中国建设银行福建省分行2027-2029年度省分行本部办公大楼、福州档案中心及闽侯铁岭档案仓库物业委托管理服务项目招标公告

中国建设银行福建省分行2027-2029年度省分行本部办公大楼、福州档案中心及闽侯铁岭档案仓库物业委托管理服务项目招标公告

招标编号：JYFJ-CGZB-2026-013号

受中国建设银行股份有限公司福建省分行委托，对中国建设银行福建省分行2027-2029年度本部办公大楼、福州档案中心及闽侯铁岭档案仓库物业委托管理服务的下述服务进行国内公开招标。本项目招标人已落实该项目资金，将切实保证本招标项目项下合同能够顺利实施，现欢迎国内合格投标人对该招标采购及服务进行密封投标。

一.招标内容：

备注：本项目按合同包进行评标与授标。投标人必须对同一个合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。

二.投标人资格要求：

（一）资质要求：

投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉。当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

（二）业绩要求：投标人应具有1项“类似项目业绩”，“类似项目业绩”是指：投标人自2023年1月1日（以合同生效日期为准）以来承接的单体建筑面积在8万平方米的办公楼或写字楼物业管理服务项目，不包括工业园区、科技园区、学校、住宅小区、体育馆、医院、商住综合体。

（三）财务要求：投标人需成立满三年以上，投标人需提供2023年至2025年经第三方审计机构出具的完整有效的财务报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注（若有）、会计师事务所营业执照、会计师事务所执业证书和注册会计师资格证书（需含年检页）），且不得连续2年亏损；

（四）联合体：本项目不接受联合体投标。投标人的法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

（五）信誉要求：

1.投标人未被中国建设银行股份有限公司或中国建设银行股份有限公司福建省分行列为禁用供应商或退出供应商，且上述的禁用或者退出状态仍在有效期内，或供应商禁用或退出处罚已到期仍未被重新启用。（注：投标人是否被列为禁用供应商或退出供应商，以本项目申请文件递交截止日中国建设银行龙集采平台中查询的结果为准）；

2.投标人当前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”；还须查询未被列入“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”；未被列入“中国政府采购”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站“严重违法失信名单”。

（六）投标人须承诺在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构，与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

（七）投标人须承诺，如果在本项目招标过程中出现下列情形，招标人有权取消其投标或入选资格，具体情形包括但不限于：法定代表人在生产经营活动中受到刑事处罚；出现重大并购或重组，影响正常生产经营；出现其他重大风险事项，影响正常采购合作。

（八）投标人在履约过程中，如果需要使用关联企业（关联企业是指与申请人有下列关系之一：母子公司、同属同一集团公司控股的）的相关资源，则投标人应取得关联企业的授权，以确保采购涉及到关联企业的关联交易合法、合规。

（九）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。

三、招标文件的获取

（一）凡有意参加本项目的投标人，应前往中国建设银行龙集采平台（[链接]）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册，在获取投标文件截止时间之前注册成功，并于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买文件、招标文件下载（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件等）、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。投标人通过【投标（新）】-【购买文件】-【公招招标文件（后审方式）】进入页面，找到本项目后，点击【立即购买】，完成信息编辑及资料上传后，并【提交】，等待招标代理审核。如有问题，请致电平台统一服务热线：4009181908 (周一至周五9:00~18:00)。

2.本项目实行电子化平台领取电子版招标文件，纸质招标文件可联系招标代理机构领取或邮寄。招标文件领取时间为2026年9月23日08时30分00秒至2026年10月8日18时00分00秒（北京时间，下同）。招标文件获取的具体时间以电子化平台通知时间为准。

3.招标文件发售领取流程

3.1招标文件每套售价人民币200.00元整，售后不退（若招标人因故决定终止招标，招标文件费用将予以退还）。

3.2标书款电汇账户信息如下：

账户名称：建银工程咨询有限责任公司福建分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州城北支行

账号：35050189000700005517

备注：在汇款附注（备注、附言）中注明 “本项目招标编号”；通过私人账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中投标单位简称以及“本项目招标编号”字样。

4.招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。

5.招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按投标人填写的开票信息进行开电子票并发送至投标人在龙集采系统上登记的邮箱，请注意查收。

四、投标文件的递交和开标

1.投标截止时间：2026年10月20日上午9时00分00秒（北京时间）

2.开标时间：同投标截止时间。

3.招标代理开标地点：线上开标。

4.开标大厅网址：[链接]

5.投标文件递交地点：电子投标文件通过中国建设银行龙集采平台（[链接]）加密上传；上传至龙集采平台的电子投标文件为各单位参与开标及评标的唯一依据。

6.本项目将于上述投标文件递交截止时间后通过电子化平台进行开标唱价（含投标解密和签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在“中国建设银行龙集采平台”线上开标大厅准时在线参加。开标结束后，投标人须在规定签名时间（10分钟）内对开标结果进行CA电子印章签名。如投标人因为技术原因或其他原因不能完成签名，系统将于规定签名时限到达时自动签名。

7.开标时电子投标文件解密的处理规则：投标人的电子投标文件出现解密失败的情况时，投标人须致电平台统一服务热线：4009181908 (周一至周五9:00~18:00)确认后同招标人或招标代理机构联系，若为系统故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的投标截止时间直至该投标人完成电子投标文件递交、或（2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、招标文件内容如有更正，建银工程咨询有限责任公司将在中国招标投标公共服务平台（网址：[链接]）、龙集采系统（网址：[链接]）、建设银行门户网站（网址：[链接]）上发布，请投标人自行关注。

六、评标办法：本招标项目采用综合评估法。

七、联系方式

招标人：中国建设银行股份有限公司福建省分行

地址：福州市台江区江滨中大道298号，邮编：350009；

电话：0591-83265560,87272770

联系人：黄先生，郑先生

招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司

地址：福州市台江区瀛洲街道滨河路88号瑞特大厦2#楼903号，邮编：350004

电话：0591- 88030179，87857968，邮箱：wangjiayi1@[链接]

联系人：王佳怡

服务团队：纪兵、王佳怡、江飞燕

投标保证金银行账户：

账户名称：建银工程咨询有限责任公司福建分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州城北支行

账号：35050189000700005517

特别说明：注明用途为“本项目名称简写+保证金”