中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司和福建省九龙建设集团有限公司联合体福清市人才公寓一期(A区)工程项目经理部（园林绿植）采购公开招标公告

招标编号：CR24(2026)-FJFZX-WZCG-02

1. 招标条件

1.1采购条件

本建设项目为福清市人才公寓一期（A区）工程项目，业主为福清市城市产业投资集团有限公司，招标项目资金来自企业自筹，建设资金已落实。本项目工程所需的（园林绿植）已具备采购条件，现对相关物资采购进行公开招标采购。采购人为中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司和福建省九龙建设集团有限公司联合体福清市人才公寓一期(A区)工程项目经理部(投标文件上可简称: 福清人才公寓一期A区项目部)，招标物资包件为：（YLLZ-01），请有意向的投标人参加投标。

1.2本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；

（6）其他相关法律、法规、规章。

2．项目概况与招标内容

2.1.项目概况

中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司福清市人才公寓一期(A区)工程项目主要建设租赁住房、配套商业、公厕、文化活动站、物业管理用房、垃圾收集点、养老服务设施、地下车库等，总建筑面积77062.56m²，含有两个一层地下室(1#地下室建筑面积10110.39m²,2#地下室4868.71m²)，12栋人才公寓（8-15层，其中最高单体建筑高度48.5m，最大单体建筑面积6518.65m²），最大单跨度8.7m。主要内容：建筑（不含桩基）、给排水、电气、照明、暖通、绿化及配套工程，工期690天。

2.2招标内容：物资名称、包件划分、投标保证金等详见附表1。

3．投标人资格要求

3.1本次采购资格审查采用资格后审的方式。

3.2本次采购“投标人资格条件”要求如下：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，注册资本金100万元及以上，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）供货能力：能够及时响应招标人的物资需求，供货能力应满足招标人施工进度的要求；

（3）财务能力：投标人为合格增值税纳税人，有依法纳税的良好记录；投标人应提供投标人近一年相关财务报表或企业完税证明等相关证明文件至少一份，投标人应具有良好的财务状况、具备招标包件履约的资金保障能力；

（4）质量保证能力：招标物资质量符合或高于国家现行标准；投标产品规格型号能满足现场施工要求。养护周期要求：自室外工程验收合格之日起计算，保活期为12个月，保活期内非人为、非不可抗力因素导致苗木死亡的，免费更换同品种、同规格健康苗木，15天内完成更换，更换后延续同等保活期。

（5）履约信用：投标人近一年无因自身履约问题而引起的法律诉讼(提供证明材料)；没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内；投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人；不接受通过“信用中国”网站查询相关主体为失信被执行人；不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》、《中铁二十四局集团有限公司不诚信当事人名单》、《行贿受贿名单》以及被采购人列为限制合作名录的供应商范围内。

（6）其他要求：

①本次采购不接受联合体投标，本次采购接受代理商投标。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

③参加同一包件招标的不同投标人的重要股东或管理成员不得为同一人。

④投标人提供增值税税率为13%的增值税专用发票，结算采用一票制。

⑤投标人必须按照采购人的要求取样、送样，若样品经检验不合格取消其招标的中标资格。供货期间内不得低于样品的质量，否则取消其资格，并扣除损失。投标人需知悉采购人所有交货地点具体位置，每个包件的投标单价即为该包件内各分部的所有交货地点均可送达的综合单价，投标人中标后不服从采购人安排的，视投标人违约，并扣除相关损失。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月13日公告发布起至2026年1月19日，每日09：00 至 17：00（北京时间，下同）登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费（招标文件每包件售价见附表1，售后不退。）2026年1月19日17:00后统一下载电子招标文件。

4.2招标文件售卖截止时间为：2026年1月19日17:00。

潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

购买招标文件汇款账户信息：

帐户名称：中铁二十四局集团有限公司设备物资集采中心

开户银行：交通银行北京西区支行

帐号：99011231024000464706

银行行号：301100000120

递交投标保证金汇款账户信息：

户  名：中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司

开户行：交通银行北京西区支行

账  号：99011131024001913746

银行行号：301100000120

4.3汇款要求：★汇款单上须简写注明招标编号+包件号+汇款用途(例如： FJFZX -02+YLLZ-01+标书费/投标保证金），不能合并汇款。汇款单位名称与报价单位名称必须一致，需从单位基本户汇出，否则视为无效汇款，不接受个人汇款。报名汇款时间必须在发售采购文件的日期内，保证金递交截止时间详见采购文件。标书费/投标保证金的汇款单凭证截图须上传铁建云链平台，以便采购组织单位核对是否到账。缴费后未上传汇款单凭证，造成未及时下载采购文件或未及时进行投标报价的，相关责任由投标人自行承担。★

备注：服务费可提供财务收据，投标人如有需要的请在支付标书服务费的当月向采购人进行申请，逾期不予办理，若参与多个包件，可合并申请，收据申请开具均在本年度完成，原则上不开具跨年度收据（若遇年末，请提前申请）。

4.4投标人未按规定在中国铁建云链平台报名并下载招标文件的，招标人视其本次报名活动无效。

5．投标文件的递交

5.1此次招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2026年2月3日09时00分。

5.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。

线上投标文件的递交格式：500M以内的标书发PDF文件，500M以上的发压缩包，将编制完成的纸质版投标文件连续页码彩色扫描保存为一个PDF格式文件,文件名为 “**公司（投标人全称）**包件投标文件”。每包件编制成一个PDF格式文件，禁止以单页PDF格式上传。投标人应对上传平台的投标文件内容进行核对，如出现投标文件错传、漏传或下载后无法打开的投标文件均视为无效，后果及责任由投标人自行负责。

鉴于本次招标规模较大，参与的投标人较多，为避免开标前集中上传投标文件，建议投标人提前进行报价和上传投标文件。

投标截止时间前未完成投标文件上传递交的，视为放弃投标资格，责任由投标人自行自负。

5.4如招标人有需求，被评为中标候选人的投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

6．开标

6.1电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2026年2月3日09时00分至9时30分。

（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国铁建云链平台（www.crccep.cn）网站上发布。

8．联系方式

7.1招标组织单位及联系方式

招标组织单位：中铁二十四局集团有限公司设备物资集采中心福建分中心

地址：福州市晋安区沁园路77号

联系人：陈先生                      电话：14759167232

采购文件答疑联系人：游先生          电话：19146711810

投标保证金退还联系人：游先生        电话：19146711810

7.2招标人信息

招标人：中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司和福建省九龙建设集团有限公司联合体福清市人才公寓一期（A区）工程项目经理部

联系人：游先生      电话：19146711810

地址：福建省福州市福清市音西街道瑶峰村

9.附表

9.1包件划分一览表

        2026年1月12日

9.1包件划分一览表

招标包件划分一览表

注：以上数据仅作为初步招标依据，具体物资规格、数量以实际使用情况为准，具体规格型号详见招标文件《物资需求一览表》。一个包件缴纳一份保证金。