海帆商务大厦升级改造项目（二期）EPC项目

海帆商务大厦升级改造项目（二期）EPC项目(项目名称)/标段

施工招标

资格预审公告(代招标公告)

1．招标条件

本招标项目海帆商务大厦升级改造项目（二期）EPC项目(项目名称) 已通过山东省建设项目备案，项目代码为2512-371102-89-01-859683，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100%，招标人为日照海帆管理服务有限公司，招标代理机构为日照建业工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：青岛路以西、海曲路以北

2.2 项目规模：该项目位于东港区秦楼街道青岛路以西、海曲路以北日照海帆商务大厦，占地面积12622.63平方米，本次招标项目涉及建筑面积约7000平方米。

2.3计划工期：240天；

2.4投资估算：1900万元；

2.5招标范围： 主要包括对海帆商务大厦20-25层进行改造，对整体建筑内给排水、消防、强弱电、暖通空调进行改造并与前期开放区域整体调试并运行合格达到正常使用条件；对室内软硬装进行提升改造等。设计部分包含但不限于施工图设计及后续服务等所有设计、审查（盖章）、配合等工作，以及对专项设计及咨询单位的协调管理、设计成果的审查等内容；施工部分包括但不限于范围内所有项目的升级改造以及项目材料设备、系统、工程的所有检验、检测（包括功能性、实体性检测等）、试验、验收等费用；在工程通过竣工验收后，向甲方移交合格的工程以及工程质量保修期内的缺陷修复。

2.6标段划分：一个标段。

3．申请人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时具备建筑工程施工总承包二级或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质、工程设计综合资质或建筑行业甲级或建筑装饰装修工程专业甲级设计资质，在资质证书许可范围内开展工程总承包业务；在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；并具有有效的安全生产许可证。

3.2 本次招标要求投标人拟派项目负责人 (施工负责人) 须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 ,并具备有效的安全生产考核合格证书，且在其他在施项目上没有担任项目负责人；拟派设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.3本次资格预审接受申请人以联合体形式参加资格预审，联合体成员数量不超过两家，联合体牵头人须为具备施工总承包资质或建筑装饰装修工程专业承包资质并承担本项目施工职责的单位，指定联合体牵头人在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，可以参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的资格预审,但招标人只能选择其中一家符合资格条件的单位参加投标。招标人将选择资格预审阶段得分高的参加投标。

3.5开标现场，招标人登录“中国执行信息公开网”网站（[链接]）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制 。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。

5.申请报名及资格预审文件的获取

5.1凡有意申请资格预审者，请于2026年10月17日至2026年10月23日（北京时间，下同）登录日照市公共资源交易网（[链接]）凭企业数字证书（CA）身份认证密匙、“鲁证通APP”移动CA下载资格预审文件（格式为*.RZZF）。此为获取资格预审文件唯一途径。企业未领取企业数字证书（CA）、“鲁证通APP”移动CA的，需登录日照市公共资源交易网首页点击右侧的“日照CA办理入口”或扫描“移动数字证书”二维码办理。

5.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月3日9时00分，资格预审开标地点为日照市公共资源交易中心三楼第四开标室。

6.2 电子资格预审申请文件递交方式：

采用网上递交方式：网上递交网址为[链接]，申请人必须在资格预审申请截止时间前完成电子加密资格预审申请文件的上传，逾期上传视为网上投标无效。以USB实体CA锁制作的资格预审申请文件，只能用USB实体CA锁解密；以“鲁证通APP”移动CA制作的资格预审申请文件，只能用“鲁证通APP”移动CA解密。现场一律不接受任何纸质材料及光盘。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在日照市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8．联系方式

招标人：日照海帆管理服务有限公司                代理机构：日照建业工程管理有限公司

地  址：日照市东港区青岛路西、海曲路北            地   址：日照市滨州路567号      

邮  编： 276800                     邮    编：276800                

联系人：申熠                       项目负责人：田洪博、 辛本松

电    话：15762381989                 电    话：0633-8899278/8899335            

传    真：                       传    真：                        

电子邮件：rzctzdgccbb@[链接]                  电子邮件： rzchenyuzb@[链接]        

网    址：                       网    址：                        

开户银行：                                开户银行：                        

账    号：                       账    号：                         

异议受理单位：日照海帆管理服务有限公司  

异议受理地址：日照市东港区秦楼街道青岛路西、海曲路北

异议受理人：申熠                     

异议受理电话：15762381989                    

异议受理电子邮箱：rzctzdgccbb@[链接]                    

行政监督部门：日照市住房和城乡建设局

监督电话：0633-7979301