程设计变更、施工现场设计驻场服务﹑设计技术交底﹑配合节点验收﹑竣工验收及质量缺陷处理、设计优化及后续服务等为完成本工程建设的所有设计工作。施工范围包括但不限于:施工阶段（施工图纸〈含变更〉和相应工程量清单所示全部内容）直至竣工验收合格及整体移交和工程保修期内的缺陷修复、保修、资料归档移交、相关后续服务、后续配合工作等内容。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：①设计单位：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质；②施工单位：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包三级或以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

设计业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成  已完成或新承接或正在设计）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同工程总投资不低于15000万元的房屋建筑类项目设计业绩（联合体投标的，由联合体中设计单位提供）。

施工业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同工程总投资不低于15000万元的房屋建筑类项目施工业绩（联合体投标的，由联合体中施工单位提供）。

£无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：具有二级或以上注册建造师（专业：建筑工程），具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）□由设计负责人兼任由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有二级或以上注册建造师（专业：建筑工程），建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位施工单位，同时满足下列要求：①联合体成员须具有独立法人资格，牵头人须具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包三级或以上资质；②组成联合体的成员不得超过2家；③联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并由联合体各方向招标人承担连带责任；④组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；⑤联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳投标保证金、递交投标文件等相关事宜。

4. 招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年02月07日开始登录：全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）（网址：